Spacieuse Maison Individuelle Familiale avec 8 Chambres dans un Quartier Adapté aux Enfants à Veldhoven
Caractéristiques principales
Points forts
- Espace exceptionnel avec 8 chambres, ce qui la rend idéale pour les grandes familles ou ceux ayant besoin d'un espace de bureau à domicile. Emplacement de choix au bout d'une impasse tranquille directement adjacente au Peter Benensonpark, offrant intimité et vues vertes. Position stratégique près des principaux pôles d'emploi, notamment ASML, le High Tech Campus et l'aéroport d'Eindhoven. Aménagements extérieurs généreux comprenant un grand terrain de 572 m², une terrasse couverte, un carport et un garage attenant avec porte électrique.
Points faibles
- La chaudière de chauffage central date de 2006, ce qui est relativement ancien et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche. Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, et la propriété ne dispose que d'un double vitrage partiel plutôt que d'un double ou triple vitrage complet. La clause de non-occupation personnelle indique que le vendeur n'a pas vécu dans la propriété, ce qui peut soulever des questions sur l'état de certains éléments. Construite en 1983, la propriété peut nécessiter une modernisation ou des mises à jour pour répondre aux normes et préférences actuelles.
Description
Cette impressionnante résidence familiale individuelle est située dans le quartier populaire et adapté aux enfants de Heikant-Oost à Veldhoven. Le bien offre une quantité exceptionnelle d'espace et de confort pour toute la famille, avec pas moins de huit chambres, un vaste accès avec carport et un garage. La maison est située dans une impasse attrayante qui borde directement le vert Peter Benensonpark, offrant aux résidents un environnement de vie paisible et privé tout en gardant toutes les commodités nécessaires à portée de main.
Le rez-de-chaussée de la propriété commence par un hall d'entrée spacieux qui donne accès à la salle de toilettes, à l'escalier menant au premier étage et au généreux salon. La salle de toilettes partiellement carrelée est équipée d'un WC debout et d'un petit lavabo. Le salon est un espace particulièrement lumineux et accueillant, grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une cosy cheminée à bois ajoute du caractère et de la chaleur à la pièce, et il y a amplement d'espace pour un coin assis confortable. Le salon est agencé en trois sections distinctes : un coin salon, un coin repas et un coin télévision, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
Le coin repas du salon offre une vue dégagée sur le jardin, et une porte coulissante donne un accès direct à la terrasse couverte à l'extérieur. La cuisine est bien aménagée avec beaucoup d'espace de rangement et de la place pour un espace assis supplémentaire. Elle est équipée de divers appareils encastrés, notamment un réfrigérateur, un four et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, on accède à une pièce multifonctionnelle qui peut servir à plusieurs fins selon les besoins du ménage.
Cette pièce multifonctionnelle pratique au rez-de-chaussée est idéalement adaptée pour être utilisée comme huitième chambre, bureau à domicile, salle de loisirs ou salle de jeux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie partiellement carrelée avec des placards intégrés pratiques, un plan de travail, un évier et des raccordements pour les appareils de lavage. Le garage spacieux est équipé d'une porte roulante électrique et est idéal pour garer une voiture, stocker des vélos ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Un généreux carport est situé sur le côté gauche de la propriété, offrant un stationnement couvert pour un véhicule supplémentaire.
Le jardin arrière est joliment aménagé et bien entretenu, comportant une vaste terrasse sous un auvent, des plantations matures et une zone de pelouse. À l'arrière du jardin, il y a une seconde terrasse et un hangar pratique pour ranger les outils et équipements de jardinage.
Le premier étage est accessible via un escalier depuis le hall d'entrée et comporte un palier qui donne accès à cinq chambres, la salle de bain, des toilettes séparées, une pièce de rangement et l'escalier vers le deuxième étage. Les cinq chambres de ce niveau sont généreusement proportionnées et comportent un attrayant parquet stratifié, des murs principalement plâtrés et des plafonds en lambris de bois.
La première chambre est une pièce spacieuse disposée en forme de L, située à l'avant de la propriété avec une agréable vue sur le Peter Benensonpark. La deuxième chambre est également située à l'avant de la maison et présente un toit en pente caractéristique avec des placards intégrés pratiques sous la pente et un lavabo. La troisième chambre est un espace spacieux situé sur le côté droit de la propriété. La quatrième chambre est d'une taille tout aussi généreuse, située de l'autre côté de la maison et équipée d'un placard intégré pratique. La cinquième chambre est une pièce lumineuse et spacieuse avec une belle vue sur le jardin bien entretenu.
La salle de bain entièrement carrelée de cet étage est bien équipée d'une baignoire, d'un double lavabo avec meuble de rangement, d'une douche à l'italienne avec porte en verre et d'un radiateur design. Une salle de toilettes séparée partiellement carrelée avec un WC debout offre une commodité supplémentaire. Une pièce de rangement pratique avec un parquet stratifié offre un espace suffisant pour ranger les articles ménagers.
