Maison semi-détachée avec chambre au rez-de-chaussée près de la place du village de Diever

Située dans le charmant village de Diever dans la province de Drenthe, cette propriété semi-détachée au Kloosterstraat 5 offre un cadre résidentiel paisible avec des vues sur des prairies ouvertes. La maison est située sur un terrain attrayant mesurant environ 462 mètres carrés et dispose d'un jardin profond à l'arrière, ce qui la rend adaptée à divers acheteurs, y compris ceux recherchant une résidence adaptée au cycle de vie.

Diever est un village de brink caractéristique connu pour ses environs verdoyants et ses attractions culturelles, notamment le Théâtre Shakespeare. L'emplacement offre un excellent accès au Drents Friese Wold, une magnifique réserve naturelle accessible directement depuis le village. Les commodités quotidiennes sont disponibles à distance de marche, notamment une boulangerie, un supermarché, divers commerces, des écoles primaires, des établissements d'enseignement secondaire et des établissements de restauration. Cette combinaison de beauté naturelle et de commodité pratique fait de Diever un lieu de résidence très recherché.

La propriété a été initialement construite en 1950 et a été entretenue à un standard soigné au fil des années. La surface habitable totale mesure environ 109 mètres carrés, avec un espace extérieur attenant au bâtiment de 28 mètres carrés et un espace extérieur externe de 26 mètres carrés. Le volume interne de la propriété est d'environ 386 mètres cubes. Le toit est de conception traditionnelle à pignon recouvert de tuiles, conforme au style architectural de l'époque.

L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir un mode de vie confortable sur un seul niveau. Le hall d'entrée donne accès au compteur électrique, à plusieurs placards de rangement fixes et à une salle de toilettes moderne équipée d'un lave-mains. Un escalier mène au premier étage. La salle de bains, rénovée en 2015, comprend une douche à l'italienne, un radiateur design et un meuble vasque. Située également au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec placard intégré offre un hébergement pratique sans nécessiter de monter les escaliers.

Le salon est de taille généreuse et bénéficie d'une vue agréable sur le pré adjacent. Reliée à l'espace de vie, une cuisine semi-ouverte a également été mise à jour en 2015. La cuisine est équipée d'un puits de lumière qui apporte de la lumière naturelle supplémentaire dans l'espace. Les appareils encastrés comprennent une plaque de cuisson électrique, un lave-vaisselle et un four combiné. Une buanderie attenante offre un espace pratique supplémentaire, comprenant un évier, des raccordements pour appareils de linge et une porte menant à l'arrière de la propriété. Cette buanderie bénéficie d'un chauffage par le sol, ajoutant au confort de l'espace.

Le premier étage est accessible par l'escalier dans le hall. Le palier donne accès à une pièce de rangement qui abrite l'installation de la chaudière de chauffage central, ainsi qu'à une deuxième salle de toilettes avec lave-mains. Deux chambres spacieuses sont situées à cet étage, chacune équipée de placards de rangement fixes, offrant un hébergement suffisant pour les membres de la famille ou les invités.

Le chauffage et l'eau chaude dans toute la propriété sont fournis par une chaudière mixte à gaz installée en 2015 et incluse dans l'achat. La chaudière est la propriété des actuels propriétaires. En plus des radiateurs conventionnels, un chauffage par le sol a été installé dans la partie attenante du rez-de-chaussée, spécifiquement la buanderie. La propriété dispose d'un double vitrage partiel, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison.

L'étiquette énergie actuelle est classée D, qui reste valide jusqu'au 7 juillet 2026. Les acheteurs potentiels doivent être informés que l'acte de vente inclura une clause d'âge des années 1950 ainsi qu'une éventuelle clause amiante, ce qui est standard pour les propriétés de cette période de construction.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement remarquables. Le jardin profond à l'arrière offre intimité et espace pour le jardinage ou la détente en plein air. Une petite remise est située dans le jardin pour un rangement supplémentaire. Sur le côté de la propriété, une entrée carrossable offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules. Un garage indépendant spacieux avec un carport attenant offre un stationnement couvert pour un véhicule et une capacité de stockage supplémentaire. Le garage est construit en pierre et est attenant à la structure principale, tandis qu'une remise en bois indépendante séparée offre d'autres options de stockage extérieur.

La propriété est classée comme une maison familiale semi-détachée dans une catégorie de construction existante. Le quartier environnant est caractérisé comme une rue calme dans un quartier résidentiel. La désignation cadastrale est DIEVER G 488, avec pleine propriété (volle eigendom) du terrain.

Le prix demandé pour cette propriété est de 419 500 euros, payable en tant que frais à l'acheteur (kosten koper). Cela représente environ 3 849 euros par mètre carré d'espace habitable. Les conditions d'acceptation sont à négocier, et le statut de la propriété est actuellement listé comme disponible.

En résumé, cette propriété du Kloosterstraat présente une maison semi-détachée bien entretenue dans un emplacement de village de Drenthe très recherché. La combinaison d'installations de couchage et de bain au rez-de-chaussée, d'un jardin profond, d'un stationnement hors rue avec garage et de la proximité à la fois des zones naturelles et des commodités du village crée une propriété à large attrait. Les mises à jour de 2015 de la cuisine et de la salle de bains offrent une commodité moderne, tandis que le caractère original de la construction des années 1950 a été préservé. La propriété conviendrait particulièrement à ceux cherchant à réduire leur espace de vie sans sacrifier l'espace extérieur, ou aux acheteurs qui apprécient la tranquillité de la vie de village avec un accès facile au Drents Friese Wold pour des activités récréatives.