Maison familiale spacieuse avec jardin ensoleillé dans un quartier calme
Caractéristiques principales
Description
Cette maison mitoyenne spacieuse est située au 13 Patrijsweide dans le quartier d'Achterveld à IJsselstein, un quartier résidentiel calme et verdoyant connu pour son atmosphère familiale. La propriété offre 95 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 164 mètres carrés et dispose de quatre chambres, ce qui la rend adaptée à une famille ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour travailler à domicile.
Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon avec de grandes fenêtres à l'arrière, offrant une agréable lumière naturelle et une belle connexion avec le jardin. La finition neutre permet aux nouveaux propriétaires de créer facilement leur propre atmosphère. La cuisine semi-ouverte est située à l'avant de la maison en configuration en L et comprend un four intégré, une plaque de cuisson à induction, une hotte et un lave-vaisselle. Depuis la fenêtre de la cuisine, vous pouvez profiter de la vue sur le jardin avant avec un platane caractéristique, et la rue est peu fréquentée par les voitures, garantissant un environnement paisible.
Le premier étage dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux avec beaucoup de lumière naturelle. Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires, idéales pour servir de chambres supplémentaires, de bureau à domicile ou d'espace de hobby. Il y a également une buanderie séparée avec de la place pour une machine à laver, un sèche-linge et la chaudière centrale.
Le jardin arrière est orienté sud-est et nécessite peu d'entretien, avec des pavés et des bordures végétalisées. L'orientation vous permet de profiter du soleil dès le matin. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en bois, et il y a une entrée arrière pratique. À l'avant de la propriété, une structure de pergola a été installée en 2025, ainsi qu'un généreux jardin avant offrant des espaces verts et de l'intimité.
La maison a été construite en 1988 et possède une toiture en pente recouverte de tuiles. L'efficacité énergétique est bien prise en charge, avec du double vitrage HR principalement dans des cadres en bois dur, isolation de la toiture, isolation des murs, isolation du sol et panneaux solaires sur le toit. La propriété possède une étiquette énergétique A, contribuant à un climat intérieur confortable et à des coûts énergétiques réduits. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à condensation Remeha Avanta 28c de 2022, propriété du propriétaire actuel.
Le quartier d'Achterveld est très prisé pour son environnement adapté aux enfants, ses nombreux espaces verts et ses installations de jeux. Le centre commercial De Biezen est accessible à pied pour les besoins quotidiens. En quelques minutes à vélo, vous atteignez le charmant centre historique d'IJsselstein avec ses boutiques, ses restaurants et la connexion tram vers Utrecht. Les écoles, les installations sportives et les autoroutes A2 et A12 sont toutes facilement accessibles.
La propriété comprend également un abri de rangement en pierre attenant à l'avant avec électricité. Il existe un droit de passage avec la propriété voisine au numéro 11. Diverses améliorations ont été apportées au fil des ans, y compris les cadres de fenêtres peints en 2019, une nouvelle cuisine en 1990 avec un nouveau four en 2020 et une plaque de cuisson à induction en 2023, l'abri de jardin construit en 1995, la pergola installée en 2025, et un remplacement du coffret de compteur. Le coffret de compteur a également été remplacé.
Le stationnement est disponible sur les voies publiques. La propriété est mise en vente au prix demandé de 440 000 euros frais d'acheteur, ce qui correspond à 4 632 euros par mètre carré de surface habitable. L'acceptation se fait par accord mutuel. La propriété est en pleine propriété, avec la référence cadastrale IJSSELSTEIN A 1643 couvrant 164 mètres carrés.