Charmante maison d'angle des années 1930 avec jardin ensoleillé à Haarlem-Noord
Caractéristiques principales
Points forts
- Idéalement situé dans le populaire quartier Planetenwijk près du Zaanenpark et de diverses commodités locales.
- La propriété présente des améliorations modernes, notamment une cuisine installée en 2021 et un toit remplacé en 2025.
- Comprend un jardin arrière ensoleillé orienté à l'ouest et un spacieux jardin avant avec un abri de jardin.
Points faibles
- La surface habitable est compacte avec 44 mètres carrés et une seule chambre disponible.
- La date de transfert préférée est fixée au début août 2026, ce qui représente une attente importante.
- Le prix au mètre carré est élevé, à plus de 8 500 euros, compte tenu de la taille de la propriété.
Description
Située dans une rue calme et verdoyante au sein du très prisé quartier Planetenwijk à Haarlem-Noord, cette charmante maison d'angle des années 1930, bien entretenue, offre une opportunité unique pour les acheteurs potentiels. Ce type de propriété se libère rarement dans ce quartier convoité, ce qui en fait une trouvaille spéciale. La maison est parfaitement adaptée aux primo-accédants ou à quiconque souhaitant vivre confortablement dans une zone connue pour sa qualité de vie. La résidence a été modernisée au cours des dernières années tout en conservant son attrait caractéristique des années 1930. Elle dispose à la fois d'un vaste jardin avant et d'un jardin arrière ensoleillé, combinant le charme du passé avec le confort moderne. Grâce à sa disposition pratique, à son haut niveau d'entretien et à son emplacement excellent, c'est une maison idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie gérable mais plein de caractère dans l'un des quartiers les plus désirables de Haarlem-Noord.
L'emplacement est l'un des points forts de cette annonce. Le Planetenwijk est célébré pour son atmosphère paisible, son abondance de verdure et sa position centrale à Haarlem-Noord. Les résidents bénéficient d'être à moins d'une minute à pied du Zaanenpark, un délicieux parc urbain offrant un grand espace vert, une aire de jeux, un skatepark et le populaire Posthuis pour prendre un café ou déjeuner. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec des magasins, des supermarchés, des écoles et des installations sportives toutes situées dans le voisinage immédiat. Le vibrant centre-ville de Haarlem, avec sa large gamme de magasins, de restaurants et de lieux culturels, n'est qu'à quelques minutes à vélo. De plus, l'accessibilité est excellente, avec des liaisons rapides vers les routes principales menant à Amsterdam, Alkmaar et Schiphol, ce qui est pratique pour les navetteurs ou les voyageurs fréquents.
La disposition de la maison est à la fois pratique et invitante. L'accès à la maison se fait par un spacieux jardin avant, qui offre une zone extérieure attrayante. En entrant, vous trouvez un couloir qui donne accès à la salle de bain modernisée et au salon lumineux. Le salon est un point fort, présentant des placards de rangement intégrés pratiques et une atmosphère agréable créée par la lumière naturelle. Adjacent à l'espace de vie se trouve la cuisine ouverte moderne, qui a été installée en 2021. Cette cuisine est située à l'arrière de la maison et offre un accès direct au jardin arrière, ce qui la rend idéale pour la vie intérieure-extérieure pendant les mois les plus chauds. La fluidité entre l'espace de vie et la cuisine est parfaite, créant un environnement chaleureux pour la vie quotidienne.
Les espaces extérieurs sont conçus pour nécessiter peu d'entretien et offrir une grande jouissance. Le jardin arrière ensoleillé est orienté à l'ouest, vous assurant de pouvoir profiter du soleil du soir. Ce jardin mesure 24 mètres carrés, avec une profondeur de 4 mètres et une largeur de 6 mètres. Il comprend un abri de jardin pratique et une entrée arrière. Un avantage particulier de cette propriété est l'accès direct depuis le jardin arrière à une grande cour commune, étendant ainsi votre espace de vie. Le jardin avant ajoute également à l'attrait, offrant un bel espace pour s'asseoir et profiter des environs. La présence de deux espaces extérieurs permet aux résidents de suivre le soleil tout au long de la journée ou de chercher l'ombre selon leurs préférences.
En montant l'escalier dans le hall, on accède au premier étage. Ce niveau accueille une chambre spacieuse, offrant un confortable refuge. De plus, il y a beaucoup d'espace de rangement pratique à cet étage. Il convient de noter que cet espace de rangement n'a pas été inclus dans les mètres carrés de surface habitable déclarés, ce qui signifie que la propriété offre encore plus d'utilité que les mesures standard ne pourraient le suggérer. La salle de bain au rez-de-chaussée est entièrement équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Avoir la salle de bain au rez-de-chaussée ajoute à la commodité de la disposition, particulièrement pour les invités ou pour les besoins futurs en matière d'accessibilité.