Le deuxième étage comporte un palier qui donne accès à deux chambres supplémentaires et abrite l'installation de chauffage central, un système Remeha Quinta 35C datant de 2006. Ces deux chambres spacieuses sont situées dans le faîtage du toit et comportent des revêtements de sol en moquette. La construction du toit atmosphérique donne à ce niveau un caractère chaud et cosy.
La propriété est située au bout d'une impasse tranquille bordant directement le vert Peter Benensonpark. Elle est à proximité immédiate de diverses commodités, notamment des commerces, des écoles, des connexions de transports en commun et des routes principales menant au réseau autoroutier. L'emplacement est particulièrement pratique pour ceux qui travaillent à ASML, au High Tech Campus, au centre-ville d'Eindhoven ou à l'aéroport d'Eindhoven.
La maison possède un label énergétique définitif C et dispose d'une ventilation équilibrée, de stores extérieurs, d'un puits de lumière, d'une connexion en fibre optique et d'une porte coulissante. L'isolation comprend un double vitrage partiel et une isolation complète. La propriété est livrée avec une clause de non-occupation personnelle dans l'acte de vente, le vendeur n'ayant pas personnellement résidé dans la maison.
Avec une surface habitable totale de 224 mètres carrés, un espace intérieur supplémentaire de 18 mètres carrés, 45 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 6 mètres carrés de rangement extérieur, située sur un terrain de 572 mètres carrés avec un volume de construction total de 842 mètres cubes, cette propriété représente une maison familiale substantielle dans un emplacement desirable.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly states there is an 'inloopdouche met glazen deur' (walk-in shower with glass door) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) as one of the bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from any bedroom. One bedroom has a sink but no ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor (begane grond) distinct from the main bathroom, which serves as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Shower
Only one shower is mentioned in the bathroom with no indication it is a double/wide shower for two people.
Shared Shower
This is a single-family home with one main bathroom; the term 'shared shower' typically applies to communal living situations like student housing.
Shared Toilet
The house has two separate toilets plus the bathroom, typical for a single-family home rather than a shared accommodation setup.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with cabinet) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom. The listing mentions insulation and CV heating but not specific floor heating.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin' (beautifully landscaped and maintained rear garden) with terraces, mature plantings, and a lawn.
Terrace
The listing mentions a 'ruim terras onder de overkapping' (spacious terrace under the canopy) and 'een tweede terras' (a second terrace) in the back garden.
Rooftop Terrace
The property is a two-story house with an attic level. No rooftop terrace is mentioned.
Veranda
The listing mentions an 'overdekt terras' (covered terrace) and 'overkapping' (canopy/pergola), which are essentially veranda structures.
Guest House
No guest house is mentioned. There is a multifunctional room and a detached wooden shed, but no separate guest accommodation.
Waterfront
The property is located next to Peter Benensonpark, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the description.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the description.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the description.
Remarkable Mountain View
The property is located in Veldhoven, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood next to a park, not in a city center with notable city views.
Remarkable Garden View
Bedroom 5 has 'mooi uitzicht over de verzorgde achtertuin' (nice view over the well-maintained rear garden). The garden is described with mature plantings and two terraces, but 'remarkable' may be an overstatement.
Remarkable Sea View
Veldhoven is an inland municipality in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in or near Veldhoven.
Remarkable Landmark View
The property borders Peter Benensonpark, which is a neighborhood park rather than a notable landmark.
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the description or features list.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha Quinta 35C CV-ketel (boiler) from 2006.
Fireplace
The living room is described as having a 'sfeervolle houtkachel' (cozy wood stove), which qualifies as a fireplace.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring, carpet, and tiles, but does not mention hardwood floors.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'volledig betegeld' (fully tiled) and the toilets as 'deels betegeld' (partially tiled).
Laminate Flooring
The five bedrooms on the first floor are explicitly stated to have a 'fraaie laminaatvloer' (beautiful laminate floor).
Carpeted Floors
The second floor is explicitly stated to be 'volledig voorzien van tapijt' (fully fitted with carpet).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned anywhere in the listing; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
The listing mentions built-in wardrobes ('inbouwkasten'), but no walk-in closets.
Home Office
There is a multifunctional room that can 'ideally be used as' an office, but it is not a dedicated built-in home office.
Skylight
The features list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
The first-floor bedrooms feature a 'houten schroten plafond' (wooden slatted ceiling) and the second floor has a 'kapconstructie' (roof structure), giving a similar aesthetic to exposed beams.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not specify any bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned in the property description.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the property description.
