Spacieux appartement d'angle avec grand jardin orienté au sud-ouest au rez-de-chaussée
Caractéristiques principales
Points forts
- L'appartement dispose d'un grand jardin privé de 48 mètres carrés orienté au sud-ouest, offrant beaucoup de soleil et d'espace extérieur.
- Une chaudière centrale toute neuve (Intergas Kombi Kompakt) a été installée en 2024, garantissant un chauffage efficace et de l'eau chaude.
- Il y a un espace de rangement abondant comprenant une buanderie, une pièce de rangement intérieure séparée et un abri de jardin en dur.
- La propriété est située dans une zone pratique avec des magasins, des installations sportives et des parcs à proximité, et offre un accès facile à l'autoroute A7 et aux transports en commun.
- Un stationnement public gratuit est disponible directement devant la propriété.
Points faibles
- Les deux chambres sont actuellement reliées l'une à l'autre, ce qui signifie qu'elles fonctionnent comme une suite
- la création de deux chambres indépendantes distinctes nécessite de fermer un passage.
- La cuisine a été rénovée en 2013, ce qui peut être considéré comme daté par rapport aux normes modernes, et comprend une cuisinière à gaz plutôt qu'à induction.
- Être situé au rez-de-chaussée peut entraîner moins d'intimité et plus de bruit par rapport aux appartements aux étages supérieurs, malgré l'emplacement en coin.
- Le stationnement est public et non réservé, ce qui signifie que bien qu'il soit disponible, une place spécifique n'est pas garantie pour le résident.
Description
Cette annonce présente un appartement d'angle spacieux et bien entretenu situé au rez-de-chaussée, comprenant un grand jardin privé. Situé à Hoorn, ce bien offre un espace de vie confortable et pratique avec une zone extérieure agréable. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une position en coin, ce qui permet une abondance de lumière naturelle dans les principales pièces de vie. Le bien est disponible immédiatement et est proposé par Yvonne van der Jagt Makelaardij.
En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall qui donne accès au tableau électrique et à de l'espace pour les manteaux dans une penderie. Cette entrée donne le ton pour le reste de la maison avec son sol stratifié neutre et clair qui s'étend sur tout le rez-de-chaussée. Le séjour est situé à l'avant de la propriété et, grâce à l'emplacement en coin, dispose de fenêtres à l'avant et sur le côté. Cette position unique garantit que le salon est merveilleusement lumineux et aéré, créant une atmosphère agréable pour la détente ou pour recevoir des invités.
La cuisine est située du côté jardin de l'appartement et a été rénovée en 2013. Elle présente une finition blanc brillant et une configuration en U ludique qui comprend un bar. Cette disposition permet aux résidents de s'asseoir au bar tout en regardant le jardin, ce qui en fait un endroit convivial pour le café du matin ou les repas informels. La cuisine est bien équipée de divers appareils encastrés conçus pour le confort moderne. Ceux-ci comprennent une cuisinière à gaz à quatre feux, un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur-congélateur et un four à micro-ondes combiné. Une caractéristique notable est la hotte inclinée, conçue pour éviter de se cogner la tête, ajoutant une touche de réflexion pratique au design.
L'espace extérieur est sans doute l'un des points forts de cette propriété. Le jardin, aménagé de manière attrayante, est privé et mesure une impressionnante profondeur de six mètres sur une largeur de huit mètres. Orienté au sud-ouest, le jardin capte le soleil la majorité de la journée, permettant aux résidents de profiter de la vie extérieure du matin jusqu'au soir. Le jardin est situé sous le balcon des voisins du dessus, ce qui procure une sensation d'abri et d'intimité. La terrasse comporte un dallage ornemental et est décorée avec goût d'une partie en pelouse et de diverses bordures remplies de plantes. Situé au milieu de l'arrière du jardin se trouve un joli blockhaus comprenant un petit auvent sur le côté, offrant du rangement ou un espace atelier potentiel. Un robinet extérieur est disponible pour les besoins de jardinage, et le jardin dispose également d'une entrée arrière, offrant un itinéraire alternatif vers la rue.
