Maison mitoyenne agrandie avec nouvelle cuisine dans le quartier familial de Zuidlaren

Cette maison mitoyenne bien entretenue est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants de Zuidlaren. Le bien a été agrandi au fil des années et offre un espace de vie confortable d'une superficie totale de 107 mètres carrés. La maison dispose de trois chambres réparties sur trois étages, ce qui la rend adaptée aux familles ou aux couples à la recherche d'une disposition pratique.

Le rez-de-chaussée de la propriété est aménagé de manière réfléchie pour maximiser le confort de vie. Dès que vous entrez par l'entrée principale, vous êtes accueilli dans la maison. La cuisine moderne est située à l'avant de la maison et a été entièrement renouvelée en 2025. Cette rénovation récente garantit que la cuisine répond aux normes contemporaines et offre une abondante lumière naturelle avec une vue sur la rue. La cuisine constitue un espace agréable pour la préparation des repas et les activités quotidiennes.

Le salon est bien entretenu et forme un espace de vie agréable où les résidents peuvent se détendre et passer du temps ensemble. Connecté au salon, l'espace salle à manger dispose de grandes fenêtres avec des portes coulissantes qui laissent pénétrer beaucoup de lumière naturelle. Ces portes donnent accès à l'extérieur et créent une transition fluide entre l'intérieur et l'espace jardin.

Depuis la salle à manger, vous accédez à la buanderie, qui est équipée de raccordements pour machine à laver et offre un espace de rangement pratique. Cette pièce offre un espace pratique pour les tâches ménagères et permet de garder les principaux espaces de vie bien ordonnés. La buanderie donne également accès au bâtiment de stockage, qui est accessible à la fois de l'intérieur de la maison et de l'extérieur. Ce double accès ajoute à la praticité de l'aménagement.

Le premier étage de la maison contient deux chambres, offrant des espaces de couchage confortables. La salle de bain à cet étage est soignée et fonctionnelle, comprenant une douche, un deuxième WC de type sanibroyeur, et un lavabo. La présence d'un deuxième WC à l'étage supérieur ajoute une commodité au quotidien.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve la troisième chambre. Cet étage abrite également un grenier de rangement pratique, offrant un espace supplémentaire pour stocker les affaires et garder les espaces de vie sans encombrement. La présence de trois étages complets donne à la maison une sensation d'espace malgré son empreinte au sol relativement modeste.

Les espaces extérieurs de la propriété ont été conçus dans une optique de faible entretien. Le jardin arrière est de taille modeste et a été aménagé pour minimiser l'entretien tout en offrant un espace extérieur agréable. Par le biais du bâtiment de stockage, on accède au passage arrière, une caractéristique pratique souvent retrouvée dans les zones résidentielles néerlandaises. À l'avant de la maison, il y a une allée privée avec une place de stationnement sur la propriété, garantissant aux résidents un emplacement pour se garer.

La propriété comprend également un garage en pierre attenant avec une capacité pour une voiture. Le garage est équipé d'électricité, ce qui le rend adapté non seulement au stationnement de véhicules, mais aussi à une utilisation en tant qu'atelier ou espace de rangement supplémentaire. Avoir à la fois une allée et un garage offre de nombreuses options de stationnement et de rangement.

Plusieurs améliorations notables ont été apportées à la propriété ces dernières années. Le toit entier a été renouvelé en 2019, ce qui représente un poste de maintenance important dont les nouveaux propriétaires n'auront pas à se soucier pendant de nombreuses années. La maison est équipée de fenêtres en PVC partout, à l'exception de la salle de bain, ce qui contribue à réduire les besoins d'entretien par rapport aux cadres en bois. Sept panneaux solaires ont été installés sur le toit, aidant à réduire les coûts énergétiques et rendant la propriété plus durable.

La performance énergétique de la maison est classée avec le label C, ce qui indique un niveau d'efficacité énergétique raisonnable. La propriété bénéficie du double vitrage, de l'isolation des murs et de l'isolation du sol, contribuant tous à maintenir une température intérieure confortable et à réduire les coûts de chauffage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation Intergas combi compact HRE 36-30 de 2012, incluse dans la vente.

Le quartier environnant est décrit comme calme et adapté aux enfants, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les familles. À distance de marche, les résidents peuvent trouver un supermarché, des écoles primaires et une ferme pour enfants, ajoutant à la commodité et au caractère familial de la zone. Ces commodités à proximité facilitent la vie quotidienne et réduisent le besoin d'utiliser la voiture pour les courses de base.

Zuidlaren lui-même est un village animé d'environ 11 000 habitants. Le centre du village offre une variété de commerces, d'établissements de restauration et une vie communautaire riche avec diverses associations et clubs. Pour ceux qui ont besoin d'accéder aux grandes villes, Assen et Groningen sont facilement accessibles grâce à l'emplacement favorable près de l'autoroute N34. Cette connectivité fait de Zuidlaren une option attrayante pour les personnes qui travaillent en ville mais préfèrent vivre dans une communauté plus petite. Des options de transports en commun sont également disponibles pour ceux qui préfèrent ne pas conduire.

L'environnement naturel de Zuidlaren offre des opportunités de loisirs supplémentaires. La région est connue pour son environnement vert et riche en nature, avec de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme à proximité immédiate. Les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et de la campagne paisible qui caractérise cette partie des Pays-Bas.

Il convient de noter qu'une clause d'âge s'applique à cette propriété en raison de son année de construction, 1983. De plus, le vendeur a bénéficié d'une compensation IMG et utilisé une subvention SNN, dont les acheteurs potentiels pourraient souhaiter obtenir plus de détails.

Le prix de demande pour cette maison mitoyenne est de 379 500 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). Cela représente environ 3 547 euros par mètre carré d'espace de vie, ce qui fournit un point de référence pour comparer cette propriété à d'autres dans la zone. Le volume total de la maison est de 395 mètres cubes et la taille du terrain est de 175 mètres carrés.