Grande maison familiale détachée avec garage et jardin orienté au sud à Dwingeloo
Caractéristiques principales
Points forts
- Six chambres offrant un espace généreux pour une grande famille ou des besoins de bureau à domicile
- Jardin orienté au sud garantissant une exposition maximale au soleil tout au long de la journée
- Caractéristiques d'entretien facile, y compris les fenêtres en PVC et l'isolation complète
- Garage attenant avec porte électrique et carport supplémentaire offrant un stationnement pour deux véhicules
- Proximité du parc national du Dwingelderveld et des commodités du village
Points faibles
- Situé sur une route fréquentée, ce qui peut entraîner du bruit de circulation
- Une seule salle de bain pour desservir six chambres
- Le stockage au grenier n'est accessible que par une échelle escamotable plutôt que par un escalier permanent
- L'étiquette énergétique C indique une efficacité énergétique modérée plutôt qu'excellente
- L'année d'installation de la chaudière indiquée comme 2026 semble être une erreur dans l'annonce
Description
Cette grande maison familiale détachée est située dans le village populaire de Dwingeloo, dans la province de Drenthe. La propriété s'étend sur un terrain de 534 mètres carrés et comprend un garage et un carport. Construite en 1994, la maison offre une surface habitable totale de 211 mètres carrés, complétée par 35 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire et 21 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Avec six chambres, cette résidence offre un espace généreux pour une grande famille ou pour ceux qui nécessitent un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs.
L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu en pensant à l'adaptabilité future. En entrant par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall qui donne accès à un WC. À l'avant de la maison, il y a une pièce polyvalente qui pourrait servir de chambre au rez-de-chaussée, de bureau à domicile ou d'espace de loisirs. Cette flexibilité rend la propriété adaptée à diverses exigences de style de vie et pourrait permettre le vieillissement sur place si souhaité.
Le salon est positionné pour maximiser la lumière naturelle et dispose d'un parquet avec chauffage au sol. Une cheminée à gaz apporte chaleur et atmosphère à l'espace pendant les mois les plus froids. La pièce comprend des portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte, qui bénéficie également de portes coulissantes donnant sur le jardin. La cuisine est équipée d'appareils encastrés comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson en céramique à quatre feux, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Une buanderie offre un espace de travail supplémentaire et donne accès au garage intérieur. Le garage dispose d'une porte électrique et d'une connexion d'eau, ce qui le rend adapté à divers usages au-delà du simple stationnement.
Le premier étage est accessible via un palier spacieux qui comprend un dressing. Depuis ce palier, on accède à cinq chambres. Chaque chambre est équipée d'espaces de rangement pratiques dans les murs d'angle, offrant une capacité de stockage précieuse sans compromettre l'espace au sol. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée d'un double lavabo, d'un WC, d'une cabine de douche et d'une baignoire d'angle. Cette seule salle de bain dessert les cinq chambres du premier étage.
Le deuxième étage se compose d'un grenier de rangement pratique accessible par une échelle escamotable. Cet espace est utile pour ranger les articles saisonniers, les bagages et autres effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.
L'espace extérieur de la propriété est particulièrement remarquable. Le jardin est orienté au sud, garantissant qu'il reçoit la lumière du soleil tout au long de la journée pendant les mois d'été. Un jardin qui entoure la propriété offre plusieurs espaces avec places assises et différentes perspectives de la maison. La combinaison d'un garage en pierre attenant et d'un carport offre un stationnement couvert pour jusqu'à deux véhicules. Il y a également un abri en bois indépendant pour un rangement supplémentaire.
En termes de qualité de construction et d'entretien, la propriété bénéficie de fenêtres en PVC dans toute la maison, qui nécessitent un entretien minimal par rapport aux cadres en bois traditionnels. La maison a été entièrement isolée, contribuant à son niveau de confort et à son efficacité énergétique. L'étiquette énergétique actuelle est C. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Vaillant, qui fournit également l'eau chaude. Un chauffage supplémentaire provient de la cheminée à gaz du salon et du chauffage au sol partiel au rez-de-chaussée.
La propriété est équipée de diverses commodités modernes, notamment un système de ventilation mécanique, des stores extérieurs, une connexion par fibre optique et un câble TV. Le toit est un toit à pignons traditionnel couvert de tuiles.
