Appartement lumineux avec balcon dans le quartier Prinses Irenebuurt

Cet appartement lumineux et bien agencé est situé sur la Parnassusweg dans le quartier Prinses Irenebuurt d'Amsterdam. Le bien offre une surface habitable d'environ 52 mètres carrés, mesurée selon les normes NEN, et comprend une cave séparée d'environ 8 mètres carrés. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment construit à l'origine en 1967, qui fait partie du complexe Vitrum.

L'entrée de l'appartement donne sur un couloir qui permet d'accéder à toutes les pièces du bien. En entrant, on trouve une toilette séparée située à droite, équipée d'un petit lavabo pour plus de commodité. Le couloir relie efficacement les différents espaces de vie, créant une circulation logique à travers l'appartement.

Le salon est situé à l'avant de l'appartement et bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La pièce est suffisamment spacieuse pour accueillir à la fois un coin salon confortable et une table à manger, ce qui la rend adaptée à diverses configurations de vie. Adjacent à l'espace de vie se trouve une cuisine ouverte équipée de divers appareils encastrés et offrant un espace de rangement généreux grâce à ses placards.

La chambre est située à l'arrière de l'appartement et offre des dimensions généreuses. Cette pièce peut facilement accueillir un grand lit ainsi qu'un espace dressing. La chambre donne directement accès au balcon, qui est orienté à l'ouest et bénéficie d'un ensoleillement pendant les heures de l'après-midi et du soir. Le balcon couvre actuellement une superficie de 4 mètres carrés.

Un aspect intéressant de ce bien est la rénovation à venir des espaces commerciaux dans le soubassement du bâtiment Vitrum. Dans le cadre de cette restructuration, un toit vert en sédum sera installé, ce qui améliorera considérablement la vue depuis l'appartement. Au lieu de donner sur la surface actuelle du toit, les résidents pourront bientôt profiter d'une vue sur un espace vert bien entretenu. Il y a également la possibilité d'agrandir le balcon dans le cadre de ce projet de rénovation. Plus d'informations sur la rénovation de Vitrum sont disponibles en ligne sous le nom de Vitrum in de Wijk.

Le bâtiment de l'appartement est équipé de deux ascenseurs, offrant un accès facile au deuxième étage où se situe le bien. De plus, un espace de stationnement à vélos communal est disponible pour les résidents. La cave séparée d'environ 8 mètres carrés offre un espace supplémentaire précieux pour ranger des affaires, des vélos ou d'autres objets.

L'emplacement dans le quartier Prinses Irenebuurt offre d'excellentes commodités et installations dans les environs immédiats. Le quartier est particulièrement connu pour sa gamme diversifiée de cafés, bars et restaurants branchés. Le Gustav Mahlerplein voisin et ses environs abritent des établissements populaires tels que Market 33, The Breakfast Club et Loetje Zuidas. Pour ceux qui aiment dîner ou boire un verre au bord de l'eau, Strandzuid est vivement recommandé. Le quartier répond également aux amateurs de gastronomie avec plusieurs restaurants haut de gamme situés à portée de main.

Les courses quotidiennes et les achats de luxe sont facilités de manière pratique par les magasins et les boutiques spécialisées trouvés sur et autour du Gustav Mahlerplein et de la Beethovenstraat. Cette variété d'options de vente au détail garantit que les résidents ont tout ce dont ils ont besoin à proximité.

Malgré sa situation centrale, le quartier conserve un caractère verdoyant. Le Beatrixpark voisin offre un cadre paisible pour les promenades, les pique-niques ou l'exercice en plein air. L'Amstelpark est également situé à courte distance et offre des options supplémentaires de loisirs et de détente dans un environnement naturel.

L'accessibilité de l'emplacement est excellente tant par les transports publics qu'en voiture. La gare Amsterdam Zuid est à distance de marche et offre des connexions directes par train, métro, tram et bus. Cela permet aux résidents d'atteindre des destinations telles que l'aéroport de Schiphol, la gare Amsterdam Centraal et d'autres grandes villes en peu de temps. En voiture, la rocade A10 peut être atteinte en quelques minutes, offrant un accès pratique au réseau routier plus large.

Le bien dispose d'une étiquette énergétique D et possède un double vitrage pour l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain municipal (stadsverwarming). Les frais de service mensuels s'élèvent à 308 euros, ce qui inclut un acompte pour les frais de chauffage.

Le bien est soumis au droit de superficie (erfpacht). Le droit de superficie a été payé jusqu'au 30 avril 2038. Le propriétaire actuel a déjà converti au droit de superficie perpétuel, avec une redevance foncière annuelle de 675 euros à partir de 2038. Cela offre une clarté sur les coûts futurs associés au droit de superficie.

L'association des copropriétaires (VvE) est gérée de manière professionnelle et semble bien organisée. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien et possède une assurance immeuble. Ces aspects indiquent une approche responsable de la gestion et de l'entretien du bâtiment.

Le prix de demande pour cet appartement est de 425 000 euros, ce qui correspond à environ 8 173 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est disponible pour visite sur rendez-vous, qui peut être arrangé en ligne via le site Web de l'agent immobilier. La date exacte de mise en vente du bien n'est pas visible sans se connecter, bien que l'annonce semble être récente comme l'indique l'étiquette Nieuw (Nouveau).

Cet appartement se présente comme un logement bien situé dans l'un des quartiers populaires d'Amsterdam, offrant un bon accès aux commodités urbaines tout en maintenant une proximité avec les espaces verts. La rénovation à venir du soubassement du bâtiment ajoute un aspect d'amélioration future au bien, améliorant potentiellement tant la vue que la taille du balcon. La combinaison d'un espace de vie lumineux, d'une disposition pratique et d'un excellent emplacement en fait une option remarquable pour ceux qui recherchent un appartement dans la partie sud d'Amsterdam.