L'appartement comprend deux zones de couchage polyvalentes. Actuellement, les deux chambres sont reliées par un passage, la plus petite pièce fonctionnant comme un dressing. Cependant, la disposition est flexible. Si le nouveau propriétaire a besoin de deux chambres séparées, cela peut être facilement réalisé en fermant simplement le passage de communication. La porte d'accès à la deuxième chambre est entièrement intacte, et cette chambre bénéficie également de sa propre porte donnant directement sur le jardin, ce qui est une fonctionnalité pratique pour les nuits d'été chaudes.
La salle de bain est finie avec soin avec des carreaux muraux crème et des carreaux de sol gris clair, créant un aspect propre et frais. Elle est équipée d'une cabine de douche avec un robinet thermostatique et une main de douche, garantissant une expérience de douche confortable. L'unité de vasque comprend deux tiroirs de rangement, et il y a un meuble mural, un miroir d'armoire et un miroir grossissant. Un radiateur est présent pour garder l'espace chaud. Les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge sont commodément situés dans la salle de bain, permettant une gestion facile du linge. La pièce séparant les toilettes de la salle de bain est une caractéristique pratique pour les ménages, et elle présente le même carrelage soigné pour une esthétique cohérente.
L'espace de rangement est abondant dans cet appartement. Adjacent à la cuisine se trouve une grande buanderie qui contient une armoire intégrée. De la buanderie, vous pouvez accéder au jardin via une porte équipée d'une moustiquaire, permettant à l'air frais d'entrer tout en gardant les insectes à l'extérieur. De plus, il y a une deuxième pièce de rangement intérieure située entre la salle de bain et les toilettes. Cet espace abrite l'installation de la chaudière centrale, qui a été renouvelée en 2024, garantissant un chauffage fiable et efficace pour l'avenir.
La propriété fait partie d'une petite et active Association de Copropriétaires (VvE) connue sous le nom de Vereniging van Eigenaars Paardebloem 98 à 106. La VvE ne comprend que neuf appartements, favorisant une atmosphère de communauté proche. L'association est financièrement saine et organisée de manière professionnelle. Les coûts de service mensuels sont raisonnables à 91,44 euros. Cette contribution couvre l'entretien majeur du bâtiment et l'assurance du bâtiment, offrant une tranquillité d'esprit aux propriétaires. L'extérieur du bâtiment a été peint il y a trois ans et a l'air très soigné et bien entretenu.
L'emplacement de l'appartement est très pratique, entouré de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le centre commercial De Korenbloem est littéralement à côté, rendant les courses rapides et faciles. Pour ceux qui aiment un mode de vie actif, la salle de sport De Opgang et un centre de fitness se trouvent juste au coin de la rue. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc Risdammerhout, qui offre un espace vert pour la marche et les loisirs. L'emplacement est également très accessible en voiture, avec l'autoroute A7 vers Enkhuizen et Amsterdam accessible en moins de dix minutes de route. Les options de transports en commun sont excellentes, avec un arrêt de bus à distance de marche. Pour ceux qui préfèrent le vélo, le charmant centre-ville de Hoorn n'est qu'à dix minutes de vélo. Hoorn est une ville historique sur le Markermeer connue pour ses ports pittoresques, un centre-ville animé avec de nombreux magasins et restaurants, le théâtre Het Park, et la plus grande plage urbaine des Pays-Bas. Cet appartement offre une merveilleuse opportunité de vivre dans une maison confortable avec un jardin privé dans un emplacement de choix.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing details a shower cabin but makes no mention of a bathtub, which is typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout description states that bedrooms and the bathroom are accessed via a central intermediate hall ('tussenhal'), rather than the bathroom being directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) distinct from the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or features list.
Rain Shower
The listing specifies a 'handdouchekop' (hand shower) and does not mention a rain shower head.
Double Shower
The description refers to a single 'douchecabine' with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a private apartment with its own listed bathroom facilities, indicating it is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet, indicating it is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) rather than a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions a radiator for heating and does not mention floor heating ('vloerverwarming'). Given the building year (1980), floor heating is unlikely.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing states 'Onder het balkon van de bovenburen' (Under the balcony of the upstairs neighbors), implying the neighbors have a balcony while this ground floor apartment features a garden.
Rear Garden
The listing extensively describes an 'eigen riante tuin' (large own garden) located on the southwest, measuring 6x8 meters.
Front Garden
The apartment is on the ground floor and 'straatgericht' (street facing), but only the 'achtertuin' (rear garden) is mentioned. No front garden is indicated.
