Maison familiale détachée avec garage et panneaux solaires à Heel
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien comprend 16 panneaux solaires installés en 2018, qui contribuent à réduire les coûts énergétiques et à améliorer la durabilité.
- L'emplacement offre une excellente connectivité avec un accès pratique aux autoroutes A2 et A73, facilitant les trajets quotidiens.
- Des améliorations récentes entre 2015 et 2019 incluent l'isolation des murs creux, une nouvelle chaudière CV, de nouvelles tuiles de toit et un plancher de grenier isolé, indiquant un bon entretien.
- La position détachée assure l'intimité, et le quartier adapté aux enfants possède une école primaire à distance de marche.
- Le garage attenant de 31 mètres carrés offre un espace flexible pour le stationnement, le rangement ou les activités de loisirs.
Points faibles
- Le bien ne dispose que de trois chambres à coucher, ce qui peut être limitant pour les familles plus nombreuses nécessitant plus d'espace de couchage.
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, ce qui ne figure pas parmi les meilleures notes disponibles pour les propriétés résidentielles.
- La maison a été construite en 1971, ce qui signifie qu'elle a plus de 50 ans et peut présenter des éléments structurels plus anciens malgré les récentes améliorations.
- Le garage est attenant à la résidence principale plutôt que d'être complètement détaché, ce qui peut affecter l'isolation phonique ou les possibilités d'agrandissement.
- L'espace du grenier n'est adapté qu'au rangement et n'offre pas d'espace de vie supplémentaire sans rénovation importante.
Description
Cette résidence familiale détachée est située dans le village de Heel, un endroit connu pour ses paysages aquatiques et naturels environnants. Le bien est positionné sur la Pater Dr. Neijensstraat, offrant aux résidents un accès immédiat à la lisière de la zone bâtie où les activités de marche et de sports de plein air sont facilement accessibles. Le centre du village, avec sa gamme complète d'équipements, est commodément tout proche.
La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui abrite le compteur et une salle de toilettes séparée. Un escalier mène à l'étage supérieur depuis ce point central. Le salon mesure 52 mètres carrés et dispose d'une porte coulissante qui s'ouvre directement sur la terrasse. Cet espace communique ouvertement avec une grande extension qui comprend une cheminée et une porte coulissante supplémentaire vers la zone de terrasse. La cuisine fermée est conçue avec une disposition en angle et est équipée d'appareils encastrés. Un couloir donne accès au jardin arrière, et le garage attenant dispose d'une porte à enroulement et de raccordements pour machine à laver.
Le premier étage se compose d'un palier qui donne accès à un grenier de rangement, trois chambres à coucher et une salle de bain complète. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. Le niveau du grenier sert d'espace de rangement où la chaudière de chauffage central est installée.
L'espace extérieur comprend un jardin arrière clôturé avec une terrasse et un chemin d'accès à l'arrière. Le bien possède également un jardin avant et un jardin latéral. Le jardin arrière mesure 175 mètres carrés avec des dimensions de 12,50 mètres de profondeur et 14,00 mètres de largeur.
Le garage est une construction en brique attenant d'une capacité d'un véhicule et mesure 31 mètres carrés, offrant des possibilités pour les loisirs, le rangement ou le stationnement de voiture.
Plusieurs améliorations ont été apportées au bien ces dernières années. L'isolation des murs creux a été installée en 2015. Le plancher du grenier a été isolé. Les cadres de fenêtres extérieurs sont en plastique et comportent un double vitrage isolant. La chaudière à condensation Nefit HR a été installée en 2019 et appartient au propriétaire actuel. Une chaudière de cuisine rapprochée fournit de l'eau chaude supplémentaire. Seize panneaux solaires ont été ajoutés en 2018, et la partie arrière du toit a reçu de nouvelles tuiles la même année. Des volets roulants sont présents sur les fenêtres des chambres, à l'exception de la porte du balcon et d'une petite fenêtre latérale.
Le bien détient un label énergétique C, valide jusqu'au 26 septembre 2034. Le chauffage est assuré par la chaudière CV et la cheminée, tandis que l'eau chaude provient de la chaudière CV et d'une chaudière à débit.
La surface habitable totale est de 122 mètres carrés, avec 40 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. Le terrain mesure 385 mètres carrés, et le bâtiment a un volume de 599 mètres cubes. Le bien dispose de deux niveaux d'habitation principaux plus l'espace de rangement du grenier.
Heel offre une gamme d'équipements publics comprenant un médecin généraliste, un dentiste, un physiothérapeute et un large concept scolaire. Le village dispose d'une sélection variée de commerces. Les transports publics sont bien organisés dans la région. L'emplacement est également favorable en ce qui concerne l'autoroute A2 reliant Eindhoven et Maastricht, ainsi que l'autoroute A73 reliant Roermond et Venlo.
Le bien est connecté au câble à fibre optique et dispose du câble télévision disponible. La désignation cadastrale est HEEL EN PANHEEL C 2594, avec le statut de pleine propriété.
Le prix demandé est de 489 000 euros, payable par l'acheteur y compris les frais de transfert. Cela correspond à environ 4 008 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est actuellement disponible, et les conditions de transfert sont ouvertes à la négociation.
La résidence a été initialement construite en 1971 et présente un toit à pignon couvert de tuiles. Elle est classée comme maison individuelle détachée de construction existante. Le quartier est décrit comme calme et adapté aux enfants, avec une école primaire à distance de marche.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and serves 3 bedrooms, typical of a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the entrance/hall on the ground floor.
