Villa Détachée de Luxe avec Véranda Fermée à Drielanden
Caractéristiques principales
Description
Le bien situé au 30 Paardenbloemdreef à Harderwijk représente une opportunité résidentielle significative dans le quartier Harderweide du voisinage Drielanden. Cette villa détachée, construite en 2019, offre 203 mètres carrés d'espace de vie situés sur un terrain généreux de 490 mètres carrés. Le bien est actuellement disponible avec un prix de demande de 1 237 500 euros, ce qui correspond à environ 6 096 euros par mètre carré d'espace de vie.
Le design architectural de l'extérieur crée une impression immédiate de sophistication et de qualité. La façade présente un enduit lisse associé à des encadrements de fenêtres noirs qui offrent un contraste saisissant. L'architecte a choisi des tuiles plates et a intégré des débords décoratifs à colombages qui ajoutent un intérêt visuel à la ligne de toit. Les systèmes d'évacuation des eaux pluviales en zinc complètent la palette extérieure, contribuant à l'esthétique moderne globale. Le choix de briques de parement aux tons chauds ajoute du caractère et garantit que le bien se distingue dans le contexte du quartier.
La qualité de construction est évidente partout, comme on peut s'y attendre d'une construction de 2019. Les caractéristiques incluent des gouttières et des descentes d'eau en zinc, des encadrements de fenêtres en bois dur, un travail d'enduit professionnellement fini et une isolation complète de tous les éléments du bâtiment. La présence de panneaux photovoltaïques démontre une attention à la fois à la responsabilité environnementale et à la gestion à long terme des coûts énergétiques.
L'expérience intérieure commence à l'entrée, où un hall spacieux avec un plafond à double hauteur impressionnant établit l'échelle et la qualité de la résidence. Le design crée un sentiment immédiat d'arrivée et fixe les attentes pour ce qui suit. Depuis ce hall d'entrée, une distinctive double porte pivotante s'ouvre sur l'espace de vie principal, qui combine une cuisine ouverte avec un salon généreux.
La cuisine représente un point fort particulier du bien. Conçue autour d'un îlot de cuisson central, elle intègre des appareils encastrés de haute qualité qui satisferaient les cuisiniers à domicile exigeants. La disposition favorise l'interaction entre ceux qui cuisinent et ceux qui se détendent dans l'espace de vie, ce qui la rend idéale à la fois pour la vie familiale et pour recevoir des invités.
Le salon lui-même présente un revêtement de sol de haute qualité, des traitements de murs lisses et une cheminée à gaz qui sert de point focal naturel pendant les mois plus froids. De grandes fenêtres assurent que l'espace est rempli de lumière naturelle tout au long de la journée. Des portes coulissantes relient l'espace de vie à la véranda substantielle, prolongeant effectivement l'espace de vie utilisable par temps favorable.
La véranda a été pensée de manière réfléchie comme une pièce extérieure polyvalente. Des panneaux de verre permettent de la fermer complètement si nécessaire, tandis que l'éclairage intégré crée une atmosphère lors de l'utilisation en soirée. L'inclusion d'une connexion au gaz permet la cuisson ou le chauffage en extérieur, et des stores bannes procurent de l'ombre pendant les mois d'été. Des puits de lumière assurent que l'espace reste lumineux même lorsqu'il est entièrement fermé. Cette véranda mesure 27 mètres carrés et représente une capacité de vie supplémentaire significative.
Le garage attenant, mesurant une partie des 29 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire, offre un stockage pratique de véhicules tout en présentant également un potentiel futur. L'espace a été techniquement préparé pour une conversion en chambre et salle de bains, offrant une flexibilité aux acheteurs qui pourraient souhaiter créer un hébergement supplémentaire au rez-de-chaussée, peut-être pour des parents âgés ou comme suite de bureau à domicile. Le garage dispose actuellement d'une porte électrique, d'une alimentation électrique, du chauffage et de l'eau courante, tous éléments qui soutiendraient une telle conversion.
Le jardin arrière est orienté à l'ouest, garantissant une exposition au soleil l'après-midi et le soir pendant les mois d'été. Le design comprend un coin isolé spécifiquement prévu pour une installation de jacuzzi, démontrant une attention à l'amélioration du mode de vie. Un attrayant bâtiment de stockage indépendant en pierre offre un espace supplémentaire pour l'équipement de jardin et les articles de loisirs. Le design du jardin intègre des bordures plantées qui procurent un intérêt tout au long de l'année, des zones en terrasse pour les sièges extérieurs et un élément d'étang qui ajoute une touche de tranquillité. Un système d'irrigation automatique complet simplifie l'entretien du jardin.
Les étages supérieurs continuent le thème d'un hébergement spacieux et bien pensé. Le palier du premier étage se sent particulièrement généreux grâce à des sections de fenêtres substantielles qui inondent l'espace de lumière. La chambre principale comprend un dressing, une caractéristique de luxe qui améliore le sentiment de qualité. La salle de bains de cet étage a été finie à un standard élevé, intégrant un double lavabo, une baignoire, une douche à l'italienne et une deuxième toilette. Le chauffage par le sol dans la salle de bains ajoute du confort.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une buanderie dédiée. Cette séparation de l'espace utilitaire des espaces de vie est une caractéristique pratique qui améliore l'utilisabilité de la maison. Les quatre chambres ensemble avec la salle de bains et les paliers généreux créent un hébergement qui conviendrait confortablement à une famille.
Au-delà des 203 mètres carrés d'espace de vie principal, le bien offre 29 mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire comprenant principalement le garage, 27 mètres carrés d'espace extérieur couvert sous forme de véranda et 17 mètres carrés de stockage externe dans l'abri de jardin. Cette combinaison d'espaces crée une surface utile totale qui dépasse considérablement ce que le chiffre de l'espace de vie seul pourrait suggérer.
Le quartier Drielanden s'est établi comme un lieu de résidence recherché à Harderwijk. La zone offre de bonnes commodités locales, notamment des écoles, un centre commercial et des installations sportives, toutes facilement accessibles. Le centre historique de Harderwijk, avec ses restaurants, ses magasins et ses attractions culturelles, est facilement accessible. La connexion à l'autoroute A28 permet des déplacements pratiques vers les plus grands centres d'emploi de la région.
Les caractéristiques techniques du bien comprennent la climatisation pour le confort estival, un système de sécurité complet avec alarme et surveillance par caméra, et une technologie de verre intelligent. Le système de chauffage comprend une chaudière à gaz mixte Nefit Trendline installée en 2019, complétée par la cheminée à gaz et le chauffage par le sol dans toute la maison. Un système de ventilation à récupération de chaleur contribue à l'efficacité énergétique tout en maintenant une bonne qualité de l'air intérieur. Le bien dispose d'une connexion par fibre optique pour un accès Internet à haute vitesse.
Le transfert se fait par accord mutuel, et le bien est proposé avec une pleine propriété en pleine jouissance.