Maison spacieuse avec accès routier, panneaux solaires et jardin orienté sud à Vaals
Caractéristiques principales
Points forts
- Énergie efficace avec label B, isolation des combles et des murs-rideaux, fenêtres à double vitrage et neuf panneaux solaires possédés
- garage intérieur spacieux pour deux voitures avec connexions de lessive et espace de stockage supplémentaire
- jardin orienté sud avec terrasse, pelouse, abri de jardin et auvent électrique offrant une grande zone de vie extérieure
- situation calme en impasse avec espaces verts et accès facile aux autoroutes régionales et aux villes
- deux chambres avec possibilité de créer une troisième chambre, offrant flexibilité pour les familles ou les bureaux à domicile.
Points faibles
- Seules deux chambres sont entièrement terminées
- une troisième chambre nécessite de diviser la plus grande
- la maison a été construite en 1991, certains éléments peuvent être plus anciens et nécessiter des mises à jour futures
- le stationnement est limité au garage intérieur, le stationnement supplémentaire en rue peut être restreint
- aucun ascenseur n'est présent, ce qui peut affecter l'accessibilité
- le jardin arrière, bien que ensoleillé, est entouré sur trois côtés et peut manquer de vie privée vis-à-vis des voisins.
Description
Cette résidence bien entretenue est située dans un quartier calme et populaire de Vaals. La rue est une impasse, ce qui signifie très peu de trafic et une atmosphère de vie détendue. La maison a été construite en 1991 et a été maintenue en bon état tout au long de sa durée de vie. Elle bénéficie d'un label énergétique B qui reflète les nombreuses mesures d'efficacité ajoutées au fil des années. La propriété offre une surface habitable totale de 108 mètres carrés répartie sur trois étages principaux. De plus, il y a 55 mètres carrés d'espaces annexes internes et 20 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Le terrain mesure 211 mètres carrés et est orienté au sud, offrant une abondance de lumière solaire pour le jardin et le balcon avant.
En entrant dans la maison au niveau de la rue, vous trouvez un hall qui mène à un petit WC avec lavabo et à l'escalier desservant les étages supérieurs. Depuis le hall, vous avez également un accès direct à un garage intérieur spacieux de 42 mètres carrés. Le garage peut accueillir deux voitures et est équipé de connexions de lessive pratiques ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire. Le garage fait partie de la structure principale et bénéficie donc des mêmes caractéristiques d'isolation et de sécurité que le reste de la maison.
En montant au premier étage, vous arrivez dans un salon lumineux et accueillant de 34 mètres carrés. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, et un parquet en bois apporte de la chaleur à l'intérieur. Le salon est chauffé par une cheminée en pierre et un panneau de chauffage infrarouge, tous deux écoénergétiques et offrant un confort flexible tout au long de l'année. Depuis le salon, une porte coulissante s'ouvre sur le jardin arrière ensoleillé, créant un flux fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine en plan ouvert, également située à ce niveau, mesure 21 mètres carrés et est équipée d'appareils intégrés récents. La cuisine comprend un lave-vaisselle, un four combiné et une plaque à induction. Directement à côté de la cuisine se trouve un balcon avant qui offre un agréable endroit pour prendre un café le matin. L'aménagement de la cuisine et du salon rend la maison idéale pour recevoir famille et amis.
Le deuxième étage se reached par un escalier menant à un palier et à deux chambres. La chambre principale fait 20 mètres carrés et peut être divisée pour créer une troisième chambre si nécessaire. La deuxième chambre fait 10 mètres carrés et offre un espace confortable pour un enfant ou un bureau à domicile. Le plan inclut également une salle de bain complète de 7 mètres carrés équipée d'un lavabo, d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé. Les finitions de la salle de bain sont modernes et fonctionnelles. Un espace mansardé est accessible via un escamotage. L'espace mansardé est divisé en deux pièces. Une pièce abrite les installations techniques, y compris une chaudière combinée HR Vaillant installée en 2016, qui appartient à la propriété. La deuxième pièce de l'espace mansardé possède une verrière et sert d'espace de loisirs ou de travail ainsi que d' stockage supplémentaire.
L'extérieur de la propriété propose un jardin qui entoure la maison sur trois côtés. Le jardin est orienté au sud et reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée. Il comprend une terrasse, une pelouse, un abri de jardin et une zone couverte avec un auvent électrique qui peut être étendu pour fournir de l'ombre les jours chauds. Une entrée arrière pratique offre un accès facile au jardin et au garage. L'efficacité énergétique est un point fort de cette maison. Le toit et les murs-rideaux sont isolés, les fenêtres sont à double vitrage dans des cadres en bois et il y a neuf panneaux solaires installés en 2020 qui appartiennent à la maison. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants qui améliorent la sécurité et aident à réguler la température intérieure. Le chauffage est assuré par la combinaison de la cheminée en pierre, du panneau infrarouge et de la chaudière combinée HR, tandis que l'eau chaude est fournie par le même système de chaudière.
