Appartement moderne au centre de Haarlem avec rénovation récente
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central à distance de marche de la gare principale et d'un large éventail de magasins et de restaurants.
- Rénovation complète en 2014 offrant des finitions modernes et des systèmes mis à jour.
- Présence de six panneaux solaires partagés contribuant à réduire la consommation d'énergie.
- Double vitrage et isolation du toit améliorent la performance thermique.
- Forte connexion aux transports publics facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Points faibles
- Surface habitable relativement petite d'environ quarante et un mètres carrés pouvant être limitante pour les foyers plus grands.
- Contribution mensuelle aux charges de cent quatre euros s'ajoute aux coûts récurrents.
- Absence d'espace de stationnement privé dédié
- les résidents doivent compter sur des permis ou le stationnement payant dans la rue.
- L'étiquette énergétique est E, indiquant une efficacité énergétique modérée.
- La propriété partagée des panneaux solaires signifie que le bénéfice individuel est proportionnel à l'arrangement collectif.
Description
Cette propriété est située dans le centre historique de Haarlem et bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare principale. Les rues environnantes regorgent d'une variété de magasins, restaurants et lieux culturels. Les résidents peuvent atteindre les besoins quotidiens et les options de loisirs à pied en quelques minutes. Les connexions de transport public sont fortes et offrent un accès facile à la région plus large, y compris Amsterdam.
Le logement est un appartement en dernier étage situé au troisième niveau d'un bâtiment construit à l'origine à la fin du XIXe siècle. La structure a subi une rénovation complète en 2014. Toutes les finitions intérieures ont été mises à jour à cette époque et le bâtiment a été remis à un standard moderne tout en préservant son caractère historique.
La disposition intérieure se compose d'un seul niveau de vie. À l'entrée, le résident arrive dans un hall qui contient une toilette séparée. Depuis le hall, on accède à la pièce principale de vie. Cette pièce est ouverte sur une cuisine contemporaine équipée d'appareils intégrés. La cuisine et l'espace de vie bénéficient de grandes fenêtres qui laissent la lumière naturelle inonder les pièces. Adjacent à l'espace de vie se trouve une chambre qui reçoit une abondante lumière du jour. La salle de bains est située près de la chambre et comprend une douche à l'italienne, un lavabo et un meuble vasque.
La surface habitable totale de l'appartement est d'environ quarante et un mètres carrés. Le bien comprend deux pièces au total : une chambre et un espace combiné salon/cuisine. Il y a une salle de bains complète et une toilette supplémentaire séparée. L'immeuble est géré par une association de copropriétaires qui administre les responsabilités partagées. L'association entretient six panneaux solaires sur le toit, ce qui contribue à la performance énergétique globale du complexe.
Les charges de service mensuelles s'élèvent à environ cent quatre euros. Ces frais couvrent l'entretien des parties communes et la contribution au fonds de réserve. L'association tient des réunions régulières et suit un plan d'entretien documenté. L'étiquette énergétique attribuée à la propriété est E. L'enveloppe du bâtiment comprend une isolation du toit et des fenêtres à double vitrage qui aident à réduire les pertes de chaleur. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par une chaudière à gaz fabriquée par Remeha. La chaudière appartient à la copropriété.
La connectivité dans l'appartement comprend la fibre optique pour Internet haut débit et les connexions de télévision par câble. Une ventilation mécanique et des systèmes de ventilation naturelle sont installés pour assurer un échange d'air adéquat. La propriété est raccordée aux réseaux municipaux d'eau et d'égouts. Aucun parking privé n'est fourni, mais il est disponible via un système de permis ou en payant le stationnement dans la rue.
La propriété est en pleine propriété de l'appartement. La référence cadastrale identifie le bien comme HAARLEM B 3710. Le vendeur a indiqué un notaire de son choix pour le transfert. La date de clôture peut être fixée d'un commun accord entre les parties. L'annonce indique que toutes les dimensions sont indicatives et ont été compilées avec soin, mais aucune responsabilité n'est acceptée pour d'éventuelles inexactitudes.
Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte la taille de la surface habitable, la localisation centrale, la rénovation récente et la présence de panneaux solaires partagés comme des atouts positifs. La contribution mensuelle aux charges et la nécessité d'obtenir un permis de stationnement sont des facteurs qui affectent le coût global de la vie dans l'unité. La propriété offre un style de vie urbain pratique à distance de marche des hubs de transport et des commodités tout en conservant une atmosphère calme grâce à sa position sur une route animée qui fait également partie d'un quartier résidentiel.
En résumé, l'appartement présente un espace de vie bien entretenu qui combine le contexte historique avec des équipements modernes. Il convient aux personnes seules ou aux couples recherchant une résidence compacte dans un centre-ville dynamique. La combinaison d'une rénovation récente, d'améliorations énergétiques et d'un réseau de transport public solide fait de cette unité un choix pratique pour la vie urbaine.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Listing explicitly mentions an "inloopdouche" (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is described; listings usually note a bathtub if present.
Ensuite Bathroom
Bathroom is separate from the bedroom and accessed via the hallway, not directly attached to the bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned in the hallway, distinct from the bathroom.
