Grande maison familiale moderne au cœur de Warmond

Située au numéro sept de la Padoxlaan, dans la ville de Warmond, cette propriété présente une résidence familiale bien entretenue du début du XXe siècle. La maison offre une surface habitable totale de quatre-vingt-dix-neuf mètres carrés répartie sur trois niveaux et se situe sur un terrain de quatre-vingt-quinze mètres carrés. L'extérieur se caractérise par un toit traditionnel recouvert de tuiles et une façade qui reflète le style architectural des années trente. Le bâtiment est classé maison en bande et bénéficie d'une position centrale dans une rue résidentielle calme. Les commodités à proximité comprennent un supermarché, des installations sportives, diverses boutiques et un port qui accueille une association de sports nautiques. Une école primaire se trouve à distance de marche et une zone lacustre de loisirs connue sous le nom de Het Joppe est suffisamment proche pour des sorties le week‑end.

En entrant au rez‑de‑chaussée, un hall donne accès à des toilettes et à l'espace de vie principal. Le salon est spacieux et profite de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Une cheminée à éthanol ajoute à la fois intérêt visuel et chaleur. L'aménagement à aire ouverte crée une connexion directe entre le salon et la cuisine, renforçant la sensation d'espace. L'ensemble du rez‑de‑chaussée est équipé de chauffage par le sol, ce qui contribue à un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

La cuisine est aménagée avec des finitions modernes et comprend des appareils intégrés tels qu’une plaque à induction, une hotte aspirante, un four, un lave‑vaisselle et un réfrigérateur‑congélateur combiné. L’agencement permet une circulation aisée entre les fonctions de cuisson et de salle à manger. De la cuisine, une porte s’ouvre sur le jardin, tandis que des portes-fenêtres de style français dans le salon offrent un deuxième point d’accès. Cette disposition rend la vie intérieure et extérieure fluide. Le jardin, situé du côté est de la maison, offre un espace extérieur privé pour la détente. À l’arrière du jardin, une dépendance en bois détachée fournit de l’espace pour les vélos et les outils de jardinage.

Un escalier mène au premier étage où un palier donne accès à deux chambres, une salle de bains et un balcon. Les deux chambres sont de taille généreuse et bénéficient d’une agréable lumière du jour. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, de toilettes et d’un meuble vasque. Le balcon s’étend depuis le palier et offre un espace pour un petit coin salon où les occupants peuvent profiter du soleil et de l’air frais.

Un second escalier poursuit jusqu’au niveau supérieur. Cet étage comprend un grand palier éclairé par plusieurs fenêtres de toit qui font entrer la lumière naturelle dans l’espace. L’agencement permet une flexibilité pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Une troisième chambre se trouve à ce niveau et bénéficie de poutres en bois apparentes qui ajoutent du caractère à l’intérieur. Le plafond haut et les fenêtres de toit créent une atmosphère aérienne pouvant être adaptée à diverses utilisations.

La propriété conserve de nombreux éléments d’origine tout en intégrant des améliorations contemporaines. Elle possède une étiquette énergétique C et comprend une isolation du toit, du double vitrage et une isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation installée en 2022, accompagnée d’un chauffage partiel par le sol. Le local compteur a été remplacé pour répondre aux normes actuelles. La ventilation mécanique et le câble télévision sont disponibles dans toute la maison.

Les espaces extérieurs complètent les pièces intérieures. Le jardin fait cinquante‑six mètres carrés et est orienté au nord‑est, offrant un havre de paix. Le dépendance en bois séparée ajoute un espace de rangement fonctionnel. Le stationnement est disponible dans la rue et il existe également un parking public à proximité. Le quartier est apprécié pour son ambiance calme, sa proximité des commerces, des écoles et des installations de loisirs, le rendant adapté aux familles recherchant un mode de vie équilibré.

En résumé, cette résidence allie charme historique et confort moderne et est prête à être habitée immédiatement. Les acheteurs potentiels sont invités à organiser une visite pour découvrir la propriété de première main et évaluer comment elle répond à leurs exigences personnelles. L’agence immobilière peut fournir davantage de détails et répondre à toutes les questions concernant la vente.