Maison mitoyenne prête à emménager avec jardin ensoleillé à Gieten

Cette maison mitoyenne est située au 11 Boskampen dans le village de Gieten, au sein de la municipalité d'Aa en Hunze dans la province de Drenthe. Le bien est proposé au prix de 275 000 euros, les frais étant à la charge de l'acheteur. La maison a été construite en 1964 et est classée comme bien existant avec un toit à pignon recouvert de tuiles.

La surface habitable totale mesure 102 mètres carrés, tandis que l'espace de rangement extérieur ajoute 8 mètres carrés supplémentaires. La taille totale du terrain est de 151 mètres carrés. Le volume de la maison est de 363 mètres cubes. Le prix demandé par mètre carré de surface habitable s'élève à environ 2 696 euros.

Le bien s'est vu attribuer l'étiquette énergétique C. Les caractéristiques d'isolation comprennent le double vitrage et l'isolation des murs, qui contribuent à l'efficacité énergétique de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale combinée à un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par la chaudière centrale. La chaudière installée est une chaudière murale gaz à condensation Intergas de 2020, appartenant aux résidents actuels.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes séparées et à l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, on accède au salon qui dispose d'une cuisine ouverte. Cet agencement ouvert crée une atmosphère lumineuse et agréable, adaptée aux activités quotidiennes et aux soirées entre amis. La cuisine donne accès à une buanderie où l'espace est disponible pour une machine à laver, un sèche-linge, ainsi qu'un rangement supplémentaire ou un deuxième réfrigérateur.

Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. Cet agencement rend le bien adapté aux familles, en tant que chambre d'amis, ou pour ceux qui travaillent à domicile et ont besoin d'un espace bureau séparé.

Un escalier fixe mène à l'étage du grenier. Cet espace offre diverses possibilités pour le futur propriétaire. Il peut être aménagé en chambre supplémentaire, en bureau à domicile, en salle de loisirs ou en chambre d'enfants. La polyvalence de cet espace ajoute au potentiel fonctionnel du bien.

L'espace extérieur comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 66 mètres carrés avec des dimensions de 11 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Le jardin est orienté au sud-est, ce qui signifie qu'il bénéficie d'un ensoleillement favorable tout au long de la journée. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière. L'annonce décrit le jardin comme cosy, verdoyant et ensoleillé, offrant un endroit tranquille pour profiter de la vie en plein air avec de l'espace pour s'asseoir, des plantes et des rassemblements en extérieur.

Le bien comprend également un abri de jardin en pierre indépendant avec une connexion électrique. Cela offre un espace de rangement supplémentaire pour l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres articles. Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité du bien.

La maison est située dans une rue calme au sein d'un quartier résidentiel. Gieten est décrit comme un village agréable et vivant dans la municipalité d'Aa en Hunze. L'emplacement offre un cadre de vie paisible tandis que les commodités quotidiennes sont à portée de main. La région environnante est riche en nature, incluant les vastes forêts et landes pour lesquelles la Drenthe est connue, ce qui la rend propice à la randonnée, au cyclisme et aux loisirs de plein air.

Le bien est actuellement disponible et les conditions de remise des clés sont à discuter. L'annonce indique que la maison est prête à emménager, ce qui signifie que les nouveaux résidents peuvent s'installer sans avoir à effectuer des rénovations ou des améliorations immédiates.

La maison compte au total cinq pièces, composées de trois chambres et des espaces de vie répartis sur les différents étages. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Le bien dispose de deux étages habitables principaux plus le niveau du grenier. Parmi les caractéristiques supplémentaires mentionnées figurent un conduit de cheminée et une connexion de câble télévision.

Ce bien représente une maison mitoyenne néerlandaise typique des années 1960 qui a été entretenue et mise à jour au fil des ans, comme en témoignent la chaudière centrale relativement moderne de 2020 et les améliorations en matière d'efficacité énergétique telles que l'isolation des murs et le double vitrage. La combinaison d'une disposition pratique, d'un jardin avec une orientation favorable et d'un emplacement dans un village offrant à la fois des commodités et un cadre naturel fait de ce bien une propriété qui peut intéresser divers types d'acheteurs, notamment les familles, les couples ou les personnes recherchant une maison dans un cadre résidentiel plus calme, tout en restant proche des grands centres urbains du nord des Pays-Bas.