Maison mitoyenne spacieuse agrandie avec quatre chambres et deux salles de bain dans le quartier familial de Veghel
Caractéristiques principales
Points forts
- Étiquette énergétique A avec neuf panneaux solaires, ce qui est exceptionnel pour un bien de 1975 et se traduit par de faibles coûts énergétiques.
- Quatre chambres dont une très grande chambre principale créée en fusionnant deux pièces d'origine, plus une deuxième salle de bain avec une baignoire à jet.
- La maison est plus large et plus profonde que les biens comparables de la région, offrant 132 mètres carrés d'espace habitable, ce qui est considérablement plus que les maisons mitoyennes typiques.
- Emplacement familial dans une rue calme à distance de marche des écoles, des espaces verts et d'un centre commercial de quartier.
- Climatisation au premier étage et chauffage par le sol au rez-de-chaussée pour un confort supplémentaire tout au long de l'année.
Points faibles
- Le jardin arrière est orienté au nord, ce qui signifie qu'il reçoit moins de soleil direct tout au long de la journée par rapport aux jardins orientés au sud.
- La chaudière centrale date de 1997 et devra peut-être être remplacée dans un avenir proche compte tenu de son âge.
- Il n'y a pas de parking privé
- les résidents doivent compter sur le stationnement public en rue.
- Le jardin mesure seulement 63 mètres carrés, ce qui est relativement modeste pour une maison familiale de cette taille.
Description
Cette maison mitoyenne est située dans le quartier résidentiel familial appelé De Bunders à Veghel. Le bien a été agrandi à l'arrière et dispose d'une lucarne au deuxième étage, ce qui donne une surface habitable étonnamment spacieuse de 132 mètres carrés. La maison est située dans une rue calme et se trouve à distance de marche des écoles, des espaces verts et d'un centre commercial de quartier. Le bien est en excellent état et offre quatre chambres, dont deux sont particulièrement généreuses en taille, ainsi que deux salles de bains complètes et une finition bien entretenue dans l'ensemble.
La maison a été construite à l'origine en 1975 et a un volume brut d'environ 474 mètres cubes. Le terrain mesure 173 mètres carrés. L'une des caractéristiques distinctives de ce bien est qu'il est considérablement plus large et plus profond que de nombreuses maisons comparables de la région, ce qui se traduit directement par plus d'espace habitable utilisable. Les propriétaires actuels ont obtenu une étiquette énergétique A pour le bien, ce qui est exceptionnel pour une maison de cet âge. Cela a été réalisé grâce à une bonne isolation, l'installation de neuf panneaux solaires et d'autres mesures d'économie d'énergie.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall où se trouvent le tableau électrique et une pièce avec toilettes. La pièce aux toilettes est équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Le rez-de-chaussée présente une disposition ouverte reliant le salon et la cuisine. Le salon bénéficie d'un éclairage naturel abondant et a une atmosphère agréable. La cuisine est positionnée dans l'extension arrière et est aménagée dans une disposition d'angle pratique. Elle comprend un réfrigérateur encastré, un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs et une hotte aspirante. Une porte dans la cuisine donne un accès direct au jardin arrière facile d'entretien.
L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un beau sol en pierre naturelle marbre qui comprend un chauffage par le sol. Cela crée un aspect confortable et cohérent dans les zones de vie et de cuisine. La connexion ouverte entre le salon et la cuisine dans l'extension crée un environnement de vie particulièrement spacieux, bien adapté à la vie familiale et à la réception.
Le premier étage est accessible via l'escalier depuis le hall. Le palier donne accès à trois chambres, la salle de bain principale et l'escalier fixe menant au deuxième étage. La chambre principale est remarquablement grande car elle a été créée en fusionnant deux chambres d'origine en une seule. Cela donne une pièce qui peut facilement accueillir un lit double plus des meubles supplémentaires tels qu'une armoire ou un bureau. Les deux autres chambres de cet étage sont de bonnes proportions et conviennent aux enfants, aux invités ou comme bureau à domicile. La salle de bain de cet étage est équipée d'un espace douche séparé, d'un WC suspendu et d'un meuble vasque avec lavabo.
