Maison familiale accrocheuse dans le populaire Rokkeveen avec jardin ensoleillé au sud-ouest

Le bien est une maison familiale bien entretenue située sur le Paletsingel dans le quartier Blauwenbuurt de Zoetermeer. Cette maison mitoyenne est située dans le quartier populaire de Rokkeveen et dispose d'un jardin arrière ensoleillé orienté sud-ouest. La maison offre environ 99 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 125 mètres carrés en pleine propriété.

Construite en 1989, cette propriété a été bien entretenue et est prête à être emménagée sans nécessiter d'investissements majeurs. Tous les châssis de fenêtre sont en plastique sans entretien, ce qui signifie que les propriétaires actuels et futurs n'ont pas à se soucier de la peinture ou d'autres tâches d'entretien régulières associées aux châssis en bois.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui donne accès à la toilette, au compteur d'électricité, à l'escalier menant au premier étage et au salon. Le spacieux salon est orienté vers le jardin et équipé de portes-fenêtres et de grandes fenêtres à l'arrière, permettant une abondance de lumière naturelle. La cuisine est en forme de U et située à l'avant de la maison, équipée d'appareils électroménagers encastrés. Une liste de ces appareils peut être demandée au courtier NVM vendeur.

Le jardin arrière a une profondeur d'environ 11 mètres et est orienté sud-ouest, ce qui permet aux résidents de profiter du soleil jusqu'au coucher du soleil. Le jardin a été joliment aménagé et dispose d'une entrée arrière qui donne accès à un abri de jardin indépendant en pierre avec électricité.

Le premier étage dispose d'un palier qui donne accès à deux ou trois chambres et à la salle de bain. La chambre principale a été fusionnée pour s'étendre sur toute la largeur de la maison, ce qui offre la possibilité de créer une quatrième chambre si souhaité. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'une deuxième toilette.

Le deuxième étage comprend un spacieux palier avant et une zone de palier avec la buanderie et la chaufferie. Il y a une troisième ou quatrième chambre complète avec une grande lucarne, offrant beaucoup d'espace en hauteur et de lumière naturelle.

La propriété a un label énergétique A, qui est partiellement obtenu grâce à l'installation de 12 panneaux solaires. La maison est entièrement isolée avec une isolation du toit, un double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Vaillant Ecotec Classic installée en 2023 et appartenant aux propriétaires actuels.

Le quartier de Rokkeveen est connu comme une zone résidentielle adaptée aux enfants avec une atmosphère calme. La propriété est commodément située près du centre commercial De Vlieger, du centre commercial Rokkeveen, d'un centre de santé, d'écoles primaires, d'installations sportives et du parc de quartier Burgemeester Hoekstra. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus et la gare de Zoetermeer-Oost à proximité. Les autoroutes A12 et N470 offrent un accès rapide à Delft et Rotterdam.

La propriété dispose de stores extérieurs, d'une ventilation mécanique, d'une connexion câblée TV et des panneaux solaires. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans la zone. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.

Avec quatre pièces au total comprenant trois chambres, cette maison offre un espace de vie flexible qui peut être adapté aux besoins de ses occupants. L'option de diviser la grande chambre principale en deux pièces séparées offre une flexibilité supplémentaire pour les familles qui pourraient avoir besoin d'une quatrième chambre.

L'aménagement intérieur de la maison suit un flux logique et pratique qui est typique des maisons mitoyennes néerlandaises de cette époque. Le rez-de-chaussée place les espaces de vie à l'arrière où ils peuvent bénéficier de la vue sur le jardin et de la lumière naturelle, tandis que la cuisine est positionnée à l'avant. Cet agencement fonctionne bien pour les familles qui passent la plupart de leur temps dans le salon et le jardin pendant les mois les plus chauds.

La décision des propriétaires actuels de fusionner deux chambres en une grande chambre principale démontre la flexibilité du plan d'étage. Les acheteurs qui préfèrent quatre chambres plus petites peuvent facilement rétablir le mur pour séparer les espaces. Cette adaptabilité rend la propriété adaptée à diverses compositions de ménage, des couples souhaitant une suite parentale spacieuse aux familles ayant besoin d'un nombre maximum de chambres.

Le deuxième étage avec sa lucarne a été correctement aménagé pour créer une chambre complète plutôt qu'un simple espace de rangement. Cela donne effectivement à la maison trois étages de vie complets, bien qu'elle soit officiellement décrite comme ayant deux étages de vie et un grenier. La présence des installations de buanderie et de chauffage à cet étage est standard pour ce type de propriété et ne réduit pas significativement l'espace de chambre utilisable.

L'abri de jardin extérieur est un ajout pratique qui offre de l'espace pour les vélos, l'équipement de jardin et d'autres articles que les propriétaires préfèrent ne pas stocker à l'intérieur. Le fait qu'il ait de l'électricité signifie qu'il peut potentiellement être utilisé pour plus d'usages, comme un petit atelier ou un espace de loisirs.

La profondeur du jardin de 11 mètres est généreuse pour une maison mitoyenne aux Pays-Bas. Combinée avec l'orientation sud-ouest, cela crée un espace extérieur qui peut être largement utilisé du printemps à l'automne. La présence d'une entrée arrière est une caractéristique importante dans les zones résidentielles néerlandaises car elle permet l'accès au jardin sans avoir à traverser la maison, ce qui est particulièrement utile lors de travaux de jardinage ou pour déplacer des articles vers et depuis l'abri de jardin.

Le système de ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air dans toute la maison sans nécessiter d'ouvrir les fenêtres, ce qui est bénéfique à la fois pour le confort et l'efficacité énergétique. Combiné avec le package d'isolation complet et les panneaux solaires, cette propriété démontre une attention à la performance énergétique qui bénéficiera aux futurs propriétaires par des factures d'énergie plus basses.

La chaudière mixte Vaillant de 2023 est une unité moderne et efficace qui devrait fournir un chauffage et une eau chaude fiables pendant de nombreuses années. Le fait qu'elle soit propriété plutôt qu'en location signifie qu'il n'y a pas de frais de location mensuels en cours associés à ce système essentiel.

Le volume total de la propriété est de 350 mètres cubes. L'espace de stockage extérieur mesure 5 mètres carrés, faisant référence à l'abri en pierre indépendant dans le jardin. La propriété se compose de deux étages de vie principaux plus un étage de grenier avec un espace de rangement.

La désignation cadastrale est ZEGWAARD D 1539, et la situation de la propriété est en pleine propriété, ce qui signifie que le terrain est possédé en entier plutôt que d'être en bail emphytéotique.

Cette propriété intéresserait probablement les primo-accédants, les jeunes familles ou les personnes en downsizing à la recherche d'une maison gérable dans un emplacement pratique. L'extérieur sans entretien et les systèmes modernes réduisent la charge de travail et les coûts imprévus qui peuvent accompagner les propriétés plus anciennes. Le quartier établi avec ses commodités et ses bons liens de transport ajoute à l'attrait pratique de cette maison. La remise des clés est en consultation, ce qui signifie que la date exacte de déménagement peut être discutée avec le vendeur.