Nouvel appartement économe en énergie avec balcon à Sas van Gent
Caractéristiques principales
Points forts
- Économe en énergie avec label A++, chauffage sans gaz via une pompe à chaleur et chauffage par le sol dans tout l'appartement
- Livraison clé en main incluant une cuisine moderne Siematic, un sol en PVC, une salle de bain entièrement finie et des murs peints, nécessitant seulement des meubles pour emménager
- Parking privé avec un espace de stationnement couvert et un cellier séparé de six mètres carrés inclus avec l'appartement
- Emplacement au dernier étage au deuxième étage offrant plus d'intimité et un balcon à l'avant du bâtiment
- Construction neuve de 2025 signifiant des exigences de maintenance minimales dans les premières années et des normes de construction modernes
Points faibles
- Appartement à galerie la construction signifie des couloirs extérieurs partagés qui peuvent réduire l'intimité par rapport aux appartements à cage d'escalier fermée
- Aucune VvE établie pour l'instant car l'association des copropriétaires n'a pas d'inscription, pas de fonds de réserve, pas de plan d'entretien et aucune assurance bâtiment n'est arrangée à ce stade
- Espace limité avec seulement quatre-vingts mètres carrés de surface habitable et deux chambres, ce qui peut être restrictif pour les ménages plus importants
- Emplacement villageois à Sas van Gent qui offre moins d'équipements et de services par rapport aux grandes villes de la région
- Prix au mètre carré à environ quatre mille quatre cent quatre-vingt-quatorze euros peut être considéré comme élevé pour l'emplacement et la taille de l'appartement
Description
De Moestuinen est un complexe d'appartements nouvellement développé situé à Sas van Gent, composé de treize appartements économes en énergie et adaptés aux personnes âgées. Le complexe est construit sur le site où se trouvait auparavant le garage Bode. Ce bâtiment résidentiel moderne s'étend sur trois étages et offre des espaces de vie contemporains conçus en tenant compte de la durabilité et du confort.
L'appartement décrit dans cette annonce est situé au deuxième étage, qui est également le dernier étage du bâtiment. Cette position élevée offre une vue agréable et un sentiment d'intimité. À l'avant de l'appartement, il y a un balcon d'une superficie de cinq mètres carrés où les résidents peuvent profiter de l'extérieur.
La surface habitable totale de l'appartement mesure quatre-vingts mètres carrés. Le volume intérieur est de deux cent quarante mètres cubes. L'aménagement comprend trois pièces au total, dont deux chambres. Il y a une salle de bain complète et un toilette séparé dans le couloir.
En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le couloir où se trouve le premier toilette. Depuis le couloir, vous accédez au salon spacieux, qui sert d'espace de vie central de l'appartement. Le bloc cuisine est positionné dans le salon, créant un espace ouvert et connecté. Il y a suffisamment de place pour un coin salon confortable et une table à manger. Au bout du salon, une porte donne accès au balcon.
Depuis le salon, vous pouvez accéder à la fois à la salle de bain et aux chambres. La salle de bain est généreusement proportionnée et sera livrée entièrement finie. Elle comprend un meuble vasque avec lavabo, une douche à l'italienne et un deuxième toilette. La plus grande chambre a un accès direct à la salle de bain, ce qui ajoute commodité et intimité. La deuxième chambre est adaptée pour être utilisée comme chambre d'amis ou bureau à domicile.
Les appartements de De Moestuinen sont entièrement sans gaz. Ils sont équipés d'un système de pompe à chaleur et d'un chauffage par le sol dans tout l'espace de vie. Cette combinaison garantit à la fois une utilisation durable de l'énergie et un climat intérieur confortable. Le bien a reçu un label énergétique A++, indiquant une excellente efficacité énergétique.
Une ventilation équilibrée est installée dans l'appartement, contribuant à une bonne qualité de l'air dans tous les espaces de vie. Ce système de ventilation mécanique aide à maintenir un environnement intérieur sain tout en soutenant l'efficacité énergétique du bien.
Chaque appartement du complexe dispose de son propre espace de stationnement couvert et d'un cellier. Ceux-ci sont situés à l'arrière du bâtiment, offrant des installations pratiques pour les résidents. Le cellier mesure six mètres carrés et est une structure en bois séparée.