Side Garden
It is a corner apartment ('hoekappartement'), but the garden dimensions (6m deep, 8m wide) suggest a single contiguous rear garden, not a separate side garden.
Terrace
The description mentions a 'terras met sierbestrating' (terrace with paving) within the garden.
Rooftop Terrace
The apartment is on the ground floor ('begane grond').
Patio
The garden contains a paved terrace area suitable for sitting.
Veranda
There is a 'blokhut met een kleine overkapping' (shed with a small canopy), but no veranda attached to the apartment itself.
Guest House
The outdoor structure is a 'blokhut' (shed/log cabin), which is typically used for storage, not as a habitable guest house.
Waterfront
While Hoorn is near the Markermeer, this property is located in a residential neighborhood near a shopping center and park, not on the water.
Equestrian Facilities
This is an apartment in a residential block.
Small Livestock Facilities
This is an apartment in a residential block.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned; unlikely for an apartment of this type.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Located in the Netherlands (Hoorn), which is flat.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') facing the street. It is near the city center but does not appear to have a panoramic city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the view into the garden from the kitchen ('Zittend aan de bar kijkt u heerlijk de tuin in') and the large southwest-facing garden is a main selling point.
Remarkable Sea View
Hoorn is on the Markermeer, but this specific property is inland near a shopping center.
Remarkable Harbour View
Hoorn has historic harbours, but they are not visible from this residential location.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or feature list. Given the location, building age, and standard features listed, it is highly unlikely to be present.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or the list of features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'lichte neutrale laminaatvloer' (light neutral laminate) throughout the ground floor and tiles in the bathroom. Hardwood is not mentioned.
Tiled Floors
The description states the bathroom has 'lichtgrijze tegels op de vloer' (light grey tiles on the floor).
Laminate Flooring
The text explicitly states: 'Op de gehele begane grond ligt een lichte neutrale laminaatvloer' (On the entire ground floor lies a light neutral laminate floor).
Carpeted Floors
The flooring is described as laminate and tiles. There is no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator in the bathroom and a central heating boiler, but does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
The description mentions that the smaller bedroom currently functions as a 'garderobekamer' (walk-in closet/dressing room) and is connected to the main bedroom.
Home Office
There is no specific mention of a home office or a dedicated workspace in the layout.
Skylight
The windows are described as being at the front and side ('straatgericht', 'voor- en zijkant'). There is no mention of skylights or roof windows.
Exposed Beams
This is a 1980s apartment with a standard ceiling finish. No exposed beams are mentioned.
Bay Window
The living room has windows at the front and side due to the corner location, but no specific 'erker' (bay window) is mentioned.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment. There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'fijne inbouwkast' (fine built-in closet) in the utility room and a 'wandkast' (wall cabinet) in the bathroom.
French Doors
The garden is accessible via a 'loopdeur' (sliding or single door) from the utility room and a door from the bedroom. There is no mention of 'Franse deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 1980 and there is no mention of ornamental plasterwork or stucco ceilings.
Style intérieur
Scandinavian
The listing features light neutral laminate flooring, a white high-gloss kitchen, and light grey bathroom tiles. The emphasis on light ('straatgericht', 'hoekligging'), neutral colors, and simplicity aligns well with Scandinavian design principles.
Modern
The apartment includes a modernized high-gloss white kitchen (2013) with a bar, built-in appliances, and a recently installed CV boiler (2024). While the building dates from 1980, the interior finishes and appliances are contemporary.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete, metal beams, or open-plan raw spaces. The aesthetic is polished and residential.
Mediterranean
The property lacks typical Mediterranean elements like terracotta floors, arched windows, or warm earthy color palettes. The garden is grass and paving, not a tiled courtyard.
Classic
The building is from 1980 and has a standard apartment layout. While renovated, features like the radiator and creme tiles give a somewhat traditional feel, though it is not distinctly 'classic' in style.
Style extérieur
Traditional Historic
The building was constructed in 1980.
Early 20th Century
The building was constructed in 1980.
Post War Functional
The building is from 1980, which fits the era of functional, mass-produced apartment construction, though it is later than the strict post-war reconstruction period.
Modernist
A 1980 apartment block represents modern architecture, even if not strictly 'Modernist' in the art-historical sense.
Newly