Built-In Wardrobes
Bedrooms 2 and 4 are explicitly described as having 'praktische inbouwkasten' (practical built-in wardrobes).
French Doors
The property has a 'schuifpui' (sliding patio door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls have 'stucwerk wandafwerking' which typically refers to standard smooth plastered walls in Dutch real estate, not ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The property is a 1983 traditional detached family home with standard finishes, not matching the minimalist, light wood aesthetics of Scandinavian design.
Modern
Built in 1983, the house features a traditional layout and standard finishes without contemporary modern architectural elements.
Industrial
There are no industrial elements such as raw concrete, exposed metal, or brick walls mentioned in the listing.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and does not feature terracotta, stucco exteriors, or Mediterranean architectural details.
Classic
A 1983 suburban detached home with a traditional pitched roof, wood stove, and standard room divisions fits the classic family home style perfectly.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1983, this is a modern suburban family home, not a traditional or historic property.
Early 20th Century
Built in 1983, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1983, this is technically post-war but represents 1980s suburban family housing, not the functionalist post-war reconstruction style of the 1950s-1960s.
Modernist
The property has traditional features like a gable roof (zadeldak), wooden slatted ceilings, and standard suburban design. Not modernist architecture.
Newly Build
Built in 1983, this is a 40+ year old property, not newly built.
Cuisine
Dishwasher
Explicitly mentioned in the text ('vaatwasser').
Oven
Explicitly mentioned in the text ('oven').
Refrigerator
Explicitly mentioned in the text ('koelkast').
Kitchen Island
No mention of an island; house is from 1983, making a classic island layout unlikely.
Open Plan Kitchen
The kitchen and living room are described as separate spaces with distinct access points.
Pantry
Mentions ample storage ('volop bergruimte') but no dedicated walk-in pantry is described.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen or bathroom descriptions.
Downdraft Extractor
Not mentioned; highly unlikely for a 1983 home without specific renovation notes.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning').
Design Kitchen
Described with standard basic appliances; no high-end brands or luxury design elements mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1983 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The property features a spacious driveway (oprit), a carport, and a garage. The features section also explicitly lists 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions a practical storage room (berging) on the first floor, built-in cabinets in multiple bedrooms, and a utility room (bijkeuken) with built-in cabinets.
Garage
The listing explicitly describes a 'Ruime garage' (spacious garage) and the features section lists 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Automatic Garage Door
The listing states the garage is equipped with an 'elektrische roldeur' (electric roller door), which indicates an automatic garage door.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The second floor (tweede verdieping) is located in the ridge (nok) of the roof, typical of an attic conversion, but it is listed as a full living floor with two bedrooms rather than a standard storage attic.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) anywhere in the description or features list, which is typical for this type of Dutch detached house from 1983.
Bike Storage
The description mentions the garage is ideal for storing bikes ('fietsen'), and there is also a separate freestanding wooden shed that could serve this purpose.
Covered Parking
The property has both a carport and an attached garage, providing covered parking options.
Underground Parking
The property is a detached family home with a private driveway, garage, and carport; there is no mention or likelihood of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related electrical provisions in the description or feature list.
Workshop
While there is a 'multifunctional room' that could be used as a hobby room and a garage that could serve as a workshop, neither is explicitly described as a dedicated workshop.
Shed
The listing mentions a 'praktische berging' (practical shed) at the back of the garden, and the features section explicitly lists 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes private parking (driveway, carport, garage), and there is no mention of renting an external parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property, and there is no mention of a separate parking spot being sold.
Règles
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Other Rules
The listing specifies that a non-self-occupancy clause (niet-zelfbewoningsclausule) will be included in the purchase agreement as the seller has not lived in the property.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing describes a standard 3-story detached family home from 1983 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway, carport, and a garage with an electric roller door, but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The house is located on a public dead-end street in a residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs, and the only bathroom is located on the first floor, making it poorly suited for wheelchair accessibility.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for washing equipment (wasapparatuur) but does not explicitly state a washing machine is included. In Dutch real estate, appliances are typically not included unless specified.
Washing Machine Connections
The bijkeuken (utility room) is described as having 'aansluitingen voor de wasapparatuur' which translates to connections for washing equipment.
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) with washing machine connections, a sink, and countertop, which functions as a laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing. While there are washing machine connections, a dryer is not specified.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Explicitly listed in the features as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation system).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description or features.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The features explicitly state 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partly double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned, and the listing specifically notes only partly double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which for a house with an Energy Label C typically includes wall insulation.
Floor Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), implying floor insulation is present, though not explicitly detailed.
Roof Insulation
Stated as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally encompasses roof insulation, especially given the 1983 build year and Energy Label C.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel' (gas boiler: Remeha Quinta 35C), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and 'buitenzonwering' (exterior sun blinds) as listed in the provisions.
Localisation
Historique
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