Maison indépendante avec jardin d'hiver au bord de l'eau à Waarland

Située au centre du village de Waarland, cette propriété indépendante au 4 Padakker présente une maison familiale spacieuse avec des caractéristiques distinctives comprenant un garage, une véranda et un jardin qui s'étend directement jusqu'à l'eau. La résidence a été construite en 1997 et offre une surface habitable d'environ 147 mètres carrés, un volume de 661 mètres cubes, et se trouve sur un terrain généreux de 471 mètres carrés. La propriété combine un espace de vie pratique avec une présentation extérieure attrayante.

À l'arrivée à la propriété, l'apparence large et robuste de la maison est immédiatement perceptible. Le garage possède un toit pointu distinctif, et l'entrée dispose d'un auvent qui offre un abri. La peinture extérieure est finie dans une élégante couleur anthracite, contribuant à un aspect bien entretenu et soigné. Le bâtiment dégage une impression de solidité et d'espace de l'extérieur.

La fondation structurelle de la propriété est solide. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont tous deux des planchers en béton, ce qui assure la stabilité et réduit la transmission du bruit entre les niveaux. Le deuxième étage, qui sert d'espace de rangement au grenier, a un plancher en bois, ce qui est typique pour ce type de maison.

En entrant par l'entrée couverte, vous arrivez dans un hall qui donne accès à l'escalier menant au premier étage, une salle de toilettes, et un passage vers la cuisine. La cuisine est située à l'arrière de la propriété et est conçue avec un agencement en îlot comprenant un espace bar. Cet agencement fait de la cuisine un point de rassemblement central dans la maison et permet l'interaction pendant la cuisson. Son emplacement à l'arrière de la maison offre également des vues sur le jardin et l'eau au-delà.

Le salon est situé à l'avant de la propriété, donnant sur la rue. Cette pièce bénéficie de nombreuses fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer, créant un environnement lumineux et agréable. La largeur de la propriété donne à cet espace une sensation d'espace, le rendant adapté à divers aménagements de mobilier, y compris un grand espace assis et une grande table à manger. Cette disposition rend le rez-de-chaussée bien adapté aux familles, à ceux qui travaillent à domicile, ou à quiconque apprécie un espace de réception.

Depuis la cuisine, on accède à une buanderie, qui à son tour se connecte au garage de manière intérieure. Le garage est isolé et offre un espace polyvalent. L'annonce suggère plusieurs utilisations potentielles pour cet espace, notamment la conversion en chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain pour répondre aux exigences de maintien à domicile. D'autres possibilités mentionnées incluent un bureau à domicile, une salle de loisirs, ou même un petit espace commercial tel qu'un salon ou une salle de consultation. Cette flexibilité ajoute à l'adaptabilité à long terme de la propriété.

Le premier étage contient cinq chambres et une salle de bain. Ce nombre de chambres offre un hébergement ample pour une grande famille, des invités qui séjournent la nuit, ou ceux qui ont besoin d'espaces de travail dédiés. Le grenier est accessible via un escalier escamotable et sert d'espace de rangement pour les articles saisonniers et autres biens qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

L'espace extérieur est une caractéristique importante de cette propriété. Le jardin arrière est situé directement adjacent à l'eau, offrant des vues et un sentiment de tranquillité malgré l'emplacement central dans le village. Un jardin d'hiver, ou tuinkamer, a été construit dans le jardin arrière. Cette structure extérieure est finie avec une combinaison de matériaux en bois et en pierre et comprend un poêle à bois. Ces caractéristiques élèvent le niveau de confort de cet espace à celui d'une pièce intérieure, permettant de l'utiliser tout au long de l'année pour la détente et la socialisation tout en profitant de la vue sur l'eau.

La propriété comprend plusieurs caractéristiques pratiques. La chaudière de chauffage central a été installée en 2018, et la peinture extérieure a été achevée en 2020, indiquant un entretien récent. L'étiquette énergétique est C. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même, et il y a également du stationnement public dans la zone. Le garage peut accueillir un véhicule et dispose de connexions électriques.

Waarland est décrit comme un village avec du caractère et un centre convivial. Les commodités locales comprennent un supermarché, une boulangerie, un magasin de fleurs et diverses boutiques, toutes à distance de marche. Pour les familles avec enfants, l'annonce note que les écoles sont à distance de marche, et il y a des terrains de jeu à proximité ainsi qu'une piscine en plein air.

Les zones naturelles environnantes sont facilement accessibles. La zone récréative de Geestmerambacht et la côte à Petten, Camperduin et Bergen peuvent toutes être atteintes en environ quinze minutes. Les villes plus grandes d'Alkmaar, Schagen et Heerhugowaard sont également facilement accessibles depuis cet emplacement.

En termes de spécifications techniques, la propriété dispose de 31 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 11 mètres carrés d'espace extérieur construit, et 10 mètres carrés de stockage externe. Il y a une salle de bain et deux toilettes séparées au total. La propriété a deux niveaux de vie principaux plus le stockage au grenier. La désignation cadastrale est Harenkarspel H 2298, et la situation de propriété est la pleine propriété. Le jardin s'étend autour de la propriété, et il y a un bâtiment de stockage en bois attenant en plus du garage.