Maison mitoyenne étonnamment spacieuse avec jardin, véranda et parking

Située dans le quartier calme et adapté aux enfants de Hoogland De Brinken, cette maison mitoyenne étonnamment spacieuse au 135 Pastorielaan offre un excellent cadre de vie pour les familles. Le bien bénéficie d'une position favorable dans une zone résidentielle où les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. Les écoles, les commerces, les installations sportives et les connexions de transports en commun sont tous situés à courte distance. Les routes principales vers Amersfoort et les autoroutes A1 et A28 sont rapidement accessibles, ce qui rend cet emplacement pratique également pour les navetteurs.

La maison a été initialement construite en 1994 et a été judicieusement rénovée et agrandie au fil des années par les propriétaires actuels. La modification la plus significative a eu lieu en 2012 lorsqu'une extension sur toute la largeur a été ajoutée à l'arrière du bien. Cette extension a considérablement augmenté l'espace de vie et créé une disposition du rez-de-chaussée exceptionnellement lumineuse et ouverte. Le résultat est un espace de vie qui peut facilement accueillir à la fois un grand coin salon et une grande table à manger, ce qui la rend idéale pour la vie de famille et la réception d'invités.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous êtes accueilli dans un couloir qui donne accès à des toilettes modernes. Depuis le couloir, le salon agrandi s'ouvre, révélant l'étendue complète de l'espace au rez-de-chaussée. Le coin salon est positionné du côté jardin de la pièce, créant une connexion agréable entre l'intérieur et l'espace extérieur. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce tout au long de la journée.

La cuisine a été installée en 2015 et est aménagée dans une configuration pratique. Elle est équipée d'une gamme d'appareils encastrés comprenant un lave-vaisselle, un combiné réfrigérateur-congélateur, une table de cuisson au gaz, une hotte aspirante et un four combiné. Bien que la cuisine serve efficacement son objectif, la connexion ouverte avec l'espace de vie signifie que la cuisine et les moments de convivialité peuvent se dérouler simultanément.

Le premier étage de la propriété contient deux chambres bien proportionnées et une salle de bain moderne. La salle de bain a été entièrement rénovée en décembre 2021 et présente une finition contemporaine. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et de toilettes. Les matériaux et les équipements choisis donnent à la salle de bain une apparence élégante et actuelle.

Le deuxième étage a été judicieusement utilisé pour fournir des espaces de chambre supplémentaires et des zones utilitaires pratiques. À l'origine, il y avait un balcon intérieur à l'arrière de cet étage, mais en 2014 cet espace a été fermé pour créer une pièce supplémentaire complète. Cette conversion a donné naissance à une troisième chambre de bonnes dimensions à ce niveau. Une quatrième chambre est également présente au deuxième étage. De plus, l'annonce mentionne qu'il est possible de créer une cinquième chambre à ce niveau, offrant une flexibilité pour les besoins futurs. Le deuxième étage abrite également un espace de rangement et un espace désigné pour la machine à laver. Cette configuration d'étage la rend particulièrement adaptée aux enfants plus âgés, aux invités ou comme espace de bureau à domicile calme.

Les espaces extérieurs de la propriété sont une caractéristique notable. Le jardin arrière est décrit comme agréablement profond, mesurant environ 17 mètres de long et 5 mètres de large, donnant une superficie totale d'environ 85 mètres carrés. Le jardin est orienté vers le sud-ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir. Une véranda a été ajoutée en 2018 directement adjacente à la maison, prolongeant considérablement la saison de vie en plein air. Cet espace couvert vous permet de vous asseoir confortablement à l'extérieur du début du printemps jusqu'à la fin de l'automne. À l'arrière du jardin se trouve un abri de jardin indépendant en pierre, adapté pour ranger les vélos et le matériel de jardinage. Le jardin est accessible par un chemin arrière.

L'un des aspects particulièrement attrayants de cette propriété est la présence d'un parking privé. Un carport a été construit sur les lieux, offrant un parking couvert pour un véhicule. En plus du carport, il y a un espace de stationnement supplémentaire sur la propriété. La rue offre également un stationnement public gratuit, ce qui est un avantage pour les ménages ayant plusieurs véhicules ou pour les invités.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a reçu le label énergétique B. Cette note reflète les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre au fil du temps. La maison dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage classé comme verre HR, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Ces mesures contribuent à réduire la consommation d'énergie et à augmenter le niveau de confort tout au long de l'année.

Le système de chauffage et d'eau chaude se compose d'une chaudière à gaz. La chaudière actuelle est un modèle Intergas installé en 2024. Un détail important à noter est que cette chaudière est louée plutôt que possédée, et le contrat de location est transférable au nouveau propriétaire. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte ce coût de location continu dans leurs dépenses mensuelles de logement.

Les spécifications techniques de la propriété sont les suivantes. La surface habitable totale mesure 137 mètres carrés. L'espace extérieur supplémentaire lié au bâtiment s'élève à 18 mètres carrés, tandis que l'espace de stockage extérieur couvre 6 mètres carrés. Le terrain a une surface totale de 165 mètres carrés. Le volume brut du bâtiment est de 444 mètres cubes. La maison s'étend sur trois niveaux habitables.

La propriété est connectée au câble à fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique, d'options de ventilation naturelle et d'une connexion de câble TV. La construction du toit est de type toit plat. La propriété est offerte avec une pleine propriété, comme confirmé par la référence cadastrale AMERSFOORT O 2374.

Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 565 000 euros, à payer par l'acheteur en plus des taxes de transfert applicables et des frais de notaire. Cela se traduit par un prix au mètre carré d'espace habitable d'environ 4 124 euros. La propriété est actuellement disponible et la date de transfert peut être négociée entre les parties.

En résumé, cette maison mitoyenne sur Pastorielaan à Hoogland se présente comme une maison familiale bien entretenue qui a été judicieusement améliorée et agrandie au fil des années. La combinaison d'un rez-de-chaussée spacieux, de quatre à cinq chambres potentielles, d'une salle de bain moderne, d'un jardin profond orienté sud-ouest avec véranda, et de l'avantage rare d'un parking privé sous forme de carport fait ressortir cette propriété sur le marché local. L'emplacement pratique dans un quartier calme mais bien connecté ajoute à son attrait pour les familles à la recherche d'une maison confortable et pratique.