Nouvelle maison patio dans un cadre de parc à PolderKroon, Wieringerwerf

Cette nouvelle construction de maison patio, identifiée comme le bâtiment 18, est située dans le nouveau quartier résidentiel appelé PolderKroon, dans le district de Lelypark à Wieringerwerf. La propriété est située dans la commune de Hollands Kroon et représente l'une des douze maisons patio identiques prévues dans ce développement axé sur le parc.

Le développement PolderKroon a été conçu pour établir un lien significatif entre l'environnement bâti existant de Wieringerwerf et le nouveau quartier résidentiel. Les espaces verts et les zones de parc constituent l'élément unificateur de l'ensemble du quartier, avec différents types de maisons construites dans ce cadre de type parc. Les maisons patio sont positionnées comme une caractéristique déterminante du nouveau district, donnant à la zone son caractère distinctif.

La maison offre une surface habitable totale d'environ 108 mètres carrés répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend l'une des trois chambres ainsi qu'une salle de bains, ce qui rend la propriété adaptée aux résidents qui préférez ou nécessitent un arrangement de vie sur un seul niveau pour une partie de leurs activités quotidiennes. La salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un chauffage au sol pour un confort supplémentaire.

L'espace de vie central est conçu autour d'un patio intérieur, caractéristique de ce type de logement. Cette disposition permet à la lumière naturelle de pénétrer dans la maison depuis plusieurs directions tout en offrant un espace extérieur privé abrité du vent et des conditions météorologiques. Le patio intérieur est intégré au centre de la maison, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

L'étage supérieur comprend les deux chambres restantes, offrant un hébergement adéquat pour une famille ou un ménage nécessitant plusieurs espaces de couchage. Le nombre total de pièces de la propriété est de quatre, qui comprend les trois chambres et l'espace de vie.

Une zone de rangement intérieure d'environ 19 mètres carrés est incluse dans la propriété. Cet espace est entièrement isolé et dispose de raccordements électriques et d'eau courante, le rendant adapté à diverses fins de stockage ou à une utilisation potentielle comme espace de hobby ou zone utilitaire. De plus, la propriété dispose d'un garage attenant qui offre un stationnement sécurisé pour un véhicule.

L'espace extérieur s'étend sur un total de 173 mètres carrés, ce qui comprend le patio, l'allée et tout espace extérieur supplémentaire. La propriété offre une place de stationnement pour deux véhicules sur place, dont une couverte par le garage et une place supplémentaire en plein air.

La construction de la maison respecte les normes de construction modernes avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à la durabilité. La propriété a obtenu le label énergétique A+++, qui est la cote la plus élevée du système d'étiquetage énergétique néerlandais. Cette performance énergétique exceptionnelle est obtenue grâce à une combinaison de mesures d'isolation complètes et de systèmes de chauffage efficaces.

L'enveloppe du bâtiment intègre une isolation dans le toit, les murs et le sol, tandis que les fenêtres sont équipées de vitrage haute efficacité classé HR. Cette combinaison minimise les pertes de chaleur à travers la structure du bâtiment et réduit l'énergie nécessaire pour maintenir des températures intérieures confortables tout au long de l'année.

Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur électrique qui distribue la chaleur via le chauffage au sol installé dans toutes les pièces. Ce type de système de chauffage répartit la chaleur uniformément à la surface du sol, éliminant les points froids et offrant un confort constant. La technologie de la pompe à chaleur représente une amélioration significative par rapport aux systèmes de chauffage traditionnels au gaz en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental.

L'eau chaude est fournie par un système central, bien que la technologie spécifique ne soit pas détaillée dans les spécifications de la propriété. La propriété est également équipée de panneaux solaires, qui contribuent à la performance énergétique globale et aident à réduire les coûts d'électricité pour les résidents.

La ventilation est assurée par un système mécanique qui garantit une circulation d'air adéquate dans toute la maison sans recourir à la ventilation manuelle par les fenêtres. Ce système aide à maintenir une bonne qualité de l'air intérieur tout en minimisant les pertes de chaleur associées aux méthodes de ventilation naturelle.

La propriété présente une construction de toit plat, typique des maisons patio de ce modèle. Le profil du toit plat contribue à l'esthétique moderne du développement tout en offrant des avantages pratiques en termes de construction et d'entretien.

En tant que nouvelle construction, la propriété est livrée avec un certificat de garantie Woningborg. Cette garantie protège les acheteurs de maisons neuves contre les défauts de construction et les risques financiers associés au processus de construction. Le certificat garantit que la propriété sera réalisée conformément aux spécifications convenues et que tout défaut de construction constaté pendant la période de garantie sera réparé sans frais supplémentaires pour le propriétaire.

Le prix demandé pour la propriété est fixé à 500 000 euros, proposé en base libre. Cela signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et de tous les coûts supplémentaires liés à l'achat, mais le vendeur prend en charge les frais de l'acte de transfert du registre foncier et les hypothèques existantes sur la propriété. Le prix au mètre carré de surface habitable s'élève à environ 4 630 euros.

La propriété est classée comme une maison familiale semi-mitoyenne selon le système de classification des biens immobiliers néerlandais. La désignation semi-mitoyenne indique que la maison partage au moins un mur mitoyen avec une propriété adjacente, ce qui est cohérent avec l'agencement en rangée typique des développements de maisons patio.

L'emplacement au centre de Wieringerwerf offre un accès pratique aux commodités, services et infrastructures locaux. Le cadre de type parc du développement offre un contraste avec le caractère plus urbain de la région environnante, créant un environnement résidentiel qui combine accessibilité et sentiment de tranquillité et de lien avec la nature.

La livraison de la propriété est soumise à négociation, ce qui est standard pour les projets de construction neuve où les dates d'achèvement peuvent être ajustées en fonction de l'avancement des travaux et d'autres facteurs. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de se renseigner sur le délai d'achèvement prévu et sur les conditions liées à la livraison de la propriété.

Le développement PolderKroon représente une approche contemporaine de la planification résidentielle qui donne la priorité aux infrastructures vertes, à l'efficacité énergétique et à la diversité des types de logements. L'inclusion de douze maisons patio dans le développement plus large garantit que ce type de logement distinctif reste un élément définissant du caractère du quartier. La combinaison de patios privés, de garages attenants et de stationnements sur propriété privée répond aux besoins pratiques des résidents, tandis que le cadre de parc et la construction économe en énergie répondent aux considérations environnementales et de qualité de vie plus larges.