Shared Shower
The shower is within the private unit, not shared with other households.
Shared Toilet
The separate toilet is inside the same unit, not a shared facility.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing does not mention a balcony.
Rear Garden
No rear garden is described.
Front Garden
No front garden is described.
Side Garden
No side garden is described.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in central Haarlem, not on water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The central urban location makes a mountain view unlikely and is not mentioned.
Remarkable City View
The property is in the city centre, but the listing does not specify a city view.
Remarkable Garden View
No garden view is indicated.
Remarkable Sea View
No sea view is indicated.
Remarkable Harbour View
No harbour view is indicated.
Remarkable Landmark View
Located in historic centre, but no specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing; typical city apartments of this size in the Netherlands often lack it.
Central Heating
The property includes a gas‑fired CV‑ketel, which provides central heating.
Fireplace
No fireplace is listed among the amenities or description.
Underfloor Heating
Underfloor heating would likely be highlighted; its absence from the description suggests it is not installed.
Walk In Closet
No walk‑in closet is mentioned; given the small size (41 m²) it is unlikely.
Skylight
Skylights would be a notable feature and are not referenced.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams, which would be highlighted in a style description.
Bay Window
Bay windows are not described in the layout or photos.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a major selling point and is not listed.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna would be highlighted; none is mentioned.
French Doors
French doors are not indicated in the description.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the renovation emphasizes modern finishes.
Style intérieur
Scandinavian
No explicit mention of Scandinavian design elements; description focuses on modern city living.
Modern
Listing repeatedly uses the word "moderne" for the house and kitchen, and the property was fully renovated in 2014.
Industrial
No industrial style cues (exposed brick, metal fixtures, loft feel) are described.
Mediterranean
No Mediterranean features such as stucco, terracotta, or olive‑tree courtyards are mentioned.
Classic
The building dates from 1885 which could imply classic architecture, but interiors are described as modern after renovation.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1885, the building likely represents a traditional historic style despite renovation.
Early 20th Century
The building predates the early 20th century; no such style is indicated.
Post War Functional
No post‑war functional characteristics are described.
Modernist
Renovation in 2014 modernised interiors but does not make the building a modernist architectural style.
Newly Build
The property is an existing building from 1885, not newly built.
Cuisine
Kitchen Island
No indication of an island; typical for a 41 m² apartment.
Open Plan Kitchen
The description explicitly calls it a "moderne open keuken" (modern open kitchen).
Pantry
No pantry is referenced.
Induction Stove
Induction stove not mentioned.
Build In Coffee Maker
No coffee maker is listed.
Boiling Water Tap
No mention of an instant boiling water tap (e.g., Quooker).
Shared Kitchen
The kitchen belongs to a private apartment, not a shared facility.
Design Kitchen
Described as modern and fully renovated in 2014, suggesting a designed kitchen.
New Kitchen
Renovated in 2014, not brand‑new; therefore only partially new.
Parking & Rangement
Parking
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Covered Parking
Underground Parking
Ev Charging
Workshop
Shed
Street Parking Free
Street Parking Permit
Règles
Owners Association
The description repeatedly references a VvE (owners association) with fees and activities.
Leasehold
Property is stated as "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Listing shows "Inschrijving KvK Ja" meaning the VvE is registered with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
The text includes "Jaarlijkse vergadering Ja" indicating an annual meeting exists.
Oa Fees
A periodic contribution of €104 per month is listed.
Oa Reserve Fund
Listing states "Reservefonds aanwezig Ja".
Oa Maintenance Plan
Listing includes "Onderhoudsplan Ja".
Oa Buildings Insurance
Listing mentions "Opstalverzekering Ja".
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The description mentions a shared entrance with stairs to the 1st and 2nd floors but does not mention an elevator; building is likely without one.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
The listing does not reference security cameras.
Private Entrance
The entrance is described as a "afgesloten gezamenlijk entree" (closed shared entrance), indicating it is not private.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned for the property or the building.
Gated Community
The property is located in a central city area with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
Services & Technique
High Speed Internet
The amenities list includes "Glasvezelkabel" (fibre cable), which typically provides high‑speed internet.
Fibre Internet
The presence of "Glasvezelkabel" indicates fiber internet capability.
Ventilation System
The property lists "mechanische ventilatie" and "natuurlijke ventilatie", indicating a ventilation system.
Cable Tv
The amenities include "TV kabel", which provides cable TV service.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listing explicitly states there are 6 zonnepanelen (solar panels) for the VvE.
Double Glazing
Energy section lists "dubbel glas" (double glazing) as a feature.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the description.
Wall Insulation
The listing does not reference any wall insulation measures.
Floor Insulation
No information about floor insulation is provided.
Roof Insulation
Energy section mentions "Dakisolatie" (roof insulation).
Heat Pump
Heating is described as a gas‑fired CV‑ketel; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No battery storage system is referenced in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Besides solar panels, double glazing and roof insulation, the property includes mechanical ventilation and a modern, fully renovated building envelope.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.