Nouvelle Maison Patio Durable dans un Cadre de Parc à Wieringerwerf

Cette maison patio nouvellement construite est située dans le développement PolderKroon, faisant partie de la zone Lelypark à Wieringerwerf. Le bien représente une approche moderne de l'habitation résidentielle, conçu avec la durabilité et le confort comme considérations principales. Le développement est positionné au cœur de Wieringerwerf, créant une connexion entre les bâtiments existants grâce à une planification urbaine réfléchie où les espaces verts servent d'élément unificateur dans tout le quartier.

Les maisons patio sont conçues comme des résidences adaptées au cycle de vie, ce qui signifie qu'elles répondent aux besoins des résidents à différents stades de la vie. Cette maison particulière présente une disposition pratique avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée, éliminant la nécessité de naviguer les escaliers pour les activités quotidiennes essentielles. L'étage supérieur contient deux chambres supplémentaires, offrant une flexibilité pour les configurations familiales, l'hébergement d'invités ou un espace de bureau à domicile.

L'espace de vie est conçu autour d'un jardin patio central, qui apporte la lumière naturelle dans la maison et crée un espace extérieur privé à l'abri du vent et des vues directes des voisins. Cette approche architecturale est caractéristique des maisons patio, où le jardin devient une partie intégrante de l'expérience de vie plutôt qu'un espace extérieur séparé.

Avec une surface habitable totale d'environ 108 mètres carrés, le bien offre des proportions confortables pour une maison familiale. La disposition interne comprend quatre pièces au total, y compris les trois chambres. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et bénéficie d'un chauffage par le sol, ce qui ajoute au niveau de confort pendant les mois les plus froids.

Le bien comprend un espace de rangement intérieur d'environ 16 mètres carrés, entièrement isolé et équipé d'électricité et d'eau courante. Cet espace peut servir à plusieurs fins, du rangement traditionnel à un atelier ou un espace de loisir. Le garage est intégré à la structure principale, offrant un stationnement sécurisé et une capacité de stockage supplémentaire.

Un stationnement extérieur est disponible pour deux véhicules sur la propriété privée, répondant aux besoins pratiques des ménages modernes où plusieurs voitures sont courantes. La taille totale du terrain mesure 173 mètres carrés, ce qui comprend l'emprise au sol du bâtiment, le jardin patio et l'aire de stationnement.

La qualité de la construction est attestée par le Certificat de Garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une protection pendant le processus de construction et une couverture de garantie après l'achèvement. Cette certification est un marqueur de qualité important dans les développements de constructions neuves néerlandaises, garantissant que le bien respecte les normes de construction établies et que les acheteurs ont un recours en cas d'identification de défauts.

L'efficacité énergétique est une caractéristique remarquable de ce bien, atteignant le label énergétique le plus élevé possible de A+++. Cette note est obtenue grâce à une combinaison de mesures d'isolation complètes et de technologies de chauffage modernes. L'enveloppe du bâtiment comprend l'isolation du toit, le double vitrage à haute performance classé comme verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces mesures travaillent ensemble pour minimiser les pertes de chaleur et réduire la consommation d'énergie.

Le chauffage est fourni par un système de chauffage par le sol qui s'étend dans toutes les pièces du bien. Le chauffage par le sol offre une distribution uniforme de la température et élimine le besoin de radiateurs, ce qui peut libérer de l'espace mural et contribuer à une esthétique intérieure plus épurée. La source de chaleur est une pompe à chaleur électrique, qui représente une étape significative par rapport aux systèmes de chauffage traditionnels à base de gaz. Les pompes à chaleur sont considérablement plus efficaces que les systèmes de chauffage conventionnels, convertissant l'énergie électrique en plusieurs unités d'énergie thermique.

Le bien est en outre équipé de panneaux solaires, qui génèrent de l'électricité renouvelable pouvant compenser la consommation d'énergie de la pompe à chaleur et d'autres appareils ménagers. Combinées aux normes d'isolation élevées, ces caractéristiques résultent en une maison avec des coûts énergétiques très faibles et une empreinte environnementale réduite.

La ventilation est assurée par un système mécanique, qui garantit une qualité d'air constante dans toute la maison sans dépendre de la ventilation naturelle par les fenêtres. Ceci est particulièrement important dans les maisons bien isolées où une ventilation contrôlée est essentielle pour maintenir une bonne qualité de l'air intérieur et prévenir les problèmes liés à l'humidité.

Le bien présente une construction à toit plat, qui est typique pour les maisons patio modernes et contribue à l'esthétique architecturale contemporaine du développement. La conception à toit plat facilite également l'installation de panneaux solaires et simplifie l'accès pour la maintenance.

L'emplacement au sein du développement PolderKroon place cette maison dans un cadre de type parc, avec des espaces verts intégrés dans la conception du quartier. Le développement est situé au centre de Wieringerwerf, offrant un accès pratique aux commodités locales, aux services et aux liaisons de transport. Cette combinaison d'un environnement résidentiel vert avec une accessibilité urbaine est un argument de vente clé du développement.

Douze maisons patio de ce type sont en cours de construction dans le cadre paysager, créant une communauté résidentielle cohérente avec un caractère architectural constant. L'approche de conception uniforme contribue à un paysage de rue harmonieux tandis que chaque maison conserve son espace extérieur privé grâce au concept de jardin patio.

Le prix demandé est fixé à 485 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 491 euros par mètre carré d'espace habitable. Ce prix est proposé vrij op naam, ce qui signifie que l'acheteur n'est pas responsable des droits de mutation, des frais de notaire pour le transfert ou des coûts d'enregistrement associés à l'achat du bien. Cette structure de prix offre une clarté sur le coût total d'acquisition sans frais de transaction supplémentaires.

Le bien est classé comme une maison familiale semi-détachée dans la catégorie patiowoning, indiquant qu'il partage au moins un mur avec une propriété adjacente tout en conservant sa propre identité distincte et son espace extérieur privé. La conception à deux niveaux répartit l'habitation sur les deux étages, le rez-de-chaussée étant priorisé pour l'accessibilité.

Le volume total du bien mesure 356 mètres cubes, ce qui donne une indication des qualités spatiales au-delà de la simple mesure de la surface au sol. Ce volume, combiné à l'emprise au sol de 108 mètres carrés, suggère des hauteurs de plafond raisonnables qui contribuent à une sensation d'espace dans les pièces.

Le bien est disponible pour la visite et l'achat, la date d'acceptation à déterminer par négociation avec le vendeur. En tant que bien neuf, le calendrier d'achèvement et de remise des clés serait spécifié dans l'acte de vente, permettant aux acheteurs de planifier leur déménagement en conséquence.

Pour ceux qui s'intéressent à ce type de maison, douze biens de cette conception sont disponibles dans le projet, offrant un certain choix en termes d'emplacement spécifique du terrain dans le développement tout en maintenant les mêmes normes architecturales et de spécification pour toutes les unités.