Spacieux appartement sur les deux derniers étages avec détails d'origine à Oud-West

Ce spacieux et lumineux appartement de quatre pièces sur les deux derniers étages est situé en pleine propriété dans le populaire quartier d'Amsterdam Oud-West, plus précisément dans le quartier De Baarsjes. Le bien est situé au Paramaribostraat 68-2 et offre 98 mètres carrés d'espace de vie ainsi que 5 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs. Le volume total de l'appartement mesure 361 mètres cubes.

Le bâtiment date de 1930 et est classé comme monument municipal, ce qui signifie qu'il présente de nombreux détails d'origine qui ont été soigneusement préservés au fil des années. Le bien a été bien entretenu et conserve des éléments caractéristiques qui reflètent le style architectural de cette époque. Faire partie d'un monument municipal ajoute une valeur historique et du caractère à la résidence.

L'appartement s'étend sur deux niveaux de vie principaux, à partir du deuxième étage. L'accès au bien se fait par un porche au premier étage, où vous trouverez l'entrée privée menant à un escalier qui vous mène au deuxième étage. Cette disposition offre un sentiment d'intimité et de séparation par rapport au niveau de la rue.

Au deuxième étage, vous êtes accueilli par un hall et un palier qui donnent accès aux différentes pièces. L'espace de vie se compose d'une ancienne suite qui a été ouverte pour créer un espace de vie spacieux et inondé de lumière. Des placards intégrés sont présents dans cette zone, offrant des solutions de rangement pratiques. Adjacente au salon se trouve une salle à manger séparée, qui offre un espace dédié aux repas et aux réceptions. Se trouve également à cet étage une chambre située à l'avant du bien, équipée de placards intégrés. La cuisine est séparée et est équipée d'appareils électroménagers intégrés pour une cuisson pratique. Des toilettes séparées sont également disponibles à ce niveau. Un escalier relie le deuxième étage au troisième étage.

Le troisième étage dispose d'un palier qui donne accès aux pièces restantes. Vous y trouverez deux chambres, toutes deux situées à l'avant du bien. La salle de bain moderne à ce niveau est bien aménagée et comprend une baignoire, une douche, un lavabo, des toilettes et un espace désigné pour une machine à laver. De plus, il y a une pièce de rangement séparée à cet étage pour plus de commodité.

Depuis l'une des chambres du troisième étage, un escalier mène à un quatrième niveau qui abrite un espace mansardé. Ce grenier offre un espace de rangement supplémentaire, ce qui est toujours une caractéristique précieuse dans un appartement.

Le bien bénéficie d'une ventilation naturelle dans tout l'espace et dispose de connexions de câble TV. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage partiel, contribuant à l'efficacité énergétique du logement.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation, plus précisément un modèle Intergas HRE qui a été installé en 2022. Cela signifie que le système de chauffage est relativement nouveau et devrait fournir un service fiable pendant de nombreuses années. L'appartement détient une étiquette énergétique de classe C.

En 2024, d'importants travaux de maintenance ont été effectués sur le bien. Le toit a été rénové et les cadres de fenêtres extérieurs ont été peints, ce qui aide à maintenir l'état et l'apparence du bâtiment. Ces améliorations récentes démontrent que le bien a été activement entretenu.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce bien est qu'il est situé en pleine propriété. Cela signifie qu'il n'y a pas de bail emphytéotique dont il faut se soucier, ce qui est un avantage significatif à Amsterdam où de nombreux biens sont soumis à des accords de bail emphytéotique qui s'accompagnent de coûts supplémentaires et de paiements périodiques.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires (VvE) active et financièrement saine qui est gérée professionnellement. La contribution mensuelle à la VvE est de 223,31 euros. La VvE est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance et possède une assurance building. Tous ces facteurs indiquent une structure de gestion de l'immeuble bien organisée et responsable.

L'emplacement de ce bien est l'un de ses points forts. Le quartier environnant offre une large gamme d'options de shopping pour les courses quotidiennes dans les rues voisines, notamment l'Overtoom, l'Amstelveenseweg, la Postjesweg et la Kinkerstraat. Pour la détente et les activités de plein air, le parc Vondel et le parc Rembrandt sont à distance de marche, offrant des espaces verts pour se promener, jogger ou simplement profiter de la nature.

À vélo, plusieurs destinations populaires d'Amsterdam peuvent être atteintes en cinq à dix minutes. Celles-ci incluent la J.P. Heijestraat, le Ten Katemarkt, le Leidseplein, le quartier du Jordaan et le projet de Hallen avec leurs boutiques uniques et leurs lieux de divertissement animés.

Le bien est également bien connecté en termes de transport. Pour ceux qui conduisent, le périphérique est accessible via la sortie S106. Les options de transports en commun sont nombreuses, avec les lignes de tram 1 et 17 et la ligne de bus 15 desservant la zone.

Le stationnement dans la zone se fait par le biais d'un stationnement public payant et des permis de stationnement sont disponibles. C'est la norme pour cette partie d'Amsterdam.

Le prix demandé pour ce bien est de 795 000 euros, ce qui se traduit par environ 8 112 euros par mètre carré. Le bien est disponible immédiatement, avec des dates de livraison à convenir. Une livraison rapide est possible si souhaité.

En résumé, cet appartement sur les deux derniers étages à Amsterdam Oud-West offre une combinaison d'espace, de lumière, de caractère et d'un emplacement pratique. Le statut de pleine propriété, les travaux de maintenance récents, la VvE saine et la proximité des parcs et des zones de shopping en font un bien qui mérite d'être considéré par ceux qui cherchent à vivre dans l'un des quartiers recherchés d'Amsterdam.