Nouvelle maison patio économe en énergie dans un cadre de parc

Cette maison patio de construction récente est située dans le développement PolderKroon, faisant partie du projet Lelypark à Wieringerwerf. Le bien représente une approche moderne du logement résidentiel dans un environnement semblable à un parc qui se connecte à la zone bâtie existante de la ville.

Le quartier PolderKroon est conçu pour créer une connexion fluide entre les bâtiments établis et les nouvelles offres résidentielles. Les espaces verts servent d'élément unificateur dans tout le développement, avec divers types de logements positionnés dans un environnement paysager. Les maisons patio sont positionnées comme une caractéristique déterminante de cette nouvelle zone résidentielle.

Cette résidence particulière offre une surface habitable totale d'environ 108 mètres carrés répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée accueille l'une des trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Cette configuration soutient un mode de vie qui minimise le besoin d'utiliser les escaliers pour les activités quotidiennes essentielles. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un chauffage par le sol.

L'espace de vie central au rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin patio, créant une expérience de vie intérieure-extérieure. Le jardin patio est intégré dans le cadre du parc, offrant un accès direct à la verdure depuis les principaux espaces de vie. Cet arrangement est caractéristique du concept de maison patio où l'espace extérieur privé est situé au centre de la maison plutôt qu'à l'avant ou à l'arrière.

L'étage supérieur contient les deux chambres restantes, offrant des quartiers de couchage supplémentaires ou un espace flexible qui peut être adapté pour répondre à divers besoins ménagers. La répartition des chambres sur les deux niveaux offre des options pour différents arrangements de vie.

Un espace de stockage intérieur d'environ 16 à 19 mètres carrés est inclus dans la propriété. Cet espace dispose de connexions électriques et d'eau courante. L'espace de stockage est entièrement isolé, ce qui le rend adapté à une variété d'utilisations au-delà du simple stockage. La propriété comprend également un garage intérieur.

Le terrain total mesure 173 mètres carrés. Un stationnement sur place est disponible avec un espace pour deux véhicules sur la propriété elle-même, éliminant les préoccupations concernant la disponibilité du stationnement en rue.

L'efficacité énergétique est une caractéristique importante de cette nouvelle construction. La propriété atteint une classification énergétique A+++, qui représente la norme la plus élevée de performance énergétique. Le chauffage est fourni par un chauffage par le sol installé dans toutes les pièces, alimenté par un système de pompe à chaleur électrique. Cette combinaison assure une chaleur constante tout en minimisant la consommation d'énergie.

L'enveloppe du bâtiment intègre des mesures d'isolation complètes, notamment l'isolation du toit, le vitrage à haute efficacité (verre HR), l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces éléments travaillent ensemble pour réduire les pertes de chaleur et maintenir des températures intérieures confortables tout au long de l'année.

Des caractéristiques durables supplémentaires incluent des panneaux solaires et un système de ventilation mécanique. Ces installations contribuent à la performance énergétique globale et à la qualité de l'air intérieur de la résidence.

La propriété présente une construction à toit plat, qui est typique pour les conceptions modernes de maisons patio. Le bâtiment porte un certificat de garantie Woningborg, offrant une assurance quant à la qualité de la construction et à l'achèvement de la nouvelle construction.

En termes d'emplacement, la propriété est située à Wieringerwerf Centrum, la plaçant dans la zone centrale de la ville. Le développement est positionné adjacent à des terrains de parc, offrant un accès immédiat à des espaces récréatifs verts. Malgré le cadre de parc, l'emplacement maintient une connectivité avec le tissu urbain existant de Wieringerwerf.

Wieringerwerf est située dans la municipalité de Hollands Kroon dans la province de Hollande-Septentrionale. La ville fait partie du polder de Wieringermeer, une zone de terre récupérée dans la partie nord des Pays-Bas. La région est caractérisée par son paysage plat et ses environs agricoles, avec de bonnes connexions vers les centres urbains plus importants de la région.

Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 490 000 euros, calculé sur une base vrij op naam. Cette structure de prix signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et de tous les coûts hypothécaires applicables, tandis que le vendeur couvre les frais de notaire pour le transfert et la libération de l'hypothèque existante. Le prix au mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 4 537 euros.

La propriété est classée comme une maison jumelée attachée (geschakelde woning) dans la catégorie des maisons patio. Cela indique que la maison partage au moins un mur avec une propriété adjacente tout en conservant sa propre identité distincte et son espace extérieur privé.

Un total de douze maisons patio de ce type sont disponibles dans le projet PolderKroon, toutes situées dans l'environnement du parc. Cela crée un quartier cohérent de résidences similaires partageant des principes de conception et des équipements communs.

Le calendrier de livraison pour ce projet de nouvelle construction s'étend jusqu'en 2026, l'annonce indiquant une disponibilité à partir du 18 avril 2026. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte ce calendrier lors de la planification de leur transition de logement.

Les conditions d'acceptation sont décrites comme soumises à accord (in overleg), offrant une certaine flexibilité concernant la date exacte de transfert et toute condition spécifique pouvant nécessiter une négociation entre l'acheteur et le vendeur.

Les spécifications techniques incluent un volume total du bâtiment de 356 mètres cubes. Le câblage de télévision est préinstallé dans la propriété. L'approvisionnement en eau chaude est fourni par un système central intégré à l'installation de pompe à chaleur.

Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison neuve et économe en énergie dans un développement résidentiel planifié avec un accent sur les environs verts et les normes de vie modernes. La combinaison d'installations de chambre au rez-de-chaussée, d'un garage intérieur, d'un stationnement privé et de classifications élevées en matière de performance énergétique répond à plusieurs considérations pratiques pour les propriétaires potentiels.