Historique Manoir Néoclassique avec Piscine Chauffée au Centre-Ville de Turnhout
Caractéristiques principales
Points forts
- Rare piscine chauffée (6x10m) en plein centre-ville, offrant une caractéristique de luxe unique exceptionnellement rare pour les propriétés urbaines historiques.
- Statut de monument protégé avec une architecture néoclassique exceptionnelle et des détails d'époque authentiques incluant des hauts plafonds, des parquets, des portes à vitraux, des moulures et une cave à vin voûtée.
- Espace de vie généreux de 496 m² avec 5 chambres, 2 salles de bains et de multiples pièces polyvalentes sur trois étages, offrant amplement de place pour diverses configurations de vie.
- Jardin urbain vert privé avec des plantations matures, des arbres anciens et des vues sur la Sint-Pieterskerk, créant une oasis paisible malgré la situation urbaine centrale.
- Note du label énergétique B, ce qui est impressionnant pour un bâtiment historique protégé des années 1860, indiquant une isolation efficace et des améliorations de chauffage lors des rénovations.
Points faibles
- Le statut de monument protégé restreint considérablement les possibilités de rénovation et de modification, nécessitant une approbation pour tout changement à l'extérieur et potentiellement aux éléments intérieurs.
- Aucun parking privé ou garage inclus, dépendant uniquement du stationnement public en centre-ville qui peut être difficile à trouver et peut nécessiter des permis.
- Trois étages complets de vie plus une cave nécessitent la navigation de multiples escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes ayant des limitations de mobilité ou aux résidents âgés.
- Le bien est une maison mitoyenne (tussenwoning) signifiant des murs partagés avec les propriétés voisines, ce qui peut entraîner une transmission du bruit et un accès latéral limité.
- En tant que bâtiment historique de 1865, il peut y avoir des exigences de maintenance cachées et des coûts d'entretien continus plus élevés malgré les rénovations documentées en 1991-1993 et 2012.
Description
Situé au cœur de Turnhout, ce manoir exceptionnel plein de caractère et de valeur historique, connu sous le nom de « Groot Breda », date d'environ 1865. Le bien est protégé en tant que monument et est considéré comme l'un des manoirs néoclassiques les mieux conservés de la ville. La façade majestueuse, les volumes généreux et les nombreux éléments intérieurs authentiques soulignent la valeur patrimoniale particulière de cette résidence.
Le jardin urbain vert forme une oasis de tranquillité au centre de Turnhout. La résidence dégage de la classe, de la grandeur et de l'authenticité. Les hauts plafonds, les parquets authentiques, les portes à vitraux, les moulures et les pièces spacieuses créent une expérience de vie unique que l'on retrouve rarement aujourd'hui.
Le bien a été soigneusement entretenu et mis à jour par les propriétaires actuels, avec une rénovation approfondie entre 1991 et 1993 et de nouvelles mises à jour en 2012, toujours dans le respect du caractère authentique.
Rez-de-chaussée :
À travers l'entrée caractéristique avec portail cochère et hall d'entrée majestueux, la grandeur de cette résidence apparaît immédiatement. Les espaces de vie se connectent harmonieusement entre eux et conservent de nombreux éléments authentiques, tels que les hauts plafonds, les parquets et les cadres de porte élégants. Côté jardin, une grande fenêtre du sol au plafond crée une forte connexion avec le jardin.
Le salon se caractérise par des volumes généreux, un impressionnant meuble bibliothèque et une cheminée authentique qui ajoute une touche de convivialité supplémentaire. La cuisine est équipée de deux fours Smeg, une table de cuisson à induction à cinq feux, un lave-vaisselle Miele, un plan de travail en pierre naturelle et un espace de rangement amplement dimensionné. La salle à manger adjacente est baignée de lumière grâce aux fenêtres et offre une vue splendide sur le jardin. Depuis cet espace, on accède également à une pièce supérieure, actuellement aménagée en espace assis supplémentaire.
Premier étage :
Ici, vous trouverez un espace bureautique avec une autre belle vue sur le jardin. Grâce à la lumière naturelle et à la taille, cet espace peut également parfaitement servir de pièce polyvalente, de salle de loisirs ou d'espace assis supplémentaire. Cet étage comprend également une première salle de bains, ainsi que deux chambres spacieuses. De plus, il y a la généreuse chambre principale, qui bénéficie également d'une vue magnifique sur le jardin. Cette pièce est dotée de placards intégrés, d'un dressing, de toilettes séparées et d'une salle de bains en suite.
Deuxième étage :
Ici se trouvent des pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités. Une plus petite pièce se prête excellemment comme bureau, dressing ou chambre d'enfant. Il y a également une chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'une pièce sous les toits qui offre un espace et des possibilités supplémentaires.
