Appartement d'angle moderne au centre de Waddinxveen

Bienvenue dans cet appartement d'angle magnifiquement modernisé situé au cœur du centre de Waddinxveen. Cette résidence lumineuse et contemporaine offre 60 mètres carrés d'espace de vie confortable, avec une chambre, un balcon ensoleillé orienté ouest et une étiquette énergétique C. La propriété a fait l'objet de rénovations importantes en 2024, ce qui en fait une habitation prête à emménager qui ne nécessite aucun travail supplémentaire.

Situé au Passage 98 dans le centre animé de Waddinxveen, cet appartement offre l'équilibre parfait entre une vie paisible et la commodité urbaine. L'emplacement est vraiment exceptionnel, avec le centre-ville animé à courte distance de marche. Vous y trouverez des terrasses charmantes, des commerces diversifiés et toutes les commodités essentielles facilement accessibles. Le Petteplas, un plan d'eau pittoresque, est également à distance de marche, offrant d'agréables possibilités de loisirs.

Waddinxveen elle-même est stratégiquement positionnée par rapport aux grandes villes des Pays-Bas. Que vous préfériez voyager en voiture ou en transports en commun, les grands centres urbains sont rapidement et facilement accessibles. L'appartement bénéficie d'excellentes connexions en transports en commun, ce qui rend les déplacements simples et efficaces.

L'appartement fait partie d'un complexe bien entretenu qui a été construit à l'origine en 1976. Le complexe dispose d'une association de copropriétaires (VvE) active et engagée, qui veille à ce que l'immeuble reste en excellent état. Les charges mensuelles pour la VvE s'élèvent à 224 €, ce qui contribue à l'entretien des parties communes, à l'assurance de l'immeuble et à un fonds de réserve pour l'entretien futur. La VvE est officiellement enregistrée auprès de la Chambre de Commerce et tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve, a établi un plan d'entretien et souscrit une assurance immobilière appropriée.

L'accès à l'immeuble est sécurisé, avec une entrée verrouillée équipée d'un interphone et de boîtes aux lettres individuelles. Les résidents peuvent accéder à leurs appartements par les escaliers ou par l'ascenseur pratique. Cet appartement en particulier est situé au deuxième étage du complexe.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un couloir spacieux qui donne le ton au reste de la propriété. Immédiatement sur votre gauche, vous trouverez le coffret de comptage nouvellement rénové, qui a été mis à jour en 2024 pour répondre aux normes actuelles et offrir une capacité suffisante pour les besoins électriques modernes.

La salle de toilettes moderne, équipée d'un petit lavabo, a été entièrement rénovée en 2024, présentant des fixtures et des finitions contemporains. À côté se trouve un placard intégré abritant la chaudière HR combinée, qui date de 2015 et fournit efficacement le chauffage et l'eau chaude.

Le salon est un point fort de cet appartement, bénéficiant considérablement de sa position d'angle. Deux fenêtres supplémentaires inondent l'espace de lumière naturelle et procurent un merveilleux sentiment d'ouverture. La vue depuis le salon est particulièrement attrayante, offrant une perspective verte et dégagée qui comprend même des aperçus de l'eau au Petteplas. Cette connexion avec le paysage environnant crée une atmosphère sereine dans la maison.

La cuisine a été entièrement renouvelée en 2024 et présente un agencement moderne en L gris qui combine style et fonctionnalité. Elle est entièrement équipée d'appareils de haute qualité, notamment une table de cuisson à induction, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. La conception réfléchie garantit que la cuisine et le divertissement sont des expériences agréables. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique qui offre un précieux espace de rangement et inclut des branchements pour un lave-linge et un sèche-linge.

De retour dans le couloir, la chambre spacieuse vous attend. Cette pièce offre un hébergement confortable et un accès direct au balcon ensoleillé orienté ouest. La chambre bénéficie des mêmes finitions de qualité que l'ensemble de l'appartement.

La salle de bain moderne, initialement rénovée en 2020 et encore améliorée en 2024, comprend une douche à l'italienne et un élégant meuble vasque avec rangement intégré et miroir avec éclairage. Le design contemporain crée un espace frais et accueillant pour les routines quotidiennes.

Le balcon est un délicieux espace extérieur, orienté à l'ouest pour capter le soleil de l'après-midi et du soir. Il est équipé de planchers modernes et offre une position calme avec de belles vues sur les environs. Cet espace est parfait pour savourer un café le matin ou se détendre après une longue journée.

Tout au long de l'année 2024, l'ensemble de l'appartement a été mis à jour de manière exhaustive. Un nouveau revêtement de sol en stratifié a été installé dans chaque pièce, créant une esthétique cohérente et moderne. Du papier peint en fibre de verre a été appliqué sur tous les murs, offrant une finition lisse et contemporaine. De nouveaux appuis de fenêtre ont été installés, et le câblage électrique a été complètement remplacé pour répondre aux normes de sécurité actuelles. Ces améliorations signifient que le nouveau propriétaire peut emménager immédiatement sans aucun travail de rénovation requis.

La propriété comprend 11 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment sous la forme du balcon, plus 5 mètres carrés supplémentaires d'espace de stockage externe situé dans le bâtiment. Le volume total de l'appartement est de 195 mètres cubes, offrant une sensation d'espace dans tout l'appartement.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Remeha installée en 2015, qui est incluse dans la vente en tant que propriété possédée. L'appartement est équipé de vitrage HR (Haute Rendement), contribuant à son étiquette énergétique C et aidant à maintenir des températures intérieures confortables tout en gérant les coûts énergétiques.

Pour les propriétaires de véhicules, il existe divers parkings publics entourant le complexe d'appartements, garantissant que le stationnement est rarement un problème. L'immeuble est également conçu pour être accessible aux personnes âgées, ajoutant à sa habitabilité à long terme.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne et prête à emménager dans un emplacement central. La combinaison de rénovations récentes, d'un agencement pratique et d'un emplacement de choix en fait une proposition attrayante pour un large éventail d'acheteurs. Que vous soyez un premier acheteur, que vous cherchiez à réduire la taille de votre logement ou que vous recherchiez une base pratique avec d'excellentes liaisons de transport, cette propriété mérite votre sérieuse considération.

L'attention méticuleuse aux détails dans les rénovations récentes garantit que chaque aspect de la maison répond aux normes contemporaines. Des systèmes électriques mis à jour à la cuisine et à la salle de bain modernes, aucun élément n'a été négligé. Le résultat est une maison qui offre à la fois confort et style à parts égales.

Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement exceptionnel. Avec ses rénovations complètes et son emplacement souhaitable, les propriétés de cette qualité ont tendance à susciter un intérêt significatif. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement charmant votre nouveau chez-vous.