Villa Détachée de Luxe à Énergie Neutre dans le Calme de Haghorst

Le bien situé au 5 Pastoor Verstijnenstraat se trouve dans le charmant village de Haghorst, faisant partie de la municipalité de Hilvarenbeek dans la province du Brabant-Septentrional. Cette villa détachée a été construite en 2019 et offre un confort de vie moderne combiné à une conception économe en énergie. Le prix demandé est fixé à 850 000 euros, ce qui correspond à environ 4 830 euros par mètre carré d'espace de vie.

L'espace de vie s'étend sur 176 mètres carrés répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, les visiteurs entrent par un hall qui donne accès au tableau électrique et à l'escalier. Le hall relie les espaces de vie, créant une circulation fluide dans toute la maison. Le salon est lumineux et spacieux, avec des murs de rangements sur mesure qui ajoutent du caractère tout en offrant un espace de rangement pratique. Des portes coulissantes peuvent séparer le salon de la cuisine si souhaité. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion visuelle avec le jardin.

La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et présente un design moderne et épuré avec un îlot central comprenant un espace bar. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, notamment une plaque à induction avec extraction intégrée, un four vapeur, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un évier en acier inoxydable avec un robinet Quooker à eau bouillante instantanée. Une porte coulissante dans la cuisine donne directement accès à la terrasse sous l'auvent, reliant harmonieusement les espaces intérieur et extérieur.

L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un sol en carrelage moderne avec un chauffage par le sol confortable qui offre également une fonction de refroidissement. Les murs et les plafonds ont une finition propre et enduite, donnant à l'espace une apparence de haute qualité, prête à emménager. Depuis la cuisine, un passage mène à la salle de toilettes, au garage et à un placard de rangement. La salle de toilettes est finie de manière moderne avec des toilettes suspendues et un petit lavabo. Le garage mesure environ 24 mètres carrés et offre un espace de rangement généreux, équipé d'électricité, d'eau et de chauffage par le sol. Le garage possède une porte électrique et un grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Le premier étage contient quatre chambres, une salle de bain de luxe et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l'avant de la maison et dispose d'un accès direct à la chambre adjacente à l'avant, qui pourrait servir de dressing. Les deux chambres à l'arrière sont également bien conçues et peuvent être utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Le hall et les chambres disposent d'un sol en stratifié et de murs et plafonds enduits.

La salle de bain est meublée de manière élégante et pratique avec une baignoire confortable, une douche à l'italienne spacieuse avec une douche à pluie et une douche à main séparée, ainsi qu'un double vasque dans un meuble. Des toilettes séparées à cet étage ajoutent de la commodité pour l'ensemble du ménage. L'ensemble du premier étage est équipé de chauffage et de refroidissement par le sol, chaque pièce disposant de son propre capteur de température pour un contrôle individuel du climat.

Le deuxième étage est un espace ouvert avec un velux et une structure de toit ludique. Cet étage dispose d'un sol en stratifié soigné et offre de nombreuses possibilités grâce à ses dimensions généreuses. Des chambres supplémentaires pourraient facilement être créées ici selon les préférences et les besoins personnels. Le deuxième étage abrite également les raccordements pour les appareils de lavage, l'unité de ventilation mécanique et l'onduleur des panneaux solaires. Cet étage est également équipé de chauffage et de refroidissement par le sol avec un capteur de température.

Le bien est construit sur un terrain de 354 mètres carrés. Le jardin avant est aménagé avec goût avec des pavages décoratifs et une bordure de plantes, offrant une entrée bien entretenue de la maison. Le bien est situé sur une place verte à l'avant. Le chemin d'accès offre de la place pour deux voitures et donne un accès direct à la maison et au garage.

Le jardin arrière est une caractéristique remarquable du bien. Grâce à son orientation est dégagée, les résidents peuvent profiter du soleil et de l'ombre à souhait. Le jardin arrière est magnifiquement aménagé avec des pavages décoratifs, une pelouse et une haie verte. Il y a amplement d'espace pour une aire de jeu et des rassemblements sociaux sur la terrasse sous le grand auvent. L'auvent est équipé de spots encastrés et d'un bandeau lumineux, parfaitement intégrés à la maison. Le jardin est accessible depuis l'avant par le côté du bien. Le jardin arrière mesure 135 mètres carrés avec une profondeur de 11 mètres et une largeur de 12,3 mètres.

