Spacieuse Maison de Bout de Rangée avec Terrasse sur le Toit et Garage dans le Quartier Vert d'IJsselstein

Panamahof 7 est situé dans le quartier De Hoven en De Boomgaard d'IJsselstein, une zone résidentielle connue pour son caractère verdoyant et son atmosphère familiale. Le bien est une maison de bout de rangée construite en 1997, offrant une surface habitable de 108 mètres carrés répartis sur deux étages. Le terrain total mesure 90 mètres carrés, et le bâtiment a un volume de 527 mètres cubes.

L'aménagement de cette maison suit un plan inversé où les espaces de vie sont positionnés à l'étage supérieur tandis que les chambres sont situées au rez-de-chaussée. Cet agencement permet aux principaux espaces de vie de bénéficier de plus de lumière naturelle et d'un accès direct aux espaces extérieurs. Le salon et la cuisine ouverte forment ensemble un espace continu qui se connecte de manière fluide à la terrasse sur le toit par une porte coulissante. Cette conception crée une harmonie entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La cuisine a été installée en 2025 et présente une décoration blanche moderne complétée par un plan de travail noir élégant. Elle est équipée d'appareils encastrés de marques réputées, notamment Bosch et Siemens. Le pack d'appareils se compose d'une plaque à induction, d'un combiné réfrigérateur-congélateur avec technologie No Frost, et d'un four combiné qui fonctionne également comme micro-ondes. Ces commodités modernes rendent la cuisine bien adaptée à la préparation quotidienne des repas ainsi qu'à une cuisine plus élaborée.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, offrant des options flexibles d'utilisation comme chambres à coucher, bureau à domicile ou pièce de loisir. La chambre principale est notablement spacieuse et dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon, offrant un endroit agréable pour profiter du café du matin ou simplement prendre l'air frais. Les deux autres chambres sont également bien proportionnées et peuvent être aménagées selon les besoins des résidents.

Adjacent aux chambres au rez-de-chaussée se trouve la salle de bain, qui a été finie avec une esthétique contemporaine. Les murs sont carrelés de blanc avec un accent gris dans la zone de douche, tandis que les carreaux de sol sont gris foncé, créant une apparence cohérente et moderne. La salle de bain comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec espace de rangement intégré, et un miroir avec éclairage intégré. Une pièce séparée pour les toilettes se trouve à proximité, ajoutant à la praticité de l'aménagement.

Les espaces extérieurs de Panamahof 7 sont une caractéristique notable du bien. La terrasse sur le toit, accessible directement depuis le salon, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. De plus, il y a une terrasse ensoleillée du côté sud-ouest de la propriété mesurant 25 mètres carrés, avec des dimensions de 4,40 mètres de profondeur et 5,67 mètres de largeur. Cette terrasse a été joliment pavée et offre un espace ample pour des sièges et des repas en plein air. L'orientation sud-ouest garantit que cette zone reçoit beaucoup de soleil tout au long de la journée et jusque dans les heures du soir pendant les mois plus chauds.

Le stationnement est disponible à la fois sur la propriété et dans la rue. La propriété comprend un garage intérieur qui peut accueillir un véhicule. Le garage est entièrement isolé et est équipé d'électricité et d'eau courante, ce qui le rend approprié non seulement pour le stationnement mais aussi pour une utilisation comme atelier ou espace de rangement supplémentaire. Un évier utilitaire a été installé dans le garage pour plus de commodité. Le stationnement public est également facilement disponible dans les rues environnantes.

Le bien détient un label énergétique B, reflétant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour une maison de cet âge. Diverses mesures d'isolation ont été mises en œuvre, notamment l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage partout. Le chauffage est fourni par une chaudière mixte à gaz, spécifiquement un modèle Nefit Trendline HRC 25/CW4 installé en 2015, qui est propriété plutôt qu'en location. Le chauffage par le sol partiel complète le système de radiateurs standard, contribuant à un climat intérieur confortable. Une ventilation mécanique est présente pour assurer une circulation d'air adéquate dans toute la maison.

Les cadres de fenêtre sont une combinaison de bois et d'aluminium, offrant à la fois l'apparence traditionnelle du bois à l'intérieur et les avantages de faible entretien de l'aluminium à l'extérieur. La construction du toit se compose d'un toit composite couvert de matériau de couverture bitumineux et de métal.

Le quartier De Hoven en De Boomgaard où se trouve Panamahof 7 se caractérise par ses espaces verts, son architecture variée et ses commodités orientées vers les familles. Des installations de jeux et des bandes de verdure sont dispersées dans toute la zone, créant un environnement attrayant pour les familles avec enfants. La propriété est située près de la route des arbres fruitiers, un agréable chemin piétonnier qui mène directement au centre historique d'IJsselstein. Le centre-ville offre une large gamme de magasins, de restaurants et de services quotidiens essentiels à distance de marche ou à vélo.

Les connexions de transport depuis cet emplacement sont excellentes. En voiture, les résidents ont un accès rapide aux autoroutes A2 et A12, facilitant les déplacements faciles vers les villes environnantes et au-delà. Les options de transport en commun sont également facilement disponibles, avec de bonnes connexions vers Utrecht rendant cet emplacement pratique pour les navetteurs qui préfèrent laisser la voiture à la maison.

Panamahof 7 est offert à un prix de demande de 500 000 euros, ce qui se traduit par environ 4 630 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible pour transfert par accord mutuel, permettant une flexibilité dans la détermination de la date de déménagement. La désignation cadastrale est IJSSELSTEIN B 1499, et la propriété est détenue en pleine propriété.

Cette maison de bout de rangée se présente comme une maison bien entretenue dans un emplacement pratique et attrayant. L'installation récente de la cuisine, la présence à la fois d'une terrasse sur le toit et d'une terrasse au niveau du sol, le garage intérieur et l'aménagement inversé pratique contribuent tous à rendre ce bien approprié pour une variété d'acheteurs potentiels, des couples aux petites familles ou ceux qui travaillent à domicile et nécessitent un espace flexible. La combinaison d'accessibilité urbaine avec un cadre résidentiel vert et paisible est une caractéristique clé de ce quartier d'IJsselstein.