Maison familiale spacieuse du milieu du siècle avec jardin à Tilburg

Située sur la Pater Ruttenstraat, dans la ville de Tilburg, cette résidence bénéficie d’un emplacement pratique au sein d’un quartier animé, prisé par les familles et les primo-accédants. La rue est calme tout en étant proche des écoles primaires, des commerces locaux et des principales voies de communication. Les activités quotidiennes telles que les trajets scolaires, les courses et les déplacements sont donc pratiques. Le secteur avoisinant offre également plusieurs aires de jeux et espaces verts qui renforcent l’atmosphère conviviale pour les enfants.

L’immeuble a été construit en 1955 et représente une maison familiale néerlandaise typique du milieu du siècle. Il est situé entre deux autres maisons, ce qui lui confère le caractère d’une maison en bande. Le terrain fait 137 mètres carrés et comprend un jardin avant soigné ainsi qu’un jardin arrière bénéficiant d’un ensoleillement abondant tout au long de la journée. La surface du jardin est d’environ 41 mètres carrés et est accessible depuis le salon et la cuisine via une porte latérale. L’espace est suffisamment grand pour installer un ensemble de patio, une petite pelouse et une structure de jeu pour enfants. L’orientation ouest permet au jardin de profiter d’une lumière chaleureuse l’après‑midi.

Au rez‑départ, la première impression est donnée par un séjour généreux. De grandes fenêtres dominent la façade avant et laissent la lumière naturelle inonder la pièce. Le sol est revêtu d’un revêtement PVC contemporain facile d’entretien. La palette de couleurs est neutre, ce qui permet de l’adapter facilement aux goûts personnels. L’aménagement suit un plan traditionnel avec une séparation claire entre l’espace salon et la zone à manger. La table à manger peut être placée près de l’entrée de la cuisine, facilitant le service des repas.

La cuisine se trouve à l’arrière de la maison et a été modernisée en 2022. Elle présente un design épuré avec des appareils intégrés, de nombreux placards et un plan de travail adapté aux tâches culinaires quotidiennes. Une fenêtre au-dessus de l’évier offre une vue sur le jardin et permet de surveiller les enfants qui jouent dehors pendant la préparation des repas. La cuisine est équipée d’un four encastré, d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur et d’un lave‑vaisselle, tous installés lors de la récente rénovation.

Un escalier conduit à l’étage supérieur où se trouvent deux chambres. Les deux pièces sont de taille pratique et sont bien entretenues. La plus grande peut servir de chambre principale, tandis que la plus petite convient à un enfant ou à un bureau à domicile. Les pièces sont revêtues d’une peinture claire et disposent de placards intégrés pour le rangement. L’aménagement permet l’ajout d’une troisième chambre si les propriétaires souhaitent convertir une partie de l’espace de vie ou exploiter le grenier, actuellement accessible.

La salle de bain familiale est compacte mais fonctionnelle. Elle a également été rafraîchie en 2022 et comprend un carrelage moderne, une cabine de douche, un lavabo et des toilettes. Les installations sont contemporaines et l’aspect général est propre et soigné. Un WC séparé supplémentaire est disponible au rez‑départ, offrant plus de commodité pour les invités.

En dehors des espaces de vie principaux, la propriété offre des solutions de rangement supplémentaires. Un abri en pierre détaché permet de stocker vélos, outils de jardinage et articles saisonniers. Il y a également une remise extérieure d’environ 14 mètres carrés, utilisable pour des objets plus volumineux. La propriété est en pleine propriété et le registre foncier confirme la pleine propriété du terrain de 137 mètres carrés.

La performance énergétique est indiquée par un label énergie C. La maison bénéficie de fenêtres double vitrage avec un revêtement haute performance et d’une isolation du plancher. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central à gaz qui fournit également l’eau chaude sanitaire. Ces caractéristiques contribuent à des coûts de fonctionnement raisonnables et à un climat intérieur confortable.

Les récentes mises à jour comprennent une nouvelle cuisine et une salle de bain rafraîchie, toutes deux réalisées en 2022. Les finitions intérieures telles que portes, revêtements de sol et peinture ont été maintenues à un haut niveau, donnant à la maison une impression générale d’être prête à être occupée immédiatement. La propriété est décrite comme bien entretenue et les propriétaires ont veillé à garder la façade extérieure, les tuiles du toit et les gouttières en bon état.

Les acheteurs potentiels apprécieront la combinaison d’un jardin spacieux, d’un agencement intérieur fonctionnel et d’un emplacement proche des commodités. La possibilité d’ajouter une troisième chambre, que ce soit en aménageant le grenier ou en reconfigurant le rez‑départ, offre une flexibilité pour les familles en croissance. La réputation du quartier en matière de sécurité et de convivialité le rend adapté aux enfants et à ceux qui recherchent un environnement résidentiel stable.

En résumé, la maison offre 96 mètres carrés d’espace habitable répartis sur deux étages, un jardin de 41 mètres carrés, des installations modernes de cuisine et de salle de bain, des caractéristiques écoénergétiques et un vaste espace de rangement. Le prix de 337 500 € est présenté comme un prix d’achat incluant les frais de transfert. L’annonce est actuellement active et la propriété est prête pour les visites. Les parties intéressées sont encouragées à organiser une visite pour découvrir l’espace et l’état de la maison de première main.