Charmante Maison Mitoyenne avec Jardin et Panneaux Solaires dans un Cadre de Village Tranquille

Située sur le Pasveerweg dans le quartier Huizum-Dorp de Leeuwarden, cette maison mitoyenne offre une combinaison unique de commodités urbaines et d'atmosphère villageoise. Le bien est situé derrière les bâtiments résidentiels caractéristiques le long du Huizumerlaan, près du pont levant blanc historique. En même temps, la maison se trouve à courte distance de la zone verte et riche en eau du parc Abbingapark et de la Huizumer Dorpskerk (église du village), créant un environnement de vie paisible et plein de caractère.

Les bâtiments résidentiels actuels dans cette partie du quartier ont été construits dans les années 1980. Ces maisons ont été construites avec des planchers en béton solides, des murs creux isolés et un plancher de toiture isolé, offrant une bonne base pour un confort de vie. Cette propriété particulière a été encore améliorée par l'ajout de dix panneaux solaires, résultant en une étiquette énergétique A favorable.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un jardin avant bien entretenu avec une abondante végétation à l'avant de la propriété. En entrant par la porte d'entrée, vous trouvez un petit couloir avec le tableau électrique. De là, vous accédez à l'espace de vie, qui présente une conception en forme de L. Du côté droit de l'entrée, il y a un coin salon confortable qui peut être aménagé selon les préférences personnelles.

Au centre de la maison, il y a un hall intermédiaire qui donne accès à la salle de toilettes et à l'escalier menant aux étages supérieurs. La partie arrière du rez-de-chaussée accueille un espace pour une table à manger adjacent à la zone de cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'une configuration d'angle moderne qui inclut des appareils encastrés pour une préparation pratique des repas. De plus, il y a une buanderie pratique, qui est une extension du bâtiment principal, comportant une connexion pour machine à laver et une porte arrière menant au jardin.

Le jardin arrière mesure environ 15 mètres de profondeur et est orienté vers le nord-est. Malgré cette orientation, la profondeur du jardin permet aux résidents de profiter de beaucoup de soleil pendant les jours d'été. À l'arrière du terrain, il y a un abri de jardin en bois, et le jardin est accessible via un chemin arrière à travers l'allée.

Le premier étage de la propriété comprend un palier qui donne accès à trois chambres. À l'arrière de la maison, il y a une chambre mesurant environ 9 mètres carrés. L'avant de la propriété contient deux chambres mesurant environ 12 mètres carrés et 6 mètres carrés respectivement. Ces chambres avant bénéficient d'un espace supplémentaire grâce à une construction en lucarne. La salle de bain de cet étage est entièrement carrelée et équipée d'un meuble de salle de bain moderne avec lavabo, d'une unité combinée baignoire et douche, et d'une connexion pour machine à laver.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et se compose d'un grenier de rangement spacieux avec un velux. Cette zone abrite la chaudière de chauffage central, l'unité de ventilation mécanique et l'onduleur pour les panneaux solaires. L'espace est également adapté pour être utilisé comme quatrième chambre, offrant une flexibilité pour les familles en croissance ou ceux ayant besoin d'un bureau à domicile.

En ce qui concerne les spécifications techniques, la propriété est chauffée par une chaudière murale gaz de la marque Nefit, modèle Trendline HRC25/CW4, qui a été installée en 2016 et est la propriété des actuels propriétaires. L'évacuation des gaz de combustion a été renouvelée en 2020. Le tableau électrique contient quatre groupes de circuits et un interrupteur différentiel. Les travaux de peinture extérieure ont été achevés en 2020. L'avant de la propriété présente des cadres de fenêtre en plastique installés vers 2016, tandis que l'arrière a des cadres de fenêtre en bois.

Les dix panneaux solaires ont été installés en 2019 et sont des modèles DMEGC Solar 305 Wp All Black 35 mm, contribuant à l'excellente étiquette énergétique A. La propriété dispose également d'une isolation de toit, d'un double vitrage partiel et d'une isolation des murs pour améliorer l'efficacité énergétique.

Le stationnement est disponible dans la rue devant la propriété et au coin de la rue De Pelsweg. La propriété est située sur un terrain de 147 mètres carrés de terrain propre. Selon la fondation KCAF, le risque de fondation pour cette propriété est classé comme non élevé, tombant dans les catégories A, B ou C.

La surface habitable totale mesure 96 mètres carrés, avec 8 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement extérieur. La taille du terrain est de 147 mètres carrés, et le volume total de la propriété est de 338 mètres cubes. Le jardin arrière mesure spécifiquement 80 mètres carrés, avec des dimensions de 14,69 mètres de profondeur et 5,78 mètres de largeur.

La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle. Les équipements supplémentaires comprennent des stores extérieurs, un velux, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique, des options de ventilation naturelle, un câble TV, et les panneaux solaires susmentionnés. La propriété est offerte à 259 500 euros, avec des frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est de 2 703 euros. La remise des clés de la propriété se fait d'un commun accord.