L'un des aspects notables de ce développement est le concept de livraison clé en main. Les acheteurs sont entièrement libérés de toute préoccupation depuis le moment de l'achat jusqu'à leur emménagement dans leur nouveau logement. L'appartement sera livré complètement fini et prêt à emménager.
Le forfait de livraison comprend une cuisine moderne Siematic, un sol en PVC élégant et une salle de bain entièrement finie. Tous les murs seront correctement finis et peints. Les acheteurs ont encore la possibilité de faire des choix personnels concernant le sol en PVC et la cuisine Siematic, permettant une certaine personnalisation dans le cadre du forfait global.
Le prix demandé pour cet appartement est de trois cent cinquante-neuf mille cinq cents euros, libre sur nom. Cela correspond à environ quatre mille quatre cent quatre-vingt-quatorze euros par mètre carré d'espace habitable.
Le bien est classé comme un appartement à galerie, qui est un type d'immeuble où la galerie extérieure donne accès aux appartements individuels. La construction est catégorisée comme construction existante dans l'annonce, bien que l'année de construction soit indiquée comme 2025, ce qui indique qu'il s'agit d'un nouveau développement qui sera achevé cette année-là.
La désignation cadastrale de ce bien est SAS VAN GENT C 6268. La situation de propriété est la pleine propriété, ce qui signifie que l'acheteur acquerra la propriété complète de l'appartement.
En ce qui concerne l'association des copropriétaires, l'annonce indique qu'il n'y a actuellement aucune inscription à la Chambre de Commerce, aucune assemblée générale n'a été tenue, aucune contribution périodique n'a été établie, aucun fonds de réserve n'est présent, aucun plan d'entretien n'existe et aucune assurance bâtiment n'a été conclue. Cela est probablement dû au fait que le développement est encore en construction et que ces aspects organisationnels seront établis au fur et à mesure de l'avancement du projet.
La date de réception du bien est à négocier, offrant une flexibilité à l'acheteur. Le statut actuel de l'annonce est disponible, indiquant que cet appartement peut encore être acheté.
Sas van Gent est un village situé dans la municipalité de Terneuzen dans la province de Zélande, près de la frontière belge. L'emplacement offre un environnement résidentiel calme tout en restant connecté aux zones urbaines plus importantes de la région.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a walk-in shower is described.
Ensuite Bathroom
The listing states 'De grootste slaapkamer heeft een directe doorgang naar de badkamer' (The largest bedroom has direct access to the bathroom), which constitutes an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing describes a toilet in the hall separate from the bathroom's second toilet, serving as a guest toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing at all, though it could still be included as a standard bathroom fixture.
Bidet
No bidet is mentioned and bidets are uncommon in Dutch apartments.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing. Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not shared housing with communal facilities.
Shared Toilet
This is a private apartment with two private toilets (one in hall, one in bathroom), not shared facilities.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular vanity/sink) is mentioned, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) and the bathroom features specifically include 'vloerverwarming'.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'heerlijke balkon aan de voorzijde' (lovely balcony on the front side) and lists 5 m² of building-bound outdoor space.
Rear Garden
This is a 3rd floor apartment with no mention of any garden space.
Front Garden
The apartment has a balcony at the front, not a garden.
Side Garden
No mention of any side garden for this apartment.
Terrace
No separate terrace mentioned; only a balcony is described.
Rooftop Terrace
Although this is the top floor apartment, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment, no fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront location mentioned despite being in Zeeland province.
Kitchen Garden
The complex is named 'De Moestuinen' (The Kitchen Gardens) but this is just the name, not an actual kitchen garden feature.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is extremely flat; no mountains exist in or near Sas van Gent.
Remarkable City View
No city view mentioned; this is a 3-story building in a small town.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned; the balcony faces the front of the building.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned despite being in Zeeland province.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
The listing mentions a heat pump, underfloor heating, and balanced ventilation, but does not mention air conditioning.
Central Heating
The apartment is completely gasless ('volledig gasloos') and uses a heat pump with underfloor heating instead of a traditional central heating boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description.
Hardwood Floors
The listing explicitly specifies a PVC floor ('pvc-vloer') rather than hardwood.
Tiled Floors
A PVC floor is specified for the living areas; while the bathroom likely has tiles, the property is not generally described as having tiled floors throughout.
