Appartement lumineux et spacieux avec balcon dans un quartier verdoyant d'Amsterdam

Situé sur la calme Papendrechtstraat dans le quartier Reigersbos d'Amsterdam, cet appartement bien agencé et lumineux offre un cadre de vie urbain confortable. Le bien est un appartement de trois pièces comprenant un salon et deux chambres, offrant une disposition pratique adaptée à diverses situations de vie, y compris les couples, les petites familles ou les personnes recherchant un bureau à domicile ou une chambre d'amis.

En entrant dans l'appartement, les résidents remarqueront la connexion logique entre les différents espaces. Le salon sert de centre névralgique du foyer et offre des dimensions généreuses qui permettent d'y installer un espace assis confortable et un coin repas. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle, créant une atmosphère ouverte et accueillante dans tout l'espace de vie principal.

L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées. L'une de ces chambres donne directement accès au balcon, qui offre un espace extérieur agréable pour s'asseoir et profiter de l'air frais dans un cadre paisible. Le balcon mesure cinq mètres carrés et ajoute un précieux espace de vie extérieur à la propriété.

La cuisine est conçue avec la fonctionnalité à l'esprit et offre suffisamment d'espace pour préparer les repas confortablement. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, tandis que des toilettes séparées sont commodément situées près de l'entrée. De plus, la propriété comprend une chaufferie et une pièce de stockage dédiées, offrant une commodité supplémentaire pour ranger les articles ménagers et abriter les installations techniques.

Construit en 1982, l'appartement dispose d'un toit plat avec un revêtement bitumineux. La propriété a un label énergétique C, ce qui reflète la présence du double vitrage et de l'isolation des murs. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, tandis que l'eau chaude est fournie par une chaudière CV. L'appartement bénéficie de systèmes de ventilation mécanique et naturelle, contribuant à un climat intérieur sain.

La propriété est située au premier étage d'un immeuble à galerie. Les résidents ont accès à un box de stockage extérieur mesurant environ six mètres carrés, qui est inclus avec l'appartement. La surface habitable totale s'étend sur 76 mètres carrés avec un volume de construction de 241 mètres cubes.

Le quartier Holendrecht et Reigersbos est un quartier verdoyant et spacieux qui a vu le jour dans les années 1970. Ce quartier séduit ceux qui accordent de l'importance à la fois à la tranquillité et à la commodité dans leur environnement de vie. Le lac Gaasperplas et le Gaasperpark sont à distance de marche, offrant des possibilités de promenade, de cyclisme et de détente en plein air. La zone de loisirs De Hoge Dijk et l'Ouderkerkerplas sont accessibles à vélo, élargissant encore les options pour les amateurs de nature et ceux qui apprécient les activités de plein air.

Pour les besoins quotidiens en courses, les centres commerciaux Holendrecht et Reigersbos sont facilement accessibles. Des commodités plus importantes sont également disponibles à proximité. La zone de l'Amsterdam Arena, avec son cinéma, ses divers restaurants et ses grandes chaînes de vente au détail, est accessible à vélo. Le centre commercial Amsterdamse Poort est également à distance de vélo, offrant des options supplémentaires de shopping et de restauration.

L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux réseaux routiers. La station de métro Holendrecht est à distance de marche, connectant les résidents au réseau de métro plus large d'Amsterdam. Plusieurs lignes de bus urbaines et régionales desservent également la zone depuis des arrêts proches. Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes A2, A9 et A10 sont commodément proches, permettant un accès rapide à d'autres parties de la région de la Randstad. Le stationnement pour les résidents est disponible via un système de permis.

Le prix demandé pour cette propriété est de 325 000 euros, qui est soumis aux frais d'acquisition. Cela représente environ 4 276 euros par mètre carré d'espace habitable. Un avantage significatif de cette propriété est que le droit de bail emphytéotique a été acheté à perpétuité, ce qui signifie qu'aucun paiement périodique de droit de bail ne s'appliquera.

La contribution à l'association des copropriétaires s'élève à 204,95 euros par mois, avec un supplément de 75 euros pour le chauffage du bâtiment. La VvE (Vereniging van Eigenaren) est correctement organisée avec une inscription à la Chambre de Commerce, des assemblées générales annuelles, un fonds de réserve, un plan d'entretien et une assurance bâtiment en place.

Les acheteurs potentiels doivent être conscients qu'une clause de non-occupation par le propriétaire et une clause d'âge s'appliquent toutes deux à cette propriété. Ces dispositions contractuelles sont courantes sur le marché immobilier d'Amsterdam et peuvent affecter le processus d'achat.

Le transfert de la propriété est disponible d'un commun accord, permettant une flexibilité dans la détermination de la date de déménagement. L'annonce indique que la propriété est actuellement disponible à l'achat.

Cet appartement représente une opportunité d'acquérir un foyer confortable dans une partie bien connectée mais verdoyante d'Amsterdam. La combinaison d'un aménagement intérieur pratique, d'un espace extérieur sous forme de balcon, de la proximité de la nature et des installations de loisirs, et d'excellentes connexions de transport rend cette propriété adaptée aux acheteurs recherchant un style de vie urbain équilibré.