Vie à la campagne dans une maison individuelle modernisée avec une grange spacieuse

Cette propriété individuelle est située au 21 De Trije Roeden dans le village de Boelenslaan, situé dans la municipalité de Smallingerland dans la province de la Frise. Le code postal est 9233 KP. Le prix de demande pour cette propriété est fixé à 595 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert associés. La propriété a reçu le label énergétique B, indiquant un niveau d'efficacité énergétique raisonnable.

La surface habitable de la résidence mesure 111 mètres carrés, tandis que la taille totale du terrain s'étend sur environ 1 365 mètres carrés. La propriété a été construite à l'origine en 1932, bien qu'elle ait subi une modernisation complète depuis. Le bâtiment présente un toit à croupe recouvert de matériaux de couverture en bitume et de tuiles. Le volume interne de la maison est de 411 mètres cubes. En plus de l'espace de vie principal, il y a un espace de stockage externe mesurant également 111 mètres carrés, qui se compose principalement de la structure de grange détachée sur la propriété.

La disposition du rez-de-chaussée commence par une entrée qui présente des éléments d'accent sans entretien. Le couloir donne accès à un escalier ouvert équipé d'une rampe moderne en acier inoxydable. Accessibles depuis le couloir se trouvent également le tableau électrique et une salle de toilettes équipée d'un petit lavabo. La salle de bain du rez-de-chaussée a été finie avec goût et comprend un meuble vasque, un miroir et une douche à l'italienne équipée à la fois d'une pomme de douche pluie et d'une pomme de douche à main.

Le salon est particulièrement lumineux grâce à la présence de plusieurs sections de fenêtres et d'un espace en baie vitrée. L'espace de vie se connecte directement à la section à manger et à la cuisine moderne ouverte. Le plan de travail de la cuisine est en verre feuilleté trempé. Le lave-vaisselle a été installé en hauteur pour un confort ergonomique. Les autres appareils électroménagers de la cuisine comprennent une hotte aspirante, un four combiné à micro-ondes et un réfrigérateur. Depuis l'espace de vie, des portes coulissantes qui fonctionnent également comme des fenêtres à oscillo-battantes donnent directement accès à la terrasse extérieure et au jardin environnant.

L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol avec contrôle par zone, permettant de régler la température indépendamment pour chaque pièce. L'éclairage du rez-de-chaussée a également été conçu avec des commandes individuelles par pièce pour ajuster les niveaux de luminosité. Une buanderie est accessible depuis l'espace de vie et dispose de portes coulissantes qui cachent un espace de rangement important. Cet espace pratique abrite également la chaudière de chauffage central et les raccordements pour les électroménagers tels qu'une machine à laver et un sèche-linge.

Le premier étage de la propriété est accessible via l'escalier dans le couloir. Le palier donne accès à trois chambres, à une deuxième toilette avec lavabo et à deux grands placards de rangement. Un espace de rangement supplémentaire a été créé au-dessus des deux chambres avant. La chambre principale est équipée d'un climatiseur capable de refroidir ou de chauffer l'ensemble de l'étage supérieur selon les besoins.

Une caractéristique majeure de cette propriété est la grange détachée située sur le terrain, qui mesure environ 90 mètres carrés. La grange a été construite avec des fermes en acier, un sol en béton, de la maçonnerie et des éléments en pierre, ce qui en fait une structure solide et substantielle. Le bâtiment offre un espace suffisant qui pourrait servir d'atelier, de salle de loisirs, de rangement pour le matériel de jardin ou à d'autres fins pratiques. Une partie de la grange comprend un niveau de grenier pour un rangement supplémentaire. L'accès à la grange se fait par une porte piétonne ainsi que par une porte à enroulement à commande électrique pouvant être ouverte à l'aide d'une télécommande. Le toit de la grange est équipé de huit panneaux solaires qui contribuent à l'alimentation énergétique de la propriété.

L'espace extérieur de la propriété comprend une allée sécurisée par un portail en bois à commande électrique, également contrôlable par télécommande. Positionnée à l'arrière du jardin se trouve une maison de jardin qui offre une vue dégagée sur les champs et les terres agricoles environnants. Cet endroit est décrit comme un endroit idéal pour se détendre et profiter de l'environnement naturel. Des arbres matures autour de la propriété fournissent une ombre naturelle pendant les mois les plus chauds. Le jardin offre suffisamment d'espace pour des activités récréatives sur les zones engazonnées et pourrait potentiellement accueillir du petit bétail. Le jardin arrière est entièrement clôturé.

La propriété est située à Boelenslaan, un village caractérisé par son atmosphère rurale et son cadre paisible. Malgré son emplacement tranquille, le village maintient une bonne connectivité avec les grands centres urbains, notamment Drachten, Groningue, Leeuwarden et Heerenveen. Le village voisin de Surhuisterveen est à distance de vélo et offre un large éventail de commerces. L'accès au réseau autoroutier est disponible en environ cinq minutes en voiture, ce qui rend cet emplacement adapté à ceux qui apprécient la vie à la campagne tout en nécessitant un accès pratique aux commodités urbaines.

Les spécifications techniques incluent une chaudière murale gaz à condensation Remeha CW5 installée en 2018, qui est la propriété du vendeur plutôt qu'en location. La propriété bénéficie de diverses mesures d'isolation, notamment l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Des gouttières en aluminium ont été installées sur le bâtiment. Les installations de stationnement comprennent un espace sur la propriété elle-même, l'annonce notant une capacité pour deux véhicules dans les structures de garage. Les installations de garage se composent d'un garage en bois détaché et d'un garage en pierre détaché, tous deux équipés d'électricité, d'eau courante, d'un espace au grenier et d'une porte électrique.

Les conditions d'acceptation de la propriété sont décrites comme négociables et la propriété est actuellement disponible sur le marché. L'annonce indique que la propriété est partiellement meublée. Une visite portes ouvertes a été programmée le mardi 28 avril, entre 19h00 et 20h30, à laquelle les acheteurs potentiels peuvent assister sans rendez-vous préalable.