Laminate Flooring
The listing specifies a PVC floor, not laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing specifies a PVC floor, not carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that the apartment has 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) powered by a heat pump.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the description only notes an en-suite bathroom for the master bedroom.
Home Office
The second bedroom is explicitly described as 'ideaal als logeer- of werkkamer' (ideal as a guest or work room).
Skylight
No skylights are mentioned; it is a standard gallery apartment on the top floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in this modern, newly built apartment.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for an 80m2 apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description of the bedrooms.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the walls are simply described as being finished and painted in this modern build.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge decor are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly mentions a 'moderne keuken' (modern kitchen), 'eigentijdse appartementen' (contemporary apartments), and high-quality modern finishes.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles, arched windows, or warm earthy tones are described.
Classic
The property is described as new, modern, and contemporary, with no classic or traditional architectural details mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
This is a 2025 new construction, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Building year is 2025, not early 20th century.
Post War Functional
Building year is 2025, not post-war era.
Modernist
Described as 'eigentijdse' (contemporary) apartments with modern features including Siematic kitchen, heat pump, PVC floors, and energy-efficient design.
Newly Build
Building year is 2025, described as a new development 'wordt gerealiseerd' (is being realized) on the site of the former garage Bode.
Cuisine
Microwave
Not mentioned in the listing. Cannot confirm presence.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The kitchen is described as a 'keukenblok' (kitchen block) in the living room.
Open Plan Kitchen
The listing states 'In de woonkamer bevindt zich tevens het keukenblok' - the kitchen block is located in the living room.
Pantry
No pantry mentioned in the listing.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared.
Design Kitchen
Siematic is a premium, high-end German kitchen brand known for quality and design.
New Kitchen
The building is from 2025 and the kitchen is part of a new development being delivered turnkey.
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'Elk appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats' and lists 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 6 m²' and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden storage).
Garage
The 'garage Bode' reference is to the previous building on the site. The parking is described as 'overdekte parkeerplaats' (covered parking space), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists for this apartment, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists for this apartment, so there is no double garage.
Attic
The apartment is on the top floor but no attic is mentioned. It's a new build apartment complex unlikely to have an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing. Modern apartment complexes typically don't have cellars.
Covered Parking
Listing explicitly states 'eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking space).
Underground Parking
No mention of underground parking. Parking is described as being at the 'achterzijde van het gebouw' (back of the building).
Workshop
No workshop is mentioned in the listing. The storage is a standard 'berging' not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
The parking is included with the apartment, no separate rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the apartment price, no separate sale price is mentioned.
Règles
Owners Association
The listing includes a VvE (Owners Association) checklist section, confirming the existence of an HOA for this 13-unit apartment complex.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee' (Chamber of Commerce registration: No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee' (Annual meeting: No).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee' (Periodic contribution/fees: No).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee' (Reserve fund present: No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee' (Buildings insurance: No).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The apartment is on the 3rd floor and explicitly described as 'levensloopbestendig' (life-cycle resistant), which strongly implies the presence of an elevator, though it is not explicitly mentioned in the text.
Private Entrance
The listing explicitly states the property is a 'galerijflat' (gallery flat), meaning the entrance is accessed via a shared external gallery rather than having a private, ground-level entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate for the parking area or the complex entrance.
Smoke Detectors
As a new build (construction year 2025) in the Netherlands, smoke detectors are legally required to be installed.
Gated Community
The description gives no indication of a fenced or secured perimeter; it is a small 13-apartment complex in a residential village setting.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly describes the apartments as 'levensloopbestendige' (life-cycle resistant), which means they are designed to be accessible for elderly or wheelchair users, though specific details like door widths are not provided.
Services & Technique
Laundry Room
Not mentioned. The apartment has 2 bedrooms, 1 bathroom, and open living/kitchen area. No separate laundry room is described.
Smart Home
Not mentioned. The listing describes energy-efficient features (heat pump, underfloor heating) but no smart home technology.
Ventilation System
Explicitly listed as 'Balansventilatie' (balanced ventilation) in the features section.
Water Softener
Not mentioned and not a typical feature in Dutch apartments. No water treatment systems are described.
Efficacité énergétique
Heat Pump
The listing explicitly states the apartment is 'voorzien van een warmtepomp' (equipped with a heat pump).
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several other efficiency measures including gas-free living, underfloor heating, and balanced ventilation.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.