Opportunité unique: Immeuble complet avec cinq logements à Amsterdam Noord, 385 m²

Cette propriété offre une opportunité d'investissement rare à Amsterdam Noord, présentée par WIJ Consultancy pour le compte d'une institution autorisée.

Le bâtiment est situé au Papaverweg 4-H dans le quartier de Volewijck, faisant partie du district Bloemenbuurt-Zuid à Amsterdam Noord. Construit en 1927, la propriété comprend cinq unités résidentielles avec des surfaces individuelles allant de 75 à 80 mètres carrés chacune. La surface totale brute est d'environ 385 mètres carrés, avec des rapports de mesure NEN2580 complets disponibles dans la salle de données.

La propriété s'étend sur trois étages avec un total de 16 pièces réparties sur les cinq unités. À l'heure actuelle, le bâtiment n'a pas encore été formellement divisé en appartements séparés, et il est actuellement géré par des arrangements de gestion de vacance. Cela offre à l'acheteur une liberté significative concernant la redevelopment, les modifications de disposition et l'utilisation future de la propriété.

La situation concernant l'erfpacht (emphytéose) a été traitée par le vendeur. Le canon d'emphytéose a été acheté pour une période de 50 ans avant la livraison, et la destination de l'erfpacht sera convertie en conséquence. L'obligation canoniale actuelle est achetée jusqu'au 31 décembre 2076, offrant une certitude financière à long terme pour le nouveau propriétaire.

Les acheteurs doivent savoir que la fondation est signalée comme un point d'attention, justifiant une inspection approfondie et un investissement potentiel futur. La propriété est vendue en l'état, ce qui signifie que l'acheteur accepte la propriété dans son état actuel au moment de la vente.

Le quartier environnant de Volewijck est caractérisé par un mélange dynamique de résidentiel, commercial et d'entreprises créatives. Le quartier immédiat offre une bonne gamme d'installations et d'options de restauration. Le quai NDSM et le front de mer de l'IJ sont à courte distance, offrant des équipements gastronomiques et culturels étendus. Le Noorderpark est à proximité et sert d'espace vert et récréatif important dans l'environnement urbain.

L'accessibilité est bien développée. La ligne de métro Noord/Zuidlijn dessert la zone via la station de métro Noorderpark. De plus, les liaisons de ferry à travers l'IJ offrent un accès au centre d'Amsterdam. La combinaison d'emplacement, d'aménagements et de liaisons de transport fait de cette propriété une proposition attractive tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs.

La propriété peut être acquise individuellement ou en combinaison avec plusieurs autres propriétés listées par le même vendeur: Paardekraalstraat 1 (1092 JA), Pretoriusstraat 49 (1092 EZ), Sint Willibrordusstraat 59 (1074 XK) et Laurierstraat 60 (1016 PN).

Les acheteurs potentiels sont priés d'exprimer leur intérêt par email. Après réception, la documentation du processus incluant un accord de confidentialité et une explication plus approfondie de la procédure de vente sera partagée. La signature de cette documentation accorde l'accès à la salle de données avec une documentation de vente extensive. Des présentations vidéo sont disponibles via une playlist YouTube offrant des impressions visuelles supplémentaires de la propriété et de la zone environnante.

Le prix demandé est de 1 470 000 € frais de mutation (acheteur), équivalent à environ 3 818 € par mètre carré de surface totale. L'acceptation de la propriété se fait par accord mutuel.