Spacieuse Résidence de Château à De Haverleij avec Cinq Chambres et Terrasses Orientées au Sud

VDH wonen makelaardij présente cette résidence de style château remarquablement spacieuse située dans le prestigieux développement De Haverleij à Den Bosch. Cette maison impressionnante offre un généreux espace de vie de 187 mètres carrés, fournissant un espace suffisant pour un confort de vie familiale. Le bien est situé dans un bel emplacement au bord de Slot Haverleij et dispose de cinq chambres spacieuses, une cuisine de luxe, et deux espaces extérieurs tous deux positionnés du côté sud de la propriété. De plus, il y a un espace de stockage situé à l'avant de la résidence.

La résidence bénéficie d'un abondant éclairage naturel tout au long de la journée et offre une belle vue panoramique sur le vaste paysage vert qui caractérise cette zone résidentielle unique. Le landgoed De Haverleij est situé à seulement neuf minutes en voiture du charmant centre-ville de Den Bosch, où les résidents peuvent profiter d'une grande variété de boutiques, restaurants et attractions culturelles. L'emplacement stratégique près de l'autoroute A59 assure un accès rapide aux routes principales, y compris l'A2 et l'A50, ce qui en fait une base idéale pour les navetteurs se rendant vers diverses destinations de la région.

Les environs immédiats offrent d'excellentes commodités quotidiennes, notamment un supermarché, un centre commercial et plusieurs écoles. Au sein même du complexe Slot Haverleij, il y a à la fois une structure d'accueil de la petite enfance et une école primaire, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles avec de jeunes enfants. Le domaine De Haverleij comprend un vaste paysage composé de prairies, de forêts et de jardins entrecoupés d'étangs et de marécages à roseaux. Au cœur de cet environnement vert se trouve un parcours de golf de 18 trous, ajoutant aux possibilités de loisirs offertes aux résidents. Divers châteaux résidentiels et une ville de settlement contemporaine appelée Slot Haverleij sont situés dans ce cadre pittoresque, cette propriété faisant partie de cette communauté unique.

Le salon se caractérise par son agencement ludique et sa luminosité remarquable, avec de grandes fenêtres qui encadrent la vue libre sur le paysage environnant. Depuis le salon, il y a un accès direct à une terrasse mesurant environ 11 mètres carrés, offrant un excellent espace pour la détente et la réception en plein air. La terrasse est orientée au sud, garantissant une exposition maximale au soleil tout au long de la journée pendant les mois les plus chauds.

La cuisine est spacieuse et de conception ouverte, comportant un espace bar qui crée une division naturelle entre les espaces de cuisson et de vie. La cuisine est équipée d'une gamme complète d'appareils encastrés, notamment une plaque de cuisson à induction Bora, un lave-vaisselle, deux fours pour des options de cuisson polyvalentes, et une grande combinaison réfrigérateur-congélateur. Il convient de noter que la cuisine était à l'origine située dans ce qui était un garage à l'avant de la propriété, qui a depuis été converti, la partie restante de cet espace servant désormais d'espace de stockage.

La propriété offre cinq chambres très spacieuses réparties sur le premier et le deuxième étage. L'une de ces chambres dispose d'un dressing, offrant une excellente capacité de rangement et ajoutant une touche de luxe à l'espace de vie. Les chambres sont de proportions généreuses, offrant une flexibilité d'utilisation en tant que chambres, bureaux à domicile ou pièces de loisirs selon les besoins des résidents.

La salle de bain est bien aménagée avec une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Cette seule salle de bain dessert les cinq chambres et est conçue pour répondre confortablement aux besoins d'une famille.

Au deuxième étage, un palier spacieux donne accès à une terrasse sur le toit ensoleillée mesurant environ 14 mètres carrés. Cet espace extérieur surélevé offre une vue vraiment magnifique sur les champs verts et les prairies qui entourent la propriété, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du café du matin ou des boissons du soir tout en appréciant le cadre paisible.

Situé également au deuxième étage, un buanderie séparée ajoute une commodité pratique aux routines ménagères quotidiennes en gardant les activités de lavage et de séchage séparées des espaces de vie principaux.

La propriété a été équipée de 17 panneaux solaires, contribuant à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale. Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent tous deux de systèmes de climatisation, garantissant des températures intérieures confortables pendant les mois d'été les plus chauds. Le système de ventilation mécanique contribue à maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison.

Avec un label énergétique A+, la propriété démontre d'excellentes normes d'efficacité énergétique. La maison est entièrement isolée, et le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Nefit HR installée en 2014 et incluse dans l'achat. Ce système de chaudière relativement moderne contribue à l'efficacité énergétique globale de la résidence.

La propriété a été construite en 2004 et comporte un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume. Le volume total du bâtiment est de 678 mètres cubes, et en plus des 187 mètres carrés d'espace de vie, il y a 4 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 14 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment sous forme de terrasse sur le toit. Le terrain mesure 105 mètres carrés, ce qui inclut le patio ou atrium orienté au sud mesurant 11 mètres carrés avec des dimensions de 2,75 mètres de profondeur et 3,95 mètres de largeur.

Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans les environs immédiats de la propriété. La propriété est proposée à un prix de 625 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 342 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix demandé est soumis aux frais de l'acheteur (kosten koper). La propriété est disponible pour occupation d'un commun accord, permettant une flexibilité dans le calendrier de transfert.

Cette résidence représente une opportunité de vivre dans une maison unique de style château au sein d'un développement résidentiel soigneusement planifié qui combine la tranquillité d'un cadre de domaine vert avec le confort des commodités urbaines et d'excellentes connexions de transport. La combinaison d'intérieurs spacieux, de fixtures et d'aménagements de qualité, de caractéristiques économes en énergie et du paysage environnant exceptionnel fait de cette propriété une offre distinctive sur le marché immobilier de Den Bosch.