Maison d'habitation supérieure monumentale entièrement rénovée de 3 étages au centre-ville de La Haye

Cette magnifique maison supérieure monumentale de trois étages entièrement rénovée est située dans le centre historique animé de La Haye, nichée entre Noordeinde et Prinsestraat dans l'un des quartiers les plus anciens et les plus caractéristiques de la ville. Avec une surface habitable d'environ 110 mètres carrés et une étiquette énergétique A, cette propriété offre autant de caractère que de confort moderne.

La propriété est située sur Papestraat, à proximité du palais Noordeinde, de galeries d'art, de boutiques et d'une grande variété de restaurants et cafés. Tous les commerces quotidiens sont à distance de marche, et la propriété bénéficie d'excellentes connexions en transport en commun. La gare centrale de La Haye est accessible en environ 5 minutes à vélo ou 15 minutes à pied.

Construite à l'origine en 1900, ce monument municipal a été complètement rénové tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble de la propriété dispose d'un chauffage par le sol et est revêtu d'un sol PVC en chevron rustique. Toutes les menuiseries sont en bois et équipées de double vitrage HR++, contribuant à l'excellente efficacité énergétique et à l'isolation complète de la maison.

L'accès se fait par une entrée au niveau de la rue, où un escalier privé mène à l'étage de vie. Le couloir avec escalier donne également accès à des toilettes séparées avec lavabo. Par d'élégantes portes pivotantes en acier, vous entrez dans l'espace spacieux et lumineux comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine.

La cuisine moderne ouverte est située à l'arrière de la propriété et est équipée d'un lave-vaisselle, d'une combinaison réfrigérateur/congélateur, d'un four combiné Samsung à deux compartiments, ainsi que d'une plaque à induction Bora. Le design de la cuisine met l'accent sur la fonctionnalité et l'esthétique, créant un espace parfait pour les aventures culinaires.

Le deuxième étage comprend une vaste zone de couchage avec un palier central. Vous y trouverez trois chambres bien proportionnées, bénéficiant chacune d'une lumière naturelle agréable et d'une finition de haute qualité. La salle de bain moderne à cet étage est élégamment conçue et équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double vasque et de toilettes.

En continuant vers le haut, l'escalier mène au troisième étage, qui a été aménagé comme chambre principale avec salle de bain attenante. La chambre a un charme particulier grâce à la construction de poutres en bois apparentes qui ajoute du caractère et de la chaleur à l'espace. La salle de bain attenante est équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Dans un espace fermé séparé à cet étage se trouve la chaudière (installée en 2019).

Au total, la propriété offre cinq pièces dont quatre chambres, deux salles de bain complètes et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'une ventilation mécanique et naturelle, ainsi que de connexions au câble TV.

Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent la propriété complète (pas de bail emphytéotique), un chauffage par le sol complet, un double vitrage HR++ dans des cadres en bois et une isolation complète. Le bâtiment possède un toit composite typique des propriétés de cette époque.

Le stationnement dans le quartier est disponible via le stationnement public payant et les permis de stationnement. La propriété a une contribution mensuelle à l'association des copropriétaires (VvE) de 156 €. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, dispose d'une assurance immeuble, mais ne tient pas de réunions régulières, n'a pas de cotisations périodiques, de fonds de réserve ou de plan d'entretien.

Les acheteurs potentiels doivent être conscients qu'une clause de non-occupation s'applique, car le vendeur n'a pas occupé la propriété lui-même. De plus, en raison de l'année de construction d'origine (1900), une clause d'âge et de matériaux sera incluse dans le compromis de vente par précaution. La date de transfert est négociable, et un notaire projet s'applique à la transaction.

Cette propriété représente une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire de La Haye, méticuleusement rénové selon les normes modernes tout en préservant son caractère monumental. La combinaison de l'emplacement, de la qualité de rénovation et de l'efficacité énergétique fait de cette maison supérieure de trois étages une offre exceptionnelle au cœur de la ville.