Maison familiale spacieuse avec jardin privé à Oosterflank
Caractéristiques principales
Points forts
- Située sur son propre terrain, offrant des droits de propriété pleine et entière ainsi que l'intimité
- Grand salon avec grande vitre et lumière naturelle abondante créant une atmosphère lumineuse et aérée
- Jardin grand et profond orienté sud-ouest avec une exposition solaire généreuse et un abri de stockage pour plus de praticité
- Quatre chambres, y compris une troisième chambre flexible pouvant servir de chambre, bureau ou salle d'étude, offrant de la polyvalence aux familles
Points faibles
- Construite en 1980, la maison peut nécessiter une rénovation ou des mises à jour pour répondre aux préférences modernes
- Le prix demandé de quatre cent trente-cinq mille euros peut être supérieur à celui des propriétés comparables dans la zone
- La taille du jardin de cinquante mètres carrés, bien que profonde, peut être jugée modeste pour les familles avec enfants
- Le plan en trois étages implique des escaliers, ce qui peut être moins pratique pour les occupants âgés ou les personnes à mobilité réduite
Description
La propriété est une maison familiale bien entretenue située dans le quartier populaire et convivial pour enfants d'Oosterflank.
Elle offre une disposition généreuse avec quatre chambres et un terrain privé qui assure indépendance et intimité aux occupants.
L'emplacement bénéficie de la proximité d'équipements essentiels du quotidien tels que les écoles, les installations sportives, les liaisons de transport public et un centre commercial pratique nommé Alexandrium.
La gare et la station de métro la plus proche, Alexander, est accessible à environ quatre minutes à vélo, rendant le trajet domicile-travail facile et efficace.
Le quartier se caractérise par des rues calmes, une abondante verdure et un fort sens de communauté, que les actuels propriétaires ont apprécié pendant leurs années de résidence.
L'entrée du rez-de-chaussée mène à un hall qui donne accès à un WC avec un petit lavabo, à un espace de stockage et à un escalier menant au premier étage.
Depuis le hall, le salon spacieux est atteint, situé à l'arrière de la maison.
Une caractéristique distinctive de ce salon est la grande vitre qui crée une sensation d'expansion et permet une abondance de lumière naturelle, donnant ainsi une atmosphère lumineuse et ouverte.
Du côté avant de la maison se trouve une cuisine ouverte qui bénéficie de grandes surfaces de fenêtres, permettant à la lumière du jour d'entrer en abondance.
La cuisine est équipée d'appareils intégrés, notamment un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné, une plaque à induction, une hotte d'extraction et un lave-vaisselle installé en 2026.
Les finitions du rez-de-chaussée comprennent des murs texturés et un sol PVC propre, contribuant à un environnement moderne et facile à entretenir.
L'accès depuis le salon ouvre sur un jardin ensoleillé qui est exceptionnellement profond et orienté au sud-ouest, offrant amplement d'espace pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le jardin contient également un abri de stockage et une porte arrière pratique pour un accès et une sortie commodes.
Le premier étage se reach via le hall et donne accès à trois chambres et à une salle de bain.
Deux chambres spacieuses sont situées du côté avant de la maison, offrant une superficie au sol généreuse et des proportions confortables.
La troisième chambre se trouve du côté arrière et est actuellement connectée à la grande vitre, lui permettant de bénéficier de la même sensation d'espace et de lumière abondante.
Cette pièce peut être facilement séparée pour créer une chambre totalement indépendante, et elle convient également bien comme bureau ou espace d'étude.
La salle de bain de cet étage comprend une douche, un lavabo avec un placard, un WC suspendu et un radiateur design, offrant une expérience de baignade fonctionnelle et agréable.
Le deuxième étage abrite la quatrième chambre, qui est spacieuse et bien proportionnée.
Un grand couloir s'étend sur ce niveau et abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, offrant de la commodité aux occupants.
Derrière le mur demi-hauteur de la chambre se trouve une zone de stockage pratique, ajoutant une utilité supplémentaire à l'espace.
L'aménagement global de la maison offre trois étages distincts, chacun contribuant à un environnement familial confortable.
En total, le logement comprend cinq pièces, dont quatre sont des chambres, et inclut une salle de bain et un WC séparé.
La surface de vie usable mesure environ cent un mètres carrés, tandis que l'espace intérieur supplémentaire s'élève à sept mètres carrés, et la surface extérieure ajoute un mètre carré.
