Maison prête à emménager avec 4 chambres et jardin ensoleillé

Le bien situé au Paukenpad 15 se trouve dans le quartier de Muziekbuurt-Noord à Amersfoort. Cette maison mitoyenne meublée de manière moderne offre 108 mètres carrés d'espace de vie et est située dans le quartier familial de Zielhorst. La maison dispose de quatre chambres avec la possibilité de créer une cinquième chambre au deuxième étage. Le prix de demande est de 485 000 euros frais d'achat inclus.

L'emplacement à Zielhorst est particulièrement avantageux pour les familles. La rue elle-même est sans voiture, créant un environnement sûr pour que les enfants puissent jouer. Plusieurs terrains de jeux et écoles se trouvent à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne avec des enfants. Le centre commercial Emiclaer est accessible à pied et à vélo, offrant un accès facile aux nécessités quotidiennes. Le parc de Schothorst offre un espace récréatif vert proche de la maison. La gare NS de Schothorst est également à proximité, rendant les transports en commun facilement accessibles. Un centre de santé et divers clubs de sport sont situés dans le voisinage immédiat. Le centre-ville historique et animé d'Amersfoort, avec toutes ses commodités modernes, est accessible à vélo en quinze minutes. En voiture, les autoroutes A1 et A28 en direction d'Amsterdam et d'Utrecht sont rapidement accessibles via les routes principales.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans le couloir qui donne accès à l'escalier, aux toilettes, au tableau électrique et au salon. Le salon mesure environ 41 mètres carrés et se caractérise par une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. L'espace est assez grand pour accueillir un coin salon confortable avec un canapé d'angle et une grande table à manger pour recevoir des amis et de la famille. Les murs sont finis avec un enduit lisse de couleur claire, et le sol est recouvert d'un parquet stratifié à l'aspect bois. Adjacente au salon, à l'avant de la maison, se trouve la cuisine ouverte récemment rénovée. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers modernes, incluant une plaque à induction, un four, une combinaison réfrigérateur-congélateur et un espace de rangement amplement suffisant pour les ustensiles de cuisine.

Le premier étage est accessible via un escalier fixe et contient trois chambres et la salle de bain. La plus grande chambre est située à l'arrière de la maison et mesure environ 14 mètres carrés. Cette pièce est idéale en tant que chambre principale avec suffisamment d'espace pour un lit double, un placard et éventuellement un bureau. La deuxième chambre à l'arrière mesure environ 9 mètres carrés et peut être utilisée de manière multifonctionnelle comme salle de loisirs, chambre d'enfant, bureau à domicile, ou même comme dressing. La chambre à l'avant de la maison mesure environ 8 mètres carrés et peut servir de chambre de loisirs ou d'enfant avec de l'espace pour un lit, un placard et éventuellement un bureau. Les chambres présentent la même finition que le rez-de-chaussée avec des murs en plâtre lisse de couleur claire et un parquet stratifié à l'aspect bois.

La salle de bain a été rénovée en 2022 et est équipée d'une baignoire avec douche, d'un meuble vasque avec rangement et de toilettes. Les murs sont revêtus de carreaux clairs et le sol présente des carreaux gris clair. Cette salle de bain moderne offre un espace confortable et contemporain pour un usage quotidien.

Le deuxième étage se compose actuellement d'une grande pièce mesurant environ 24 mètres carrés. Cet espace offre la possibilité d'ajouter une fenêtre de toit supplémentaire, ce qui permettrait de créer deux chambres supplémentaires. Cette possibilité d'agrandissement offre une flexibilité aux familles en croissance ou à celles qui ont besoin d'un espace de travail supplémentaire. Le deuxième étage contient également les raccordements pour les appareils de lavage, ce qui rend cet espace également adapté pour une buanderie.

Le jardin mesure environ 62 mètres carrés et est orienté au sud-ouest. Cette exposition solaire favorable vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée et bien tard dans la soirée. Il y a suffisamment d'espace pour créer plusieurs coins assis, planter des bordures verdoyantes et offrir un espace de jeu pour les enfants. À l'avant de la propriété, il y a un abri en pierre attenant, qui est idéal pour ranger les vélos en toute sécurité ou pour stocker les outils de jardin et les meubles.

La propriété a été construite en 1989 et possède une étiquette énergétique C. La maison dispose de diverses mesures d'isolation, notamment l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale combinée à un chauffage par le sol partiel. La chaudière centrale est un modèle Remeha de 2024, qui est alimentée au gaz et appartient à la propriété. L'eau chaude est également fournie par la chaudière centrale.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent des stores extérieurs, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique, des options de ventilation naturelle, des volets roulants et une connexion par câble TV. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs.

La taille du terrain est de 137 mètres carrés avec un volume de construction total de 404 mètres cubes. La propriété comporte trois niveaux de vie. En plus des 108 mètres carrés d'espace de vie, il y a 6 mètres carrés d'autre espace intérieur, 2 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment et 3 mètres carrés d'espace de stockage extérieur.

Il convient de noter qu'une clause d'âge sera incluse dans l'acte de vente, ce qui est standard pour les biens de cette période de construction et qui se rapporte à la présence potentielle de matériaux qui sont aujourd'hui considérés comme moins souhaitables.

Le quartier de Muziekbuurt-Noord, où se situe cette propriété, fait partie du plus grand district de Zielhorst dans la partie nord d'Amersfoort. Cette zone est connue pour son caractère familial, de nombreuses jeunes familles choisissant d'y vivre. Les infrastructures sont bien développées avec de bonnes connexions aux transports en commun et au réseau routier. La proximité de la gare de Schothorst rend cet emplacement attrayant pour les navetteurs qui travaillent dans d'autres villes comme Utrecht ou Amsterdam. Le parc de Schothorst voisin offre une oasis de verdure pour se promener, courir, ou simplement profiter de la nature. La combinaison d'une zone résidentielle calme avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines rend cet emplacement particulièrement désirable.

Le prix de demande au mètre carré est de 4 491 euros. La propriété est actuellement disponible et la date de remise des clés peut être convenue. L'annonce est présentée par Negenplus Makelaars.