L'emplacement combine une vie résidentielle paisible avec une bonne connectivité. Le quartier est caractérisé par de vastes espaces verts et un réseau de voies de promenade et de cyclisme qui mettent en valeur le paysage vallonnant du Sud-Limbourg. Les grandes routes menant à Heerlen, Maastricht, Aix-la-Chapelle et Liège sont facilement accessibles, rendant les déplacements et les déplacements régionaux pratiques. Le prix de vente est de 385 000 € et la transaction est soumise aux conditions contractuelles standard. La propriété est vendue en pleine propriété et la date de remise peut être convenue par accord mutuel. Les parties intéressées sont invitées à prendre contact par e‑mail pour organiser une visite. Toutes les mesures sont approximatives et les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à négocier plutôt que comme un contrat contraignant.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description mentions a 'douche' in the bathroom, indicating a shower is present.
Bathtub
The description includes 'ligbad' which means a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the hallway, not directly from a bedroom, so it is not ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned on the ground floor, providing a guest toilet.
Shared Toilet
A separate toilet on the ground floor serves as a shared toilet.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly states there is a balcony on the front side.
Rear Garden
The description mentions a large backyard garden surrounding the house.
Front Garden
No front garden is mentioned; only a balcony on the front side.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The garden includes a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The garden is described as surrounding the house but fence is not explicitly mentioned.
Patio
The garden includes a terrace, which functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is explicitly mentioned; location is in a hilly area but not specified.
Remarkable City View
No city view is mentioned.
Remarkable Garden View
While the garden is sunny, no specific garden view is described.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the house.
Central Heating
HR-combiketel (Vaillant) indicates a central heating system.
Fireplace
A speksteenkachel (fireplace) is listed.
Hardwood Floors
Parquet flooring (parketvloer) suggests wood/hardwood floors.
Tiled Floors
No tiled flooring is mentioned; the floor is parquet.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet is described.
Home Office
The attic hobby/werkplek space can be used as a home office.
Skylight
A skylight (dakraam) is present in the attic space.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned.
French Doors
No French doors are mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
The description does not highlight modern design features.
Industrial
No industrial style characteristics are indicated.
Mediterranean
No Mediterranean style cues are present.
Classic
The listing does not describe classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The house is a 1991 drive‑in home, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Construction year 1991 places it well after the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1991, not a post‑war functional mass‑production style.
Modernist
No modernist architectural style is indicated.
Newly Build
The house was built in 1991, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Listing mentions a dishwasher as part of recent renovated built-in appliances.
Oven
Combi-oven listed among the kitchen appliances.
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) indicated, which is a stove.
Induction Stove
Induction cooktop present, indicating an induction stove.
Shared Kitchen
Kitchen is private, not shared with other spaces.
Design Kitchen
No design kitchen description provided.
New Kitchen
No explicit new kitchen mentioned, only recent appliances.
Parking & Rangement
Parking
The garage can accommodate two cars and parking is on the property, confirming parking is provided.
Storage Room
The listing mentions extra storage space (bergruimte) in the garage and a separate shed/berging, indicating storage is available.
Garage
A spacious indoor garage of 42 m² is explicitly described.
Automatic Garage Door
No information about an automatic garage door is given.
Double Garage
The garage is stated to fit two cars, implying a double garage.
Attic
The property has a zolder (attic) accessed via a vlizotrap, divided into two spaces.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned.
Covered Parking
Covered parking is not mentioned; only a garden over‑cover is described.
Underground Parking
Underground parking is not mentioned.
Ev Charging
No information about EV charging facilities is provided.
Workshop
A hobby/werkplek space is mentioned in the attic, but not a dedicated workshop.
Shed
A vrijstaande houten berging (shed) is listed in the garden.
Street Parking Free
The street is dead‑ending with little traffic, suggesting free street parking, though not explicitly stated.
Street Parking Permit
No permit for street parking is mentioned; likely not required.
Règles
Owners Association
The description does not mention an owners association.
Leasehold
Listing states 'Volle eigendom' indicating freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No reference to chamber of commerce registration.
Oa Annual Meeting
No mention of annual meeting.
Oa Fees
No fees mentioned.
Oa Reserve Fund
No reserve fund mentioned.
Oa Maintenance Plan
No maintenance plan mentioned.
Oa Buildings Insurance
No insurance mentioned.
Sécurité & Accessibilité
Private Entrance
The description states you reach the hall via the front door, indicating a private entrance.
Wheelchair Accessible
No mention of wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine being present, only laundry connections in the garage.
Washing Machine Connections
The garage is described as having 'praktische witgoedaansluitingen', which indicates water and drainage connections suitable for a washing machine.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned; the only laundry-related facility is the garage with connections.
Dryer
There is no reference to a dryer in the description.
High Speed Internet
No information about high-speed internet or any internet service is provided.
Fibre Internet
The description does not mention fibre optic internet.
Smart Home
No smart home devices or systems are referenced.
Cable Tv
No mention of cable television service.
Water Softener
The listing does not refer to a water softener.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Explicitly mentions 9 owned solar panels (2020).
Double Glazing
Houten kozijnen with double glazing are stated.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no reference to triple glazing.
Wall Insulation
Dak- and spouwmuurisolatie (wall insulation) are listed.
Roof Insulation
Dakisolatie (roof insulation) is mentioned.
Heat Pump
No heat pump is mentioned; only a gas combi boiler, wood stove and infrared panel.
Home Battery
No home battery storage is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Includes solar panels, HR combi boiler, wood stove, infrared panel, roll‑up shutters, roof and wall insulation, double glazing.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.