Bidet
Not mentioned in the listing, and bidets are very rare in standard Dutch homes.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) without indicating a double setup.
Shared Shower
The bathroom with the shower is located on the landing and is intended for the 3 bedrooms.
Shared Toilet
There is a toilet in the ground floor hall and a toilet in the upstairs bathroom, both shared rather than private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) rather than a double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing mentions 'balkondeur' (balcony door) in the context of window shutters, indicating the presence of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin' (rear garden) with a specified area of 175 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing mentions 'terras' multiple times, including sliding doors to the terrace from both the living room and the extension.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing. The property is a typical 1970s detached house with a standard pitched roof.
Fenced Yard
The listing describes 'Omsloten achtertuin' which translates to enclosed rear garden, suggesting fencing or enclosure.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house or separate accommodation on the property.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden or vegetable garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities on the property.
Small Livestock Facilities
No mention of any small livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
Heel is located in the southern Netherlands (Limburg), a relatively flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is located at the edge of the built-up area of a village, not offering any notable city views.
Remarkable Garden View
The living room has sliding doors to the terrace and garden, providing garden views, but 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
Heel is an inland village in Limburg, far from any sea or ocean.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the listing or vicinity description.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned or implied in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: Nefit HR c.v.-combitoestel (2019) and CV-ketel listed under heating.
Fireplace
Explicitly mentioned as 'open haard' in the living room extension.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is described as CV-ketel and open haard only.
Walk In Closet
Not mentioned in the description or room layout.
Home Office
Not mentioned; garage described for hobby/storage/parking but not as home office.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; ceiling construction not described.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Schuifpui (sliding doors) mentioned, but no French doors (Franse deuren) specified.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1971 construction typically lacks ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Modern bathroom mentioned and recent updates (solar panels 2018, new CV boiler 2019, plastic window frames), but it's a 1971 house with traditional layout.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete floors mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling mentioned.
Classic
1971 Dutch family home with traditional gable roof (zadeldak), closed kitchen layout, and standard room division typical of its era.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1971, this is a typical post-war suburban house, not representing traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1971, this property is clearly not from the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1971 during the post-war period, the original construction would fit this style, though significant modernizations have been made.
Modernist
While extensively modernized (plastic frames, solar panels, new CV), the core structure is a 1970s house with traditional pitched roof, not true modernist architecture.
Newly Build
Built in 1971, this property is over 50 years old despite recent renovations.
Cuisine
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'dichte eetkeuken voorzien van hoekopstand', which translates to a closed dining kitchen with a corner unit, indicating no island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'dichte eetkeuken', meaning a closed kitchen.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or floor plan.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-in keukenboiler' under general features, which is a standard small water heater for the kitchen, not an instant boiling water tap like a Quooker.
Shared Kitchen
The property is listed as a detached single-family home ('vrijstaande woning', 'eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described simply as having a corner unit with built-in appliances ('hoekopstand met inbouwapparatuur'). There are no mentions of luxury brands, high-end materials, or specific design features.
New Kitchen
The house was built in 1971 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parking & Rangement
Parking
The garage has capacity for 1 car as stated in the features section.
Storage Room
Zolderberging (attic storage) is explicitly mentioned as a separate space on the zolder level where the CV boiler is located.
Garage
An attached stone garage (aanpandige stenen garage) of 31 m² is explicitly mentioned with a roller door.
Double Garage
The listing explicitly states the garage capacity is 1 auto, confirming it is not a double garage.
Attic
A zolder (attic) level is explicitly mentioned with zolderberging storage space.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing or floor plan description.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; this is a detached home with an above-ground attached garage.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing despite detailed feature descriptions.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; storage is provided through the garage and attic.
Parkspot Rent Price Month
No separate parking spot is offered for rent; parking is included with the property via the garage.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is being sold; parking is included with the property via the garage.
Règles
Owners Association
The property is a free-standing single-family home (vrijstaande eengezinswoning) with full ownership (volle eigendom). No owners association is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold).
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
No elevator mentioned; it is a typical 2-story family home with an attic.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family detached/semi-detached house with its own entrance hall on the ground floor.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; there is only a manual or standard rolling door for the garage.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The house is located in a regular, quiet residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessed only by stairs, and the bathroom is located on the first floor.
Services & Technique
Washing Machine Connections
Explicitly stated: 'aanpandige garage met rolpoort en de witgoedaansluitingen' (attached garage with laundry connections).
Laundry Room
The laundry connections are located in the garage, not in a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed as a feature, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'Glasvezelkabel' in the features section.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned. The listing mentions insulation upgrades but no ventilation system.
Cable Tv
Explicitly listed as 'TV kabel' in the features section.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly states '16 zonnepanelen (2018)'
Double Glazing
Listing mentions 'isolerende beglazing' and energy section states 'Dubbel glas'
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned, no reference to triple glazing
Wall Insulation
Listing mentions 'Spouwisolatie (2015)' and energy section states 'muurisolatie'
Floor Insulation
Listing mentions 'geïsoleerde zoldervloer' and energy section states 'vloerisolatie'
Heat Pump
Heating is provided by 'Nefit HR c.v.-combitoestel' which is a gas combi boiler, not a heat pump
Home Battery
No mention of battery storage system in the listing
Other Energy Efficiency Measures
Additional measures include roller shutters on bedrooms for thermal control, close-in kitchen boiler for efficient point-of-use hot water, and new roof tiles on rear roof slope (2018)
Localisation
Historique
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