Dwingeloo est un village réputé qui offre une qualité de vie élevée. La propriété est située dans un quartier résidentiel tout en étant proche d'un environnement boisé. Le centre du village est facilement accessible et permet d'accéder aux écoles, aux installations sportives, aux supermarchés et à d'autres commodités essentielles. Pour ceux qui apprécient les activités de plein air, le parc national du Dwingelderveld voisin et la réserve naturelle du Drents Friesewold offrent d'excellentes opportunités de randonnée, de cyclisme et d'appréciation de la beauté naturelle du paysage de Drenthe.
Le prix de demande pour cette propriété est de 725 000 euros, ce qui correspond à environ 3 436 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est disponible et le transfert peut être négocié. La désignation cadastrale est Dwingeloo M 1683, et la propriété est détenue en pleine propriété.
Cette maison familiale détachée se présente comme une propriété confortable et bien entretenue qui offre un espace de vie généreux, des caractéristiques pratiques et un emplacement agréable dans l'un des villages les plus recherchés de Drenthe. La combinaison de six chambres, d'un jardin orienté au sud, d'une bonne isolation et de matériaux d'entretien facile fait de cette propriété un lieu prêt pour une occupation immédiate tout en étant préparé pour les besoins futurs.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'hoekligbad' (corner bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
There is only one bathroom located on the first floor, which is shared among five bedrooms. No ensuite bathrooms are mentioned.
Guest Toilet
The listing states there is a separate toilet in the hall ('hal met toilet') on the ground floor.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features, and it is very uncommon in Dutch homes built in 1994.
Shared Shower
There is only one bathroom with a shower for the entire household of six bedrooms.
Shared Toilet
There is one separate toilet in the hall and one in the single shared bathroom, serving the entire household.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions sliding doors but does not mention a balcony anywhere.
Rear Garden
The description explicitly mentions a south-facing garden and sliding doors from the living room and kitchen to the garden.
Front Garden
The features state 'Tuin rondom' which translates to a garden all around the house.
Side Garden
The features state 'Tuin rondom' which translates to a garden all around the house.
Terrace
The listing includes 21 m² of 'Gebouwgebonden buitenruimte' (attached outdoor space) and sliding doors to the garden, implying a terrace.
Rooftop Terrace
The second floor is described as an attic accessible only via a loft ladder (vlizotrap), making a rooftop terrace impossible.
Patio
Similar to a terrace, the 21 m² of attached outdoor space and sliding doors indicate a paved outdoor sitting area.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annexe on the property.
Waterfront
The property is located in Dwingeloo, which is inland, and no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
There are no stables, paddocks, or equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no enclosures or facilities for small livestock mentioned.
Private Outdoor Pool
A private pool is not mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
A private jacuzzi is not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is 534 m², which is too small to fit a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Dwingeloo is located in the province of Drenthe, which is exceptionally flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is described as being in a residential area and a wooded environment, not known for city views.
Remarkable Garden View
The living room has sliding doors to the sunny south-facing garden, but it is a standard garden without noted exceptional landscaping views.
Remarkable Sea View
Dwingeloo is an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Dwingeloo.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are mentioned as being visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Not mentioned in listing; only mechanical ventilation and full insulation are listed
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned - Vaillant gas combi boiler
Fireplace
Sfeervolle gashaard (atmospheric gas fireplace) mentioned in the living room
Hardwood Floors
Parketvloer (parquet floor) mentioned in living room - parquet is a type of hardwood flooring
Laminate Flooring
Not mentioned; listing specifically states parketvloer (parquet) which is different from laminate
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) mentioned with parquet floor in living room; listed as gedeeltelijke vloerverwarming (partial)
Walk In Closet
Inloopkast (walk-in closet) explicitly mentioned on the first floor landing
Home Office
Ground floor room described as suitable for use as kantoor (office) along with bedroom or hobby room
Skylight
Dakraam (skylight) listed in the features section
Exposed Beams
Not mentioned; 1994 construction typical Dutch family home unlikely to have exposed beams
Bay Window
No bay window mentioned in the description or features
Private Indoor Pool
No mention of any pool; standard family home listing
Private Indoor Sauna
No mention of sauna anywhere in the listing
Built-In Wardrobes
Knieschotten (knee wall storage cupboards) mentioned in bedrooms but these are not built-in wardrobes
French Doors
Schuifpui (sliding patio doors) mentioned but no French doors specified
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1994 family home unlikely to feature ornamental plasterwork
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; typical 1994 Dutch family home with standard features
Modern
Built in 1994, described as existing construction, has standard features but no modern architectural elements highlighted
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal, concrete, or open ductwork
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arched doorways, or Mediterranean color schemes
Classic
Standard 1994 Dutch detached family home with traditional layout but not classical architecture
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1994, which does not qualify as historic or traditionally historic in an architectural sense.
