Spacieux appartement de 3 pièces près de la plage et du boulevard à Noordwijk

L'appartement est situé au 152 Boulevard Parallel dans la ville côtière de Noordwijk aan Zee, située dans la partie sud des Pays-Bas dans la province de Hollande-Méridionale. Ce bien fait partie du complexe résidentiel connu sous le nom de Residence La Courbe, qui jouit d'une position exceptionnelle à courte distance de la plage, de la mer, du boulevard et du centre animé de Noordwijk aan Zee. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et de parties communes bien entretenues qui contribuent à un cadre de vie agréable.

Ce appartement de trois pièces est situé au deuxième étage résidentiel et offre une surface habitable généreuse de 89 mètres carrés. L'intérieur présente une finition de haute qualité, comprenant de grands carreaux clairs de 60 par 60 centimètres qui ont été posés dans toutes les pièces, créant une sensation de continuité et d'espace. Le bâtiment date de 1995 mais a été entretenu aux standards contemporains, comme en témoigne l'étiquette énergétique A, qui indique une excellente efficacité énergétique.

En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un espace d'entrée équipé d'un système d'interphone vidéo et d'un espace vestiaire. Le couloir donne accès aux différentes pièces de l'appartement. D'un côté du couloir, il y a une porte menant à l'une des chambres à coucher, qui dispose d'un dressing intégré offrant un ample rangement. De l'autre côté du couloir, la chambre principale est accessible, également pourvue d'un dressing intégré généreux, offrant beaucoup d'espace pour les vêtements et les effets personnels.

Adjacent au couloir, il y a une toilette séparée contenant des toilettes et un petit lavabo. La salle de bain est généreusement proportionnée et comporte une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo, et une deuxième toilette. Cette configuration offre une commodité pratique pour l'usage quotidien.

Le salon est remarquablement spacieux et présente des finitions murales de couleur claire qui améliorent l'atmosphère lumineuse et aérée. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée par des portes coulissantes. Cet espace extérieur mesure 5 mètres carrés, avec des dimensions de 1,40 mètre de profondeur et 3,33 mètres de largeur. La terrasse est orientée à l'ouest, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit idéal pour la détente ou les repas en plein air pendant les mois plus chauds.

La cuisine est semi-ouverte et se connecte de manière fluide avec l'espace de vie. Elle est équipée de divers appareils électroménagers intégrés, notamment un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur-congélateur, une table de cuisson à quatre feux avec hotte aspirante, et un four à micro-ondes combiné. Cette configuration rend la cuisine à la fois fonctionnelle et pratique pour les besoins de cuisine quotidiens.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, la chaudière centrale de chauffage, et le système d'extraction central. Cette disposition pratique garde les espaces de vie principaux libres d'appareils de lavage tout en offrant un accès facile lorsque cela est nécessaire.

L'appartement comprend également un espace de stockage extérieur de 5 mètres carrés, situé dans le bâtiment. Ce stockage supplémentaire est précieux pour garder des articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que des décorations saisonnières, des équipements sportifs, ou des vélos.

Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique A, qui est la note la plus élevée sur l'échelle des étiquettes énergétiques néerlandaises pour les propriétés résidentielles. Cela indique que l'appartement est entièrement isolé, contribuant à une consommation d'énergie réduite et des coûts de chauffage diminués. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale de chauffage, spécifiquement une chaudière murale à gaz combinée Intergas appartenant au propriétaire actuel.

Le complexe résidentiel Residence La Courbe est géré par une association de copropriétaires active, comme en témoigne la liste de contrôle VvE fournie. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan d'entretien en place, et a souscrit une assurance immeuble. Les frais de service mensuels pour l'appartement s'élèvent à 216,34 euros.

Une caractéristique notable de ce bien est la disponibilité de deux places de parking privées dans le garage souterrain du complexe. Ces places de parking, numérotées en interne 30 et 31, sont disponibles à l'achat séparé au prix de 35 000 euros chacune, frais à la charge de l'acheteur. Le parking souterrain comporte une porte électrique pour un accès sécurisé. Compte tenu de l'emplacement central près de la plage et du boulevard, avoir une place de parking dédiée est particulièrement précieux, car le parking public dans cette zone peut être à la fois limité et coûteux.

Le prix de demande pour l'appartement est de 479 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Ce prix se traduit par environ 5 382 euros par mètre carré de surface habitable. Les places de parking ne sont pas incluses dans ce prix et doivent être achetées séparément si souhaité. La date de transfert est à convenir entre l'acheteur et le vendeur.

Noordwijk aan Zee est une ville côtière populaire qui attire à la fois les résidents permanents et les touristes. L'emplacement de cet appartement offre la combinaison d'une zone résidentielle avec la proximité de toutes les commodités. La plage et la mer sont à courte distance, tout comme le boulevard avec ses restaurants et ses magasins, et le centre-ville avec sa gamme diversifiée d'équipements.

Le bien est classé comme un appartement à galerie, qui est un type d'appartement courant aux Pays-Bas où les appartements sont accessibles via une galerie ou un couloir extérieur. Le bâtiment a un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux.

Cet appartement sur le Boulevard Parallel présente une opportunité d'acquérir une maison moderne, spacieuse et économe en énergie dans un emplacement desirable à Noordwijk aan Zee. La combinaison de la surface habitable généreuse, de la finition de haute qualité, de la terrasse ensoleillée orientée à l'ouest, de la disponibilité de parking privé, et de la proximité de la plage et du centre en fait un bien qui plaira à une gamme d'acheteurs potentiels, des couples et petites familles à ceux cherchant une maison dans un emplacement côtier de premier choix.