Spacieuse maisonette de 6 pièces avec terrasse orientée sud-ouest et parking privé

Cette spacieuse maisonette de six pièces est située au Parkdreef 89 dans le quartier Parkenbuurt de Zoetermeer. Le bien s'étend sur trois étages, offrant les avantages pratiques généralement associés à une maison individuelle tout en faisant partie d'un complexe d'appartements. Avec une surface habitable de 111 mètres carrés mesurée selon la norme NEN2580, cette résidence offre un espace suffisant pour un cadre de vie familial confortable.

La maisonette se trouve aux premier, deuxième et troisième étages du bâtiment. En atteignant le premier étage via l'escalier commun, vous trouverez l'entrée couverte du bien du côté droit. Le couloir comprend le tableau électrique et une toilette séparée équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Depuis le couloir, vous accédez au salon, qui présente une disposition carrée agréable avec une bonne lumière naturelle et une vue sur la terrasse ensoleillée partiellement couverte. La terrasse s'étend sur environ 30 mètres carrés et est orientée sud-ouest, ce qui en fait un endroit excellent pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Un escalier depuis la terrasse mène à la cave privée et à la place de parking au sous-sol.

À l'avant du premier étage, la cuisine ouverte est aménagée avec une disposition d'angle pratique. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, d'une hotte aspirante large, d'un four combiné, d'un lave-vaisselle installé en 2024 et d'un réfrigérateur américain indépendant. Sous l'escalier menant à l'étage supérieur, il y a un grand placard de rangement bien adapté pour stocker les provisions et les produits d'entretien.

Le deuxième étage est accessible via un escalier en bois doté d'une porte coulissante en haut pour réduire le bruit du salon situé en dessous. Le palier de cet étage donne accès à trois chambres, un local de rangement interne abritant la chaudière centrale et la salle de bain. La chambre principale est située à l'avant du bien et s'étend sur toute la largeur du bâtiment, offrant un espace considérable. La salle de bain est équipée d'une baignoire qui fait également office de douche, d'un lavabo avec meuble de rangement et d'un deuxième WC.

Au troisième étage, deux chambres supplémentaires sont actuellement fusionnées en un seul espace plus grand. Cependant, la porte d'origine sur le palier est toujours présente, ce qui signifie que les chambres peuvent facilement être restaurées dans leur configuration d'origine si souhaité. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires de choisir entre un espace ouvert plus grand ou cinq chambres séparées. À l'avant de cet étage, il y a un balcon qui offre un endroit pratique pour aérer le linge de lit ou le linge. La pièce avant de cet étage contient les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Le bien bénéficie de plusieurs travaux de maintenance récents. En 2024, les cadres de fenêtres en bois ont été peints et le toit plat côté jardin a été renouvelé. L'unité de ventilation mécanique a été remplacée en 2023. Ces mises à jour indiquent que le propriétaire actuel a été attentif à l'entretien de la résidence.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale Intergas Kombi Kompakt HReco36, qui est une chaudière mixte à gaz de 2016. Cette chaudière est propriété plutôt que louée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de coûts de location mensuels associés. Le bien dispose d'un label énergétique B, soutenu par l'isolation du toit et un double vitrage prédominant.

Le bâtiment est soumis à une association de copropriétaires active. La cotisation mensuelle est d'environ 201,68 euros. La VvE est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et a souscrit une assurance immeuble. Ces aspects organisationnels offrent des garanties concernant la gestion à long terme des éléments communs du bâtiment.

L'emplacement de cette maisonette est particulièrement central dans le quartier de Seghwaert. Deux centres commerciaux sont à distance de marche : Leidsewallen et Seghwaert, tous deux offrant une gamme de magasins pour les nécessités quotidiennes. De plus, un centre de santé et un arrêt RandstadRail sont à proximité, facilitant des connexions de transport public pratiques. La zone environnante comprend également des écoles, des structures d'accueil de la petite enfance, des installations sportives et les espaces verts du Parc Seghwaert.

Une place de parking privée au sous-sol est incluse avec le bien, ce qui est une caractéristique précieuse dans un quartier où le stationnement en rue peut être concurrentiel. Le local de stockage extérieur mesurant 8 mètres carrés offre un espace supplémentaire pour les vélos, les meubles de jardin ou autres effets personnels.

Le prix demandé est de 390 000 euros, ce qui correspond à environ 3 514 euros par mètre carré de surface habitable. Les frais d'achat s'appliquent à cette transaction. La date de livraison préférée est à déterminer d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur.

Les parties intéressées ont accès à un environnement numérique où les documents pertinents peuvent être consultés avant une éventuelle visite. Ces documents comprennent le plan cadastral, le formulaire d'information standardisé connu sous le nom de Vragenlijst B, une liste des biens, la documentation VvE et le label énergétique.

Le contrat de vente inclura des dispositions standard telles que le choix du notaire par l'acheteur, la date de livraison convenue et une clause d'âge et de matériaux, ce qui est habituel pour les biens de cette période de construction. Le bien a été initialement construit en 1981.

En résumé, cette maisonette sur le Parkdreef offre une combinaison d'espace de vie généreux sur trois étages, une grande terrasse orientée sud-ouest, un parking privé et un emplacement central avec de bonnes commodités à proximité. Le bien convient aux acheteurs recherchant l'espace et le sentiment d'une maison individuelle dans un contexte d'immeuble d'appartements.