Extérieur :
Le jardin est un atout absolu. Malgré la situation centrale, on y profite d'un sentiment exceptionnel de paix, de verdure et d'intimité. Les plantations matures, les arbres anciens et les diverses perspectives donnent au jardin un caractère particulier, avec la belle vue sur la Sint-Pieterskerk comme valeur ajoutée. La situation adjacente à l'arrière-cour intérieure, qui fait partie d'une zone de parc vert prévue, renforce également le caractère paisible et vert de ce jardin urbain.
Adjacent à la résidence se trouve une terrasse spacieuse qui se fond harmonieusement dans le jardin vert. La piscine forme un atout supplémentaire et fait de ce jardin urbain un ensemble exceptionnel au centre.
Caractéristiques spéciales :
Le bien comprend une cave à vin voûtée, ajoutant au caractère authentique du manoir. La piscine chauffée mesure six sur dix mètres et fonctionne avec un système de pompe à chaleur, la rendant utilisable pendant une saison prolongée. Le bien dispose de deux circuits de chauffage avec radiateurs en fonte à gaz, assurant un chauffage efficace dans tout l'espace de vie substantiel. Un système d'alarme de sécurité est installé pour une tranquillité d'esprit accrue.
Le bâtiment présente un toit à deux pentes couvert de tuiles, typique de l'architecture néoclassique de l'époque. Avec une surface habitable totale de 496 mètres carrés répartis sur trois étages plus une cave, et un volume de 1 929 mètres cubes, cette résidence offre des proportions généreuses rarement trouvées en milieu urbain.
Le bien détient le label énergétique B, ce qui est remarquable pour un bâtiment de cet âge et de ce statut patrimonial, reflétant la qualité des rénovations effectuées. La désignation cadastrale est ANTWERPEN A 1, avec la pleine propriété du bien incluse dans la vente.
Le stationnement est possible grâce aux installations de stationnement public dans les environs immédiats du bien. Le jardin entoure la propriété, offrant de multiples espaces extérieurs et points de vue pour profiter de l'environnement verdoyant.
Ce monument protégé représente une opportunité unique d'acquérir un morceau du patrimoine architectural de Turnhout tout en profitant de confort modernes tels que la piscine chauffée, les appareils de cuisine mis à jour et les installations de salle de bains contemporaines. L'équilibre délicat entre préservation et modernisation rend ce bien adapté aux acheteurs exigeants qui apprécient les propriétés historiques avec du caractère et de l'authenticité.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features section explicitly lists '2 douches' (2 showers).
Bathtub
The listing mentions '2 douches, 2 dubbele wastafels, en toilet' in the bathroom features but does not mention a bathtub (ligbad).
Ensuite Bathroom
The description states the master bedroom has 'een apart toilet en een ensuite badkamer' (a separate toilet and an ensuite bathroom).
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' (1 separate toilet), which typically serves as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet in the description or features.
Double Shower
The listing specifies '2 douches' (two showers), not a 'dubbele douche' (double shower).
Shared Shower
This is a single-family townhouse, so there are no shared facilities with other residents.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse, so there are no shared facilities with other residents.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists '2 dubbele wastafels' (2 double vanities/sinks).
Bathroom Heated Floor
The heating system is described as 'Verwarming op aardgas (gietijzeren radiatoren)' (gas heating with cast iron radiators), indicating no underfloor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Not mentioned, and typical for a 19th-century townhouse to not have one.
Rear Garden
Explicitly mentions a green city garden ('stadstuin') with mature planting and a pool.
Terrace
Text explicitly mentions a spacious terrace adjacent to the house.
Rooftop Terrace
Not mentioned and architecturally inconsistent with a 19th-century protected townhouse.
Patio
A terrace is mentioned, but no specific patio is described.
Guest House
No separate guest house is mentioned.
Waterfront
Property is in the center of Turnhout, which is inland with no water features mentioned.
Equestrian Facilities
Not mentioned and impossible given the central city location.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and impossible given the central city location.
Private Outdoor Pool
Listing explicitly features a heated 6x10 meter swimming pool with a heat pump.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the description.
Private Tennis Court
Not mentioned in the description.
Remarkable Mountain View
Turnhout is located in a completely flat region.
Remarkable City View
Located in the city center, but views are primarily focused on the private garden and a specific church.
Remarkable Garden View
Multiple rooms on different floors highlight a 'prachtig zicht op de tuin' (beautiful view of the garden).
Remarkable Sea View
Turnhout is an inland city with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Turnhout.