L'ensemble du premier étage est équipé de fenêtres en plastique avec double vitrage isolant. Les fenêtres ouvrantes sont équipées de moustiquaires. La climatisation a également été installée à ce niveau, offrant des températures confortables pendant les mois les plus chauds. Ces améliorations contribuent à l'efficacité énergétique globale et au confort de la maison.
Le deuxième étage est accessible via un escalier fixe. Ici, vous trouverez un palier qui abrite la chaudière centrale, qui est une chaudière mixte à gaz Nefit de 1997. Le palier contient également les raccordements pour l'équipement de lavage. Depuis ce palier, vous pouvez accéder à la quatrième chambre et à la deuxième salle de bain. La deuxième salle de bain est équipée d'une baignoire à jet, d'un lavabo et d'un velux qui apporte de la lumière naturelle et de la ventilation. La quatrième chambre de cet étage dispose d'une lucarne, ce qui a créé un espace au sol supplémentaire significatif par rapport à ce qui serait typiquement disponible au deuxième étage d'une maison mitoyenne. Il y a également un espace de rangement pratique disponible sous les sections de toit en pente.
L'espace extérieur se compose d'un jardin avant et d'un jardin arrière. Le jardin arrière mesure 63 mètres carrés et est orienté au nord. Il a une profondeur de dix mètres et une largeur de 6,25 mètres. Le jardin est facile d'entretien et a été aménagé soigneusement et bien entretenu par les propriétaires actuels. Une caractéristique notable est la présence de deux zones couvertes ou pergolas qui offrent un abri contre le soleil et la pluie, rendant l'espace extérieur utilisable dans diverses conditions météorologiques. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin en pierre indépendant. Le jardin est accessible par un chemin arrière, ce qui est pratique pour les vélos et l'entretien du jardin.
Le bien est situé sur le Patrijsdonk à Veghel. Veghel fait partie de la municipalité de Meierijstad compte environ 37 000 habitants. La ville offre un éventail complet d'équipements pour vivre, travailler et les loisirs. Veghel dispose de vastes zones industrielles totalisant plus de 500 hectares, où des entreprises telles que Sligro, Jumbo, Mars et Vanderlande sont établies. L'emplacement central de Veghel signifie que les villes incluant s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen et Helmond sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun. La ville offre également un niveau élevé d'équipements dans les domaines de l'éducation, de la santé, du sport et des loisirs.
Le bien est proposé au prix de 439 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert et des taxes applicables. Cela équivaut à environ 3 326 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible immédiatement, la date de transfert exacte devant être convenue entre l'acheteur et le vendeur. Le bien est proposé avec des droits de pleine propriété et est enregistré au registre foncier sous la désignation VEGHEL K 2405.
En résumé, cette maison mitoyenne sur le Patrijsdonk à Veghel offre une quantité de espace habitable inhabituellement généreuse pour son type. La combinaison de quatre chambres, deux salles de bain, une étiquette énergétique A, des panneaux solaires, la climatisation et une disposition pratique en fait une maison familiale très fonctionnelle. L'emplacement dans une rue calme dans un quartier familial, proche des écoles et des commodités, ajoute à son attrait. Le bien a été bien entretenu et présente des améliorations réfléchies telles que la chambre principale fusionnée, l'extension de la cuisine et la lucarne au deuxième étage.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'separate douche' (separate shower) in the first bathroom.
Bathtub
The listing mentions 'ligbad met jetstreamfunctie' (bathtub with jetstream function) in the second bathroom.
Ensuite Bathroom
No mention of any bedroom having a direct/attached bathroom. The master bedroom is described as merged from two rooms but no ensuite mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje' at the entrance level, separate from the bathrooms.
Bidet
No bidet mentioned in the listing at all.
Double Shower
The listing mentions 'separate douche' (singular), suggesting a single shower unit, not a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home. While the first-floor bathroom with shower serves multiple bedrooms, 'shared shower' typically refers to shared housing situations.
Shared Toilet
This is a single-family home with a separate ground floor toilet and a toilet in the first-floor bathroom. Not a shared housing situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink cabinet) in first bathroom and 'wastafel' (sink) in second bathroom - no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is mentioned only for 'de gehele begane grond' (entire ground floor). The bathrooms are on the first and second floors with no mention of underfloor heating there.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 63 m² on the north side with a back entrance.