D'un point de vue technique, la propriété est en excellent état. Des améliorations majeures ont été apportées pour assurer que la maison soit économe en énergie et sûre. Le toit et les gouttières ont été entièrement remplacés en 2025, offrant une tranquillité d'esprit pour l'avenir. Le toit est un toit à deux pans couvert de tuiles. Les murs comportent une isolation des murs creux, et la propriété est équipée de double vitrage, de vitrage HR et d'isolation de plancher. Ces mesures contribuent à une étiquette énergie C. La maison offre également la commodité du stationnement gratuit directement devant la porte, une caractéristique précieuse dans une zone résidentielle. L'abri de jardin en pierre détaché dans le jardin offre un espace supplémentaire pour les vélos ou le matériel de jardinage.
Vivre dans une maison comme celle-ci offre une fusion transparente de fonctionnalité et de détente. La cuisine, datant de 2021, assure que l'on n'a pas à s'inquiéter des rénovations immédiates, permettant aux nouveaux propriétaires de simplement emménager et commencer leurs routines quotidiennes. La circulation de l'espace de vie vers le jardin est parfaite pour recevoir des invités ou profiter d'un café matinal calme. Les solutions de rangement au premier étage offrent amplement de place pour les articles saisonniers, les bagages ou autres effets personnels, aidant à garder les zones de vie principales sans encombrement. L'isolation assure que la maison reste chaude en hiver et reste fraîche pendant les mois d'été, contribuant à des factures d'énergie plus faibles et une empreinte carbone réduite. La route calme assure que le bruit de la circulation est minimal, fournissant un environnement serein pour revenir après une journée chargée.
Cette maison d'angle est une maison prête à emménager qui ne nécessite aucun travail immédiat. Elle frappe un juste équilibre entre l'atmosphère nostalgique d'une maison des années 1930 et les commodités de la vie moderne. La combinaison de l'emplacement calme, la proximité des parcs et du centre-ville, et la qualité des rénovations fait de ceci une propriété très souhaitable. Avec une date de transfert préférée début août 2026, cette annonce représente une opportunité fantastique pour ceux qui planifient leur futur logement dans l'un des quartiers les plus populaires de Haarlem. La propriété offre une base sûre et confortable pour un nouveau chapitre dans une partie vibrante mais paisible de la ville.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The features list explicitly includes 'Douche' (shower) under Badkamervoorzieningen (bathroom facilities).
Bathtub
The listing mentions 'Douche, toilet, en wastafel' but does not mention a bathtub or 'ligbad'. Given the small size of the house (44 m2), it is unlikely to have one.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is on the ground floor accessible from the hall, while the bedroom is located on the first floor.
Guest Toilet
The toilet is listed as part of the bathroom facilities ('Douche, toilet, en wastafel'), and there is no mention of a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
This feature is not mentioned in the description or the list of features.
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing and is very rare in Dutch homes of this type.
Rain Shower
The listing specifies a 'Douche' (shower) but does not mention a 'regendouche' (rain shower), which would typically be highlighted if present.
Double Shower
A double shower is not mentioned in the text or features.
Shared Shower
The property is listed as an 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a single-family home, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Bathroom Heated Floor
This feature is not mentioned in the listing. While the house has 'vloerisolatie' (floor insulation), specific bathroom heating is not confirmed.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing describes a house with a front and rear garden and a shed. No balcony is mentioned in the layout or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin op het westen' (sunny west-facing backyard) with a size of 24 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'royale voortuin' (spacious front garden) in the description and features.
Side Garden
Although it is a corner house, the features section specifically lists only 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden), omitting a side garden.
Terrace
The listing mentions a garden and a shed but does not use the word 'terras' or describe a distinct terrace area.
Rooftop Terrace
The property is a 1930s house with a 'schilddak' (hipped roof) and only two floors. No rooftop terrace is mentioned.
Patio
The listing describes a garden (tuin) but does not specifically mention a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features list.
Guest House
The listing mentions a 'schuur/berging' (shed/storage), not a guest house.
Waterfront
The property is in a residential area (Planetenwijk) near a park, not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned for this property.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is only 90 m².
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Haarlem), a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is a low-rise house in a green neighborhood, not situated in a high-rise location with panoramic city views.
Remarkable Garden View
While the house has a garden, it is a standard urban garden (24 m²), not a remarkable landscape view.
Remarkable Sea View
The property is in Haarlem-Noord, not a coastal location with sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features, and it is not a standard feature for this type of property in the Netherlands.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, stove, or chimney in the property description.
Underfloor Heating
The listing mentions 'floor insulation' (vloerisolatie) but does not mention underfloor heating, which would typically be highlighted as a luxury feature.