Remarkable Landmark View
The listing specifically mentions a beautiful view of the Sint-Pieterskerk (St. Peter's Church) from the garden.
Confort intérieur
Central Heating
The features list a CV-ketel (combi boiler) and gas heating with cast iron radiators.
Fireplace
The description explicitly mentions an authentic mantelpiece (authentieke schouw) in the living room.
Hardwood Floors
The listing explicitly notes authentic parquet floors (authentieke parketvloeren) throughout the living spaces.
Laminate Flooring
The presence of authentic historical parquet floors heavily implies the absence of modern laminate flooring.
Underfloor Heating
The heating system is explicitly described as using cast iron radiators, not underfloor heating.
Walk In Closet
The master bedroom is described as having a 'dressing', which typically refers to a walk-in closet in this context.
Home Office
The first floor features an office space (kantoorruimte), and the second floor has a smaller room suitable as a desk/office (bureau).
Exposed Beams
As a neoclassical monument with ornamental plasterwork (moulures) and smooth high ceilings, exposed beams are highly unlikely.
Private Indoor Pool
The listing specifies a pool in the outdoor garden area (buitengebeuren), not an indoor pool.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned anywhere in the property features or description.
Built-In Wardrobes
The master bedroom is explicitly stated to have built-in cupboards (ingemaakte kasten).
Ornamental Plasterwork
The description explicitly lists 'moulures', which translates directly to ornamental plasterwork or moldings.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a historical neoclassical mansion built in 1850, which does not match Scandinavian design.
Modern
The house is a 19th-century monument with authentic historical elements, not a modern build or style.
Industrial
The listing describes a classic residential mansion with ornate details, completely lacking industrial characteristics.
Mediterranean
Located in Belgium with a neoclassical architectural style, there are no Mediterranean features mentioned.
Classic
The property is explicitly described as one of the best-preserved neoclassical mansions in the city, featuring moldings, high ceilings, and antique parquet floors.
Style extérieur
Traditional Historic
Described as an exceptionally characteristic historic mansion from 1865, protected as a monument and one of the best-preserved neoclassical houses in the city.
Early 20th Century
The building originates from around 1865, placing it in the mid-19th century.
Post War Functional
The building is a 19th-century neoclassical mansion, completely unrelated to post-war functional architecture.
Modernist
The architecture is strictly neoclassical, the opposite of modernist.
Newly Build
The property is listed as existing construction ('Bestaande bouw') with a construction year of 1850.
Cuisine
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'Miele vaatwasser' (Miele dishwasher).
Oven
The description explicitly mentions '2 Smeg ovens'.
Microwave
There is no mention of a microwave in the description.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description mentions an 'aangrenzende eetkamer' (adjoining dining room), suggesting a separate space rather than an open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the text.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat met 5 pitten' (induction cooktop with 5 burners).
Induction Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the text.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse, not an apartment building with shared amenities.
Design Kitchen
The kitchen features high-end brands like Smeg and Miele, and a natural stone countertop, but it is in a historic home rather than a modern designer aesthetic.
New Kitchen
Renovations took place between 1991-1993 and in 2012, indicating the kitchen is not new.
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing explicitly mentions 'een zolderkamer die extra ruimte en mogelijkheden biedt' (an attic room that offers extra space and possibilities).
Cellar
Listing explicitly states 'Gewelfde (wijn)kelder' (Vaulted (wine) cellar).
Bike Storage
No specific bike storage mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
It is described as a single townhouse ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) and a private garden, suggesting no HOA/OA, though not explicitly stated.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Other Rules
The property is 'Beschermd als monument' (Protected as a monument), which inherently carries strict heritage and renovation rules.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a historic 3-story townhouse built in 1850 with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
The listing explicitly states 'Alarmsysteem' in the special features section.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The description mentions a 'karaktervolle entree met koetspoort' (characterful entrance with carriage gate), indicating a private entrance.
Automatic Gate
While there is a carriage gate, there is no mention of it being automatic.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing.
Smoke Detectors
There is no mention of smoke detectors in the listing.
Gated Community
The property is a single townhouse ('tussenwoning') and not described as part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a historic multi-level house with three living floors and a cellar, and no elevator, making it impossible for wheelchair access.
Efficacité énergétique
Heat Pump
The main heating system is explicitly stated as a gas-fired boiler (CV-ketel) with cast iron radiators. A heat pump is mentioned, but it is strictly specified for heating the swimming pool, not the house itself.
Home Battery
There is absolutely no mention of a home battery storage system in the property details.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an energy label B, which is highly efficient for a 496 m² 19th-century monument, implying some measures were taken. The listing explicitly notes the presence of two separate heating circuits, which allows for energy zoning.
Localisation
Historique
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