Spacieuse maison familiale d'angle avec vue sur les dunes à Katwijk
Caractéristiques principales
Description
Bienvenue dans cette maison d'angle mitoyenne remarquablement spacieuse située au Parnassia 1 dans le quartier populaire De Zanderij à Katwijk. Avec une généreuse surface habitable de 127 mètres carrés, une parcelle de 170 mètres carrés, quatre chambres et la possibilité d'en créer une cinquième, cette propriété est un excellent choix pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement exceptionnel dans un quartier calme et verdoyant.
La propriété est située directement sur un chemin de promenade verdoyant avec une vue dégagée sur la zone des dunes. Cette position particulière vous permet de profiter de la tranquillité, de l'intimité et de la beauté de la nature chaque jour. Depuis le balcon du premier étage ainsi que depuis les combles, vous avez une vue magnifique sur le paysage dunier, ajoutant une qualité unique à cette maison que peu de propriétés peuvent égaler.
De Zanderij est un quartier calme et familial de Katwijk, connu pour ses nombreux espaces verts, ses aires de jeux et son excellent éventail de commodités locales, toutes facilement accessibles. Les écoles, les clubs sportifs et les commerces se trouvent à courte distance, rendant la vie quotidienne pratique et simple. Ce qui distingue vraiment cet emplacement, c'est sa position en bordure du quartier, limitrophe directement d'un espace vert ouvert et à quelques pas des dunes. Depuis la propriété, vous pouvez marcher ou faire du vélo directement dans la vaste zone dunique en direction de la plage et de la mer, idéal pour la marche, l'exercice physique ou simplement pour s'aérer l'esprit au grand air.
Outre le cadre naturel magnifique, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport. Les routes principales vers Leyde, La Haye et Amsterdam sont toutes facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements domicile-travail, que vous voyagiez en voiture ou en transports en commun.
Le rez-de-chaussée de la propriété commence par un hall d'entrée qui comprend le tableau électrique et des toilettes séparées avec un petit lavabo. Le salon est merveilleusement lumineux et spacieux, bénéficiant d'une extension latérale et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle en abondance. Le sol est revêtu d'un joli parquet qui ajoute de la chaleur et du caractère à l'espace. La cuisine ouverte est située à l'arrière de la propriété et est entièrement équipée d'une gamme d'appareils intégrés, notamment un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une table de cuisson à induction, une hotte aspirante et un four. Cet agencement pratique fait de la cuisine le cœur de la maison, parfaite pour la vie de famille et les réceptions.
Depuis le salon, vous avez un accès direct au jardin arrière bien exposé et de proportions généreuses. Le jardin a été entretenu avec grand soin et offre un aménagement très agréable, avec différents espaces propices à la détente et aux jeux. Grâce à son orientation sud-est, vous pouvez y profiter du soleil pendant la majeure partie de la journée, ce qui en fait un espace extérieur idéal du printemps à l'automne. Un abri de jardin en bois offre un espace supplémentaire utile pour le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres articles.
Le premier étage comprend un palier qui donne accès à trois chambres bien proportionnées et à la salle de bain familiale. La chambre principale bénéficie de la climatisation et a un accès direct au balcon, où vous pouvez vous asseoir et profiter de la belle vue sur le chemin de promenade verdoyant vers les dunes. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes, offrant toutes les installations dont une famille a besoin.
Le deuxième étage offre une spacieuse quatrième chambre qui pourrait facilement être divisée en deux pièces distinctes si une cinquième chambre est requise. Cette flexibilité rend la propriété adaptée aux familles qui s'agrandissent ou à ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile en plus de leurs chambres à coucher. Depuis cet étage, vous pouvez à nouveau profiter d'une belle vue sur la zone dunique environnante. Le deuxième étage abrite également les branchements pour la buanderie, le système de chauffage central et des espaces de rangement utiles dans les combles qui aident à garder les espaces de vie ordonnés et dégagés.
La propriété bénéficie d'une étiquette énergétique A, reflétant son excellente efficacité énergétique. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation des sols, garantissant que la maison est chaude en hiver et fraîche en été tout en gardant les factures d'énergie maîtrisées. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Remeha installée en 2018, qui est la pleine propriété de l'actuel propriétaire.
Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent la climatisation dans la chambre principale, des stores extérieurs, une ventilation mécanique et des connexions au câble TV. Le toit est de type appentis recouvert de tuiles traditionnelles, en accord avec le caractère du quartier. Le volume intérieur total de la propriété est de 449 mètres cubes, procurant un véritable sentiment d'espace et d'ouverture.
La propriété est située sur une parcelle de 170 mètres carrés enregistrée en pleine propriété au cadastre sous la référence KATWIJK D 2653. Le jardin arrière mesure environ 94 mètres carrés avec une profondeur de 15,78 mètres et une largeur de 5,97 mètres, offrant amplement d'espace pour la vie en plein air. Un abri en bois attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est disponible via le stationnement public sur rue dans le quartier.
Construite en 2000, cette propriété existante s'étend sur trois niveaux de vie et offre au total cinq pièces, comprenant quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La propriété est offerte avec les rideaux et les revêtements de sol inclus, vous permettant d'emménager avec un minimum de tracas.
En résumé, il s'agit d'une maison familiale idéale dans un emplacement de choix à Katwijk, où la nature et les commodités quotidiennes sont toutes deux à portée de main. La combinaison d'un généreux espace de vie, d'un hébergement flexible avec des chambres, d'une excellente efficacité énergétique et d'une vue imprenable sur les dunes fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché actuel. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette maison a à offrir.