La propriété est située sur un terrain de cent dix-six mètres carrés, lui donnant un volume total de quatre cent huit mètres cubes.
Le suffixe du numéro de la maison n'est pas spécifié dans les informations disponibles.
La propriété est offerte avec plusieurs caractéristiques notables qui améliorent le confort et la commodité.
Elle est située sur son propre terrain, offrant des droits de propriété pleine et entière ainsi que l'indépendance.
Le logement bénéficie du chauffage collectif, assurant un système de chauffage fiable et efficace.
L'étiquette de performance énergétique est classée B, reflétant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique.
Les mesures d'isolation incluent l'isolation du toit, du verre haute performance, l'isolation des murs et du sol, contribuant à réduire la consommation d'énergie.
Le shading externe, une verrière, une ventilation mécanique et les connexions de câble TV sont également présents, ajoutant aux équipements modernes de la maison.
La surface du jardin mesure cinquante mètres carrés, avec une profondeur de neuf virgule zéro cinq mètres et une largeur de cinq virgule cinq trois mètres, et est orientée au sud-ouest, permettant une exposition optimale au soleil.
L'abri de stockage en pierre naturelle offre un espace de rangement supplémentaire pour outils, matériel de jardinage ou autres objets domestiques.
Le stationnement public est disponible à proximité, offrant des options pratiques pour les visiteurs et les résidents.
Le prix demandé pour cette propriété est de quatre cent trente-cinq mille euros, correspondant à un prix au mètre carré d'environ quatre mille neuf cent quatre-vingt-un euros.
La propriété est mise en marché depuis la date de l'annonce et reste disponible à l'achat.
Le vendeur est représenté par l'agence Van der Panne Woning & Bedrijfsmakelaardij, et les acheteurs potentiels sont encouragés à consulter leur propre conseiller NVM pour un accompagnement personnalisé lors du processus d'acquisition.
Le cadre légal régissant la transaction nécessite un accord d'achat écrit et signé par le vendeur et l'acheteur, conformément à l'article sept, point deux du code civil, pour rendre le contrat juridiquement contraignant.
Un accord oral ou une confirmation électronique ne constitue pas un contrat valide, et donc la transaction doit être documentée par écrit avant de procéder.
Dans l'ensemble, cette maison présente une opportunité attrayante pour les familles cherchant une résidence spacieuse avec jardin privé, des équipements modernes et un emplacement désirable dans une communauté amicale.
La combinaison d'un agencement bien pensé, d'une abondance de lumière naturelle et d'un accès pratique aux écoles, aux transports et aux commerces en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent s'installer dans la zone.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description states the bathroom has a douche, indicating a shower is present.
Bathtub
No mention of a bathtub in the description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway, not directly from a bedroom, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
There is an 'apart toilet' mentioned, which serves as a separate toilet for guests.
Shared Toilet
The description includes an 'apart toilet', which suggests a separate/shared toilet.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description.
Rear Garden
The listing explicitly states a sunny backyard on the southwest with ample space.
Front Garden
Cadastral data lists a front garden (voortuin) and the description implies a garden on the own land.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is on its own land but the presence of a fence is not explicitly stated.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned.
Remarkable City View
No city view is mentioned.
Remarkable Garden View
The large opening (vide) provides a view onto the garden, and the description emphasizes garden space.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air‑conditioning is not mentioned; typical Dutch homes of this age often lack it, but absence cannot be confirmed.
Central Heating
The property is supplied with stadsverwarming (district heating), which is a central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned; likely absent, but not explicitly confirmed.
Hardwood Floors
The ground floor has a PVC floor; no hardwood flooring is indicated.
Tiled Floors
Flooring is described as PVC, not tile.
Laminate Flooring
Flooring is PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; PVC flooring is used.
Underfloor Heating
Heating is provided by district heating; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Closet space is not explicitly described; bedrooms may have built‑in storage but not confirmed as walk‑in closets.
Home Office
One bedroom can be used as a study, but it is not designated as a home office.
Skylight
The "vide" in the living room may provide extra light, possibly a skylight or large window, but it is not clearly identified.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the interior finishes are standard.
Bay Window
No bay window is described; the description mentions large windows in the kitchen but not a bay configuration.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; the property is a typical residential house.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned; unlikely in a standard Dutch home.
