Maison mitoyenne économe en énergie avec quatre chambres dans une cour paisible à Smilde

Le bien situé au Carry van Bruggenstraat 47 à Smilde offre un cadre de vie confortable au centre de ce village drenthois. Cette maison mitoyenne a été construite en 1983 et a été mise à jour avec des caractéristiques modernes qui la rendent adaptée aux normes de vie contemporaines. La résidence offre 140 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages, située sur une parcelle de 396 mètres carrés.

L'emplacement est particulièrement remarquable. La maison est positionnée dans une cour sans voiture où seul le trafic de destination est autorisé. Cela crée un environnement calme et sûr, ce qui est particulièrement bénéfique pour les familles avec enfants. Malgré le cadre paisible, le bien est commodément proche des commodités quotidiennes. Des supermarchés tels qu'Aldi et Jumbo sont à distance de marche, tout comme la pharmacie, Kruidvat, Action et un cabinet de médecin généraliste. Pour ceux qui apprécient les activités sportives et de loisirs, le village offre des courts de tennis, une salle de sport, des terrains de football et une piscine. La ville d'Assen peut être atteinte en voiture en environ vingt minutes, et les amateurs de nature apprécieront la proximité des réserves naturelles du Drents-Friese Wold et du Hijkerveld.

En entrant dans le bien par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie et à une buanderie. Le salon est conçu comme un espace ouvert qui se connecte de manière fluide avec la cuisine. La lumière naturelle entre par les portes coulissantes qui mènent au jardin arrière, créant une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers encastrés modernes comprenant une table de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un four, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur et un congélateur. L'aménagement permet de placer une grande table à manger, rendant l'espace cuisine adapté aussi bien aux repas quotidiens qu'à la réception d'invités.

La buanderie, accessible depuis le hall, contient les raccordements pour une machine à laver et offre un espace de rangement supplémentaire. Depuis le hall intermédiaire, les résidents peuvent accéder à l'escalier vers les étages supérieurs, un placard de rangement et des toilettes modernes. Un chauffage par le sol a été installé dans le salon, le hall et les zones de cuisine, assurant une distribution uniforme de la température. De plus, un système de climatisation au rez-de-chaussée garantit des températures confortables tout au long de l'année, quelle que soit la saison.

Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bain complète. La salle de bain a été équipée de toilettes, d'un double lavabo, d'un radiateur design et d'une cabine de douche. Cette configuration signifie que la maison dispose de deux toilettes au total, une au rez-de-chaussée et une dans la salle de bain du premier étage.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe, le distinguant des biens qui n'offrent qu'une échelle escamotable vers les combles. Cet étage contient la quatrième chambre, qui comprend son propre lavabo. Les espaces derrière les murs d'angle sous les toits en pente offrent des options de rangement supplémentaires précieuses. Une unité de climatisation est également présente sur cet étage, correspondant à l'installation du rez-de-chaussée.

Le jardin arrière est orienté au nord-ouest et a été aménagé avec une combinaison de pavements ornementaux, des zones de gazon et une terrasse pavée. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en bois indépendant qui dispose d'un auvent attenant, offrant un espace extérieur couvert. Le jardin arrière est accessible par un chemin latéral le long du bien, offrant une commodité pour l'entretien et l'accès à l'abri.

À l'avant du bien, il y a suffisamment d'espace pour se garer sur place. C'est un avantage pratique dans un emplacement de centre de village où le stationnement en rue peut parfois être limité.

Le bien détient une étiquette énergétique A, reflétant ses caractéristiques économes en énergie. Les cadres de fenêtres en plastique ont été remplacés en 2023 et sont équipés de vitrages HR++ et HR+++, contribuant aux performances thermiques du bâtiment. Vingt-quatre panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts d'électricité. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz Intergas installée en 2023, qui est propriétaire plutôt que locative. La chaudière fonctionne en conjonction avec le système de chauffage par le sol qui couvre le rez-de-chaussée.

Des caractéristiques techniques supplémentaires incluent un système de ventilation mécanique, une connexion par câble à fibres optiques et des installations de câble TV. Le toit est un toit à pignon traditionnel couvert de tuiles.

En termes de mesures, l'espace de vie totalise 140 mètres carrés. L'espace de stockage externe mesure 16 mètres carrés. Le volume total du bien est de 504 mètres cubes. Le jardin arrière mesure spécifiquement 210 mètres carrés, avec des dimensions de 21 mètres de profondeur et 10 mètres de largeur.

Le bien est proposé à un prix de demande de 450 000 euros, qui est soumis aux frais de l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par environ 3 214 euros par mètre carré d'espace de vie. La date et les conditions de remise des clés sont à discuter (in overleg). Le bien est actuellement disponible et annoncé comme tel.

La référence cadastrale du bien est SMILDE L 1143, et la situation de propriété est la pleine propriété (volle eigendom).

Cette résidence au Carry van Bruggenstraat 47 se présente comme une maison familiale bien entretenue qui combine les aspects pratiques d'un bien construit dans les années 1980 avec diverses modernisations qui l'amenent aux normes actuelles. La combinaison de mesures d'efficacité énergétique, l'emplacement dans une cour paisible et la proximité des commodités du village en fait un bien adapté aux acheteurs recherchant une maison confortable dans une zone résidentielle avec une bonne accessibilité aux installations urbaines et aux environs naturels.