Home Office
The house is small (44 m², 2 rooms) and no workspace or office is mentioned in the layout.
Skylight
No skylights are mentioned in the layout or features.
Exposed Beams
The house is a modernized 1930s home; exposed beams are not mentioned and are unlikely given the 'modernized' description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or exterior.
Private Indoor Pool
This is a standard 44 m² family home; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is not feasible in a property of this size and layout.
Built-In Wardrobes
The living room is described as 'voorzien van handige bergkasten' (equipped with handy storage cupboards), implying built-in storage.
Style intérieur
Scandinavian
The listing describes a 'charming 1930s corner house' with character, which is distinct from the minimalist Scandinavian style, although the interior has been modernized.
Modern
The property features a 'modern open kitchen (2021)', roof and gutter replacements planned for 2025, and has been modernized in recent years, though the structure is classic.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed raw materials, metal accents, or open loft-style layouts.
Mediterranean
The property is a 1930s Dutch house with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arches, or stucco.
Classic
The listing heavily emphasizes the '1930s' architecture, 'charm', and 'character' of the corner house located in a traditional neighborhood.
Style extérieur
Traditional Historic
The listing describes it as a 'jaren '30 hoekwoning' (1930s corner house), indicating a traditional architectural style from that era.
Early 20th Century
The house was built in 1930, which fits the definition of an early 20th-century building style.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is pre-war (WWII).
Modernist
Although the kitchen is modern, the building itself is a 1930s style house, generally not classified as modernist architecture.
Newly Build
The listing states the construction year is 1930.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Moderne open keuken' and 'modern open kitchen'.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('eengezinswoning', 'hoekwoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' (2021), but without photos or brand details, it is difficult to classify it as a high-end 'design' kitchen.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2021. Given the listing mentions work done in 2025 and availability in 2026, the kitchen is approximately 4-5 years old, which is considered quite new.
Parking & Rangement
Parking
The listing explicitly states 'vrij parkeren voor de deur' (free parking in front of the door) and mentions public parking availability.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische schuur' (practical shed) and 'bergruimte' (storage space) on the first floor that is not included in the living area.
Garage
There is no mention of a garage in the listing. The property features a shed and street parking instead.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The listing specifies '2 woonlagen' (2 living layers) and describes a bedroom on the first floor, but does not mention an attic or loft space.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the property description or features.
Covered Parking
The parking described is 'free parking in front of the door', implying street parking, with no mention of a carport or covered area.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; only on-street parking is described.
Workshop
There is no mention of a workshop; only a storage shed is listed.
Shed
The listing explicitly states 'Praktische schuur aanwezig' (Practical shed present).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'vrij parkeren voor de deur' (free parking in front of the door).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'free parking', which typically implies no permit is required for residents in this specific location.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned; parking is described as free street parking.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale; parking is described as free street parking.
Règles
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full Ownership), confirming the property is freehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a 1930s corner house and explicitly mentions reaching the first floor via a staircase ('Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping').
Intercom
The property is a single-family house with a direct entrance. No intercom is mentioned in the description or features.
Alarm System
There is no mention of an alarm system or security installation in the provided text.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing description or features.
Private Entrance
The listing states it is a corner house ('hoekwoning') with a spacious front garden leading to the house's entrance ('ruime voortuin bereik je de entree').
Automatic Gate
The listing mentions a front garden and free parking in front of the door, but does not mention a gate.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The house is on a public street in a residential neighborhood with free parking, though it has access to a communal courtyard. It is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is from 1930 and the bedroom is located on the first floor, accessible only via stairs ('Via de trap'). There is no mention of accessibility features.
Services & Technique
Laundry Room
The property is a small corner house with a total living area of 44 m² and a layout consisting of a living room and one bedroom, leaving no space for a separate laundry room.
Smart Home
The listing mentions standard renovations such as a new roof and insulation but does not reference any smart home technology or automation.
Water Softener
Water softeners are not a standard feature in Dutch residential properties of this type and are not mentioned in the text.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or the features list. Given the explicit listing of other insulation measures, it is highly probable they are not present.
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (High Efficiency glass).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing). While HR-glass can be double or triple, the explicit mention of double glazing suggests triple glazing is not the installed feature.
Wall Insulation
The description mentions 'Geïsoleerde muren middels spouwmuurisolatie' (insulated walls by means of cavity wall insulation), and the features list confirms 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation). Additionally, the description notes the roof was fully replaced in 2025.
Heat Pump
There is no mention of a heat pump in the description or the features list.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the description or the features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features HR-glass (High Efficiency glass) for improved thermal performance. The roof and gutters were fully replaced in 2025, ensuring modern sealing and integrity. The property holds an Energy Label C.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.