Early 20th Century
The construction year is 1994, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1994, this is well past the post-war reconstruction period (1945-1965) known for functional mass housing.
Modernist
Although built recently, it is described as a standard 'royale vrijstaande woning' with a gable roof, which is typically suburban rather than architecturally modernist.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1994, making it nearly 30 years old.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built‑in appliances.
Oven
No oven is listed in the equipment; only a 4‑pit ceramic cooktop is mentioned.
Microwave
The listing does not mention a microwave oven.
Refrigerator
A 'koelkast' (refrigerator) is explicitly listed among the built‑in appliances.
Freezer
No separate freezer is mentioned; only a refrigerator is noted.
Kitchen Island
The description gives no indication of a kitchen island.
Pantry
No pantry or dedicated storage cupboard is referenced.
Stove
A 4‑pit ceramic cooktop is listed, which qualifies as a stove.
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is mentioned in the equipment list.
Downdraft Extractor
Only a standard 'wasemkap' (hood) is mentioned; no downdraft system is indicated.
Shared Kitchen
The property is a private, freestanding house, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
No specific design elements (high‑end finishes, bespoke layout) are described; the kitchen seems functional.
New Kitchen
The house was built in 1994 and no recent kitchen renovation is mentioned, so the kitchen is likely not new.
Parking & Rangement
Parking
Parking on own property explicitly stated.
Storage Room
Walk-in closet, knee wall storage in bedrooms, storage attic, and utility room mentioned.
Garage
Integrated garage (inpandige garage) explicitly mentioned.
Automatic Garage Door
Electric garage door (elektrische garagedeur) explicitly mentioned.
Double Garage
Capacity listed as 2 cars but this includes carport. Garage and carport are listed separately, indicating single garage plus carport.
Attic
Storage attic (bergzolder) on second floor accessible via pull-down ladder (vlizotrap).
Cellar
No mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
Carport explicitly mentioned providing covered parking.
Underground Parking
Detached house with no mention of underground parking.
Ev Charging
No mention of EV charging station in the listing.
Workshop
Utility room has extra workspace and garage has water/electricity, but no specific workshop mentioned.
Shed
Freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) explicitly mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Property is for sale, not rental parking.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned.
Règles
Owners Association
The property is a detached single-family home (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) on its own plot. No owners association (VvE) is mentioned or typical for this property type.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story house with an attic accessible only via a pull-down ladder (vlizotrap). No elevator is mentioned or expected in this type of property.
Intercom
This is a detached single-family home, not an apartment building. No intercom system is mentioned in the features or description.
Private Entrance
This is a 'vrijstaande woning' (detached house) with its own entrance described as 'via de entree kom je in de hal'.
Automatic Gate
There is an electric garage door mentioned but no automatic gate for the property entrance is described.
Gated Community
This is a standalone detached house in a residential neighborhood (in woonwijk), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions the 'possibility' to arrange the ground floor for lifetime living (levensloopbestendig), but it is not currently set up as such. No specific accessibility features like no-step entrances or adapted bathrooms are described. The attic is only accessible via a pull-down ladder.
Services & Technique
Washing Machine Connections
The utility room (bijkeuken) and garage have water connections (wateraansluiting).
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room).
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed in the features.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the text.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed in the features.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed in the features.
Water Softener
Not mentioned in the description or features list.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing makes no mention of solar photovoltaic panels or any renewable energy generation system.
Triple Glazing
There is no indication of triple‑glazed windows; the description only mentions PVC frames.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). This usually includes wall insulation, though the exact components are not broken out.
Floor Insulation
Full insulation generally covers floor insulation as well; however, the description does not specify floor details.
Roof Insulation
Given the claim of 'volledig geïsoleerd', roof insulation is likely present, but not explicitly confirmed.
Heat Pump
Heating is provided by a gas‑fired Vaillant combi‑boiler and a gas fireplace; no heat pump is mentioned.
Home Battery
The listing contains no reference to a battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The description highlights several measures that improve energy performance: full building insulation, PVC (likely double‑glazed) windows, partial underfloor heating, mechanical ventilation, and a modern gas boiler (Vaillant, installed 2026).
Localisation
Historique
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