Front Garden
Listing states 'Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd' (Both front and rear gardens are well-landscaped).
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Terrace
No terrace explicitly mentioned. The garden has coverings (overkappingen) which are different from a terrace.
Rooftop Terrace
This is a standard terraced house with a pitched roof. No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned. The property is in a residential neighborhood.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a standard residential property in a neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned. There is a jetstream bath inside the second bathroom, but not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. The property has a 173 m² plot which is too small.
Remarkable Mountain View
Veghel is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood (wonenwijk), no city views mentioned.
Remarkable Garden View
Windows likely overlook the garden but nothing described as remarkable.
Remarkable Sea View
Veghel is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in or near Veghel.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Listing explicitly mentions air conditioning on the first floor.
Central Heating
Features list a CV-ketel (gas combi boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Ground floor has a natural stone (marble) floor, other floors not specified as hardwood.
Tiled Floors
Ground floor is marble; bathrooms likely tiled but not explicitly stated in text.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned.
Underfloor Heating
Description states the ground floor has underfloor heating, and features confirm partial underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
No home office mentioned.
Skylight
Second bathroom is described as having a 'dakvenster' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned.
French Doors
Kitchen has a door to the garden, but not specifically described as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; built in 1975.
Modern
Well-maintained and extended, but built in 1975, no explicit modern styling described.
Industrial
No industrial elements like exposed brick or metal mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Standard 1975 construction, not described with classic period features.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1975, this is not a historic or traditionally styled building. It's a standard post-war terraced house.
Early 20th Century
Built in 1975, not an early 20th century style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1975, this is a post-war functional family home typical of the mass housing construction period in the Netherlands.
Modernist
While renovated with modern features (energy label A, solar panels, airco), the base 1975 building is not modernist in architectural style.
Newly Build
Built in 1975, this is not a newly built property.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser').
Oven
The listing mentions a 'combi-oven' which functions as an oven.
Microwave
The kitchen features a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a built-in refrigerator ('inbouwkoelkast').
Kitchen Island
The kitchen is described as a corner setup ('hoekopstelling'), not an island.
Open Plan Kitchen
The living room is described as being in open connection with the kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The listing mentions a 5-burner gas cooktop ('5-pits gaskookplaat').
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an extractor hood ('afzuigkap') but not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'practical corner setup' rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1975 and there is no mention of a recently installed or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions practical storage space under the sloping roof ('bergruimte onder de schuine dakvlakken') and external storage of 8 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The stone outbuilding is described as a 'berging' (shed/storage), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The second floor ('tweede verdieping') has sloping roofs, a dormer window, and is referred to with 'voorzolder' (front attic/hallway), indicating attic-style space.
Cellar
No cellar ('kelder') is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The canopies ('overkappingen') in the garden are for outdoor living, not parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for purchase according to the listing.
Règles
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (townhouse) with 'Volle eigendom' (full ownership), its own garden, shed, and no mention of VvE (owners association) fees or shared elements typical of VvE properties.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) and there is no mention of erfpacht (leasehold).
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Private Entrance
Automatic Gate
Gated Community
Wheelchair Accessible
Services & Technique
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor wasapparatuur' (connections for laundry equipment) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'voorzolder' (landing/hallway), which is not a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable ('glasvezelkabel') connection, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no smart home features, systems, or devices mentioned in the description or features list.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential properties and none is mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 9 solar panels ('voorzien van 9 zonnepanelen').
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned in the features. There is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
While not explicitly detailed, the property has an Energy Label A and is described as 'goed geïsoleerd' (well insulated), making wall insulation a practical certainty for a 1975 home.
Floor Insulation
The property has Energy Label A and features partial floor heating ('gedeeltelijke vloerverwarming'), which typically requires floor insulation, though not explicitly stated.
Roof Insulation
Achieving Energy Label A for a 1975 home with a dormer window requires roof insulation, but it is not explicitly mentioned in the text.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler ('Nefit gas gestookt combiketel uit 1997'). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions plastic window frames with insulating glazing ('kunststof kozijnen met isolerende beglazing') and partial floor heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.