Maison familiale de luxe avec terrasse méditerranéenne dans le domaine De Haverleij

Le bien situé au Parcivalring 90 se trouve dans le quartier résidentiel De Haverleij de la ville connue sous le nom de 's-Hertogenbosch aux Pays-Bas. De Haverleij est un développement immobilier distinctif construit sur un domaine de 225 hectares, avec seulement dix pour cent de la superficie totale développée pour un usage résidentiel. Le développement comprend dix bâtiments inspirés de châteaux, conçus par des architectes de renommée internationale. Les résidents ont accès à des plans d'eau, des zones forestières, un parcours de golf de 18 trous et une réserve naturelle de zones humides, tous situés dans le voisinage immédiat du bien.

Cette maison mitoyenne a été construite en 2003 et offre 180 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages résidentiels complets. Le bâtiment a reçu une classification étiquette énergétique A+, indiquant un niveau élevé d'efficacité énergétique. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit pour compléter l'approvisionnement en énergie. Le volume total du bien mesure 635 mètres cubes, et la taille du terrain est de 164 mètres carrés.

L'entrée du bien dispose d'un élégant escalier blanc avec des marches de couleur taupe, établissant un ton raffiné pour l'intérieur. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie et de cuisine à plan ouvert. Le revêtement de sol de ce niveau se compose de carreaux en travertin avec chauffage par le sol, offrant à la fois une apparence esthétique agréable et un confort pratique. L'espace de vie est organisé en un vaste coin assis avec une grande porte coulissante qui s'ouvre sur le jardin arrière, et un coin bureau ou de lecture plus isolé qui s'écoule naturellement vers la zone de cuisine. Cette disposition permet aux fonctions de vie, de travail et de plaisir en plein air de fusionner de manière transparente.

La cuisine est une caractéristique importante du rez-de-chaussée. Elle est équipée de façades de placards gris-blanc sans poignées, créant une apparence propre et moderne. Un îlot de cuisine substantiel intègre une zone de bar et une table de cuisson à induction. La cuisine comprend deux fours Siemens encastrés et un réfrigérateur de style américain. Les fenêtres s'étendent sur toute la largeur de la cuisine des deux côtés, assurant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine a un accès direct au jardin par une porte coulissante, facilitant la transition facile entre la vie intérieure et extérieure pendant les mois plus chauds.

Le premier étage du bien contient trois chambres, chacune conçue avec un caractère individuel. La chambre principale de cet étage présente un mur d'accent doux, un tête de lit rembourré s'étendant sur le mur derrière le lit, une coiffeuse avec des accents de couleur or et un luminaire suspendu Vertigo au plafond. Adjacent à cette chambre se trouve un dressing équipé d'armoires de rangement sur mesure du sol au plafond avec des poignées de couleur or, offrant un espace de dressing substantiel.

Les deux chambres supplémentaires au premier étage sont toutes deux dimensionnées pour accueillir un lit, un bureau et des meubles de rangement. Une pièce présente un mur en lamelles de bois et un espace de travail désigné, tandis que l'autre a un schéma décoratif plus coloré avec un thème sportif. Les deux pièces sont entièrement fonctionnelles comme chambres d'enfants ou chambres d'amis.

La salle de bain au premier étage est finie avec des carreaux de mosaïque de couleur naturelle chaude. Elle comprend une douche à l'italienne, une baignoire pleine taille, un miroir éclairé et un radiateur de designer. Les fixtures et les finitions dans cette pièce créent une atmosphère de type spa.

Le deuxième étage du bien est configuré comme une zone résidentielle privée. Ce niveau contient une chambre spacieuse avec une généreuse lumière naturelle, appropriée pour une utilisation comme chambre principale. Un dressing attenant à cette chambre, avec des armoires de rangement du sol au plafond des deux côtés et un espace pour un coin assis. La troisième chambre de cet étage est actuellement aménagée comme salle de fitness mais pourrait servir à diverses fins, y compris un deuxième salon, un bureau à domicile ou un espace de détente. Cette pièce offre un accès direct à la terrasse sur le toit.

La terrasse sur le toit mesure 8,40 mètres carrés et est finie avec des carreaux portugais. Elle présente une balustrade en brique avec une structure de pergola en bois et du lierre poussant le long de la rampe. Ces éléments se combinent pour créer un espace extérieur inspiré de la Méditerranée. La terrasse offre des vues sur le Parcivalring.

Le jardin arrière est orienté vers le sud-ouest, bénéficiant de la lumière du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin mesure 82 mètres carrés, avec des dimensions de 11,37 mètres de profondeur et 7,19 mètres de largeur. Le jardin est conçu pour un entretien minimal, avec du gazon artificiel fournissant une apparence constamment verte tout au long de l'année sans besoin de tonte ou d'arrosage.

Adjacent à l'arrière de la maison se trouve un pont de salon en bois composite équipé d'un store solaire à fonctionnement électrique. Cette zone est conçue pour les repas en plein air et la détente. Plus loin dans le jardin, une maisonnette en bois avec un véranda et une chaise suspendue offre une aire de jeu pour les enfants. Un trampoline encastré est installé, intégré dans la disposition du jardin. Un chemin de pierres d'escalier posées dans du gravier décoratif mène à travers le jardin vers une cabane de stockage en bois indépendante, qui a une connexion électrique.

Les limites du jardin consistent en une clôture moderne combinée à des plantations denses comprenant du bambou, du lierre et de la glycine fleurie. Cette combinaison de clôture et de végétation assure l'intimité par rapport aux propriétés voisines.

Le bien contient sept pièces au total, dont cinq sont des chambres. Il y a une salle de bain complète et deux installations de toilettes séparées. La maison a une construction de toit plat et est équipée de diverses caractéristiques techniques, y compris des stores solaires extérieurs, la connectivité Internet par fibre optique, une ventilation mécanique avec capacité de ventilation naturelle, une porte patio coulissante, des connexions de câble télévision et des panneaux solaires pour la génération d'électricité.

Le système de chauffage comprend une chaudière mixte à gaz de marque Nefit fabriquée en 2003, qui est la propriété du propriétaire actuel du bien. Cette chaudière fournit à la fois le chauffage des locaux et l'eau chaude sanitaire. Un chauffage par le sol supplémentaire est installé au niveau du rez-de-chaussée. Le bien dispose de mesures d'isolation complètes, y compris l'isolation du toit, le double vitrage, le vitrage HR haute performance, l'étanchéité aux courants d'air autour des ouvertures, l'isolation des murs et l'isolation du sol.

Le bien n'inclut pas de stationnement hors rue dédié. Les résidents utilisent les installations de stationnement publiques disponibles dans la zone environnante.

Le prix demandé pour ce bien est de 615 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 417 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix est indiqué comme étant soumis aux frais de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais notariaux en plus du prix d'achat. La date de transfert et de possession doit être négociée entre les parties.

Le développement De Haverleij offre un environnement résidentiel qui est considéré comme unique aux Pays-Bas. Malgré son emplacement dans un cadre de domaine rural, le centre historique et commercial de 's-Hertogenbosch est accessible en voiture en environ quinze minutes. Cette combinaison d'environnement naturel, d'architecture distinctive et de proximité des commodités urbaines contribue à l'attrait de cet emplacement résidentiel.