French Doors
No French doors are mentioned; doors described are standard interior doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is noted; the finishes are plain.
Style intérieur
Scandinavian
No evidence of Scandinavian style; description points to a traditional Dutch single‑family home.
Modern
No modern design cues (e.g., minimalism, large glass, open plan) are mentioned.
Industrial
No industrial elements (exposed brick, metal, raw finishes) are described.
Mediterranean
No Mediterranean characteristics (e.g., terracotta, stucco, outdoor living) are indicated.
Classic
The house is a 1980 built, single‑family, between‑house type with typical Dutch features, suggesting a classic style, though not explicitly stated.
Style extérieur
Traditional Historic
No indication of traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1980, not an early 20th century building.
Post War Functional
No indication that the building is post‑war functional or mass‑produced.
Modernist
No modernist style is indicated.
Newly Build
The house was built in 1980, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) included in the kitchen equipment.
Oven
A combi-oven is listed among the built‑in appliances.
Microwave
No mention of a microwave in the description.
Refrigerator
The kitchen is equipped with a refrigerator (koelkast).
Freezer
A freezer (vriezer) is listed among the appliances.
Kitchen Island
No reference to a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'open keuken', indicating an open‑plan layout.
Pantry
No pantry is mentioned.
Stove
An induction cooktop (inductiekookplaat) serves as the stove.
Induction Stove
The listing specifies an induction cooktop, confirming an induction stove.
Build In Coffee Maker
No mention of a built‑in coffee maker.
Boiling Water Tap
No reference to a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned.
Shared Kitchen
The kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
No specific design quality for the kitchen is described.
New Kitchen
No indication that the kitchen is new; it is described as existing.
Parking & Rangement
Parking
Public parking is indicated by "Openbaar parkeren", implying parking availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions a "berging" (storage room) and "schuur/berging" (attached shed/storage).
Garage
No reference to a garage is made in the description.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door.
Double Garage
No mention of a double garage.
Attic
No reference to an attic space.
Cellar
No cellar is mentioned.
Bike Storage
No dedicated bike storage is described.
Covered Parking
Only open public parking is mentioned, not covered.
Underground Parking
No underground parking is indicated.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is mentioned.
Workshop
No workshop facility is described.
Shed
The listing includes "schuur/berging" which is a shed/barn structure.
Street Parking Free
Public parking is mentioned, which is generally free, though not explicitly stated.
Street Parking Permit
No permit requirement for street parking is indicated.
Règles
Owners Association
The property is listed as full ownership (volledige eigendom), indicating no owners association.
Leasehold
Full ownership indicates the property is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists, thus it cannot be registered with the chamber of commerce.
Oa Annual Meeting
No owners association exists, so an annual meeting cannot be held.
Oa Fees
No owners association exists, therefore no fees are charged.
Oa Reserve Fund
No owners association exists, so a reserve fund is not applicable.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists, thus no maintenance plan is specified.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists, so buildings insurance is not applicable.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
No mention of an elevator; the description indicates stairs to the first floor.
Intercom
No intercom system is described.
Alarm System
No alarm system is mentioned.
Security Cameras
No security cameras are referenced.
Private Entrance
The listing states entry via the front door leading to a hallway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned.
Smoke Detectors
No smoke detectors are referenced.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is described.
Gated Community
The neighbourhood is described as friendly and child‑friendly, not as a gated community.
Wheelchair Accessible
No information about wheelchair accessibility is provided.
Services & Technique
Washing Machine
No mention of a washing machine in the text; only dryer connections are noted.
Washing Machine Connections
Explicit mention of wasmachine‑ en drogeraansluiting (washing machine and dryer connections) on the second floor.
Dryer
Dryer connection is explicitly mentioned, implying a dryer can be installed.
Ventilation System
Mechanische ventilatie is explicitly mentioned.
Cable Tv
TV kabel is explicitly mentioned.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels.
Double Glazing
HR-glas (high performance glass) is mentioned, indicating double glazing.
Triple Glazing
No explicit mention of triple glazing; HR-glas suggests double glazing only.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) explicitly mentioned.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) explicitly mentioned.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) explicitly mentioned.
Heat Pump
No mention of heat pump; district heating (stadsverwarming) used.
Home Battery
No mention of home battery.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple measures listed: HR-glas, wall insulation, floor insulation, roof insulation, mechanical ventilation, sun shading.
Localisation
Historique
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