Le bien dispose d'un label énergétique A+++, valable jusqu'au 25 mars 2036. La maison est à énergie neutre et est équipée d'une pompe à chaleur air-air et de 18 panneaux solaires. La maison est entièrement isolée et dispose de vitrages HR. Les fenêtres en PVC et les débords en PVC contribuent à des exigences d'entretien réduites.

Haghorst est un village charmant et convivial avec un peu plus de 1 000 habitants. Le village offre un cadre de vie agréable avec un caractère rural, des environs verdoyants et un fort sentiment de communauté. Le canal Wilhelmina est à distance de marche, et il y a diverses zones forestières dans les environs immédiats, ce qui en fait un endroit idéal pour les promeneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature.

Malgré son caractère rural, Haghorst est centralement situé. Via les routes voisines, les résidents peuvent atteindre Tilburg, Eindhoven ou Oirschot en peu de temps. Cela rend le village attractif non seulement pour les familles et ceux qui cherchent la tranquillité, mais aussi pour les navetteurs qui souhaitent échanger l'agitation urbaine contre la vie à la campagne sans sacrifier l'accessibilité. Des commodités de base telles qu'une école primaire, un centre communautaire, des clubs sportifs et une vie associative active sont disponibles à Haghorst. Des centres commerciaux plus importants et des installations supplémentaires sont accessibles en quelques minutes dans les villages et villes environnants.

Le bien a un volume d'environ 763 mètres cubes. En plus des 176 mètres carrés d'espace de vie, il y a 30 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 21 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le bien compte six pièces au total, dont quatre chambres, une salle de bain et deux toilettes séparées. Le toit est un toit à quatre pans couvert de tuiles. Le bien dispose d'une connexion fibre optique et d'un câble TV. La désignation cadastrale est DIESSEN D 1372 en pleine propriété.

Le système de contrôle du climat mérite une mention spéciale. Avec le chauffage et le refroidissement par le sol au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage, chacun équipé de capteurs de température individuels, les résidents peuvent créer leur climat intérieur idéal dans chaque pièce. Ce niveau de contrôle contribue à la fois au confort et à l'efficacité énergétique.

Le garage est plus qu'un simple espace de stationnement. Avec son isolation complète, son chauffage par le sol, son électricité et sa connexion d'eau, il pourrait servir d'atelier, d'espace de loisir ou d'espace de rangement supplémentaire. La porte électrique ajoute de la commodité, tandis que le grenier offre encore plus de capacité de rangement au-dessus.

Le design de la cuisine privilégie à la fois la fonctionnalité et l'interaction sociale. L'îlot avec des places de bar crée un point de rassemblement naturel où les membres de la famille et les invités peuvent interagir pendant la préparation des repas. Les appareils électroménagers haut de gamme, notamment le four vapeur et le Quooker, répondent aux préférences culinaires modernes.

Le concept de la chambre principale, avec sa connexion à une pièce adjacente pouvant servir de dressing, apporte une touche de luxe que l'on trouve généralement dans des propriétés plus chères. Cet aménagement flexible permet aux propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs préférences de style de vie.

L'expérience de vie en extérieur a été soigneusement envisagée dans la conception. L'auvent avec son éclairage intégré et son bandeau lumineux crée une atmosphère qui prolonge l'utilisation de la terrasse bien tard dans la soirée. La combinaison de zones pavées et de pelouse dans le jardin arrière offre une flexibilité pour différentes activités en plein air.

Les performances énergétiques du bien sont particulièrement remarquables à une époque de hausse des coûts de l'énergie et de sensibilisation à l'environnement. Avec un label énergétique A+++, 18 panneaux solaires et un système de pompe à chaleur, la maison est conçue pour minimiser la consommation d'énergie et potentiellement générer un surplus d'énergie.

Le bien est disponible à partir du 1er octobre 2026, donnant aux acheteurs potentiels amplement le temps de planifier leur déménagement. Le 5 Pastoor Verstijnenstraat offre un ensemble complet pour ceux qui recherchent une maison de haute qualité et économe en énergie dans un emplacement recherché. Le bien est prêt à être occupé à la date de disponibilité et ne nécessite aucun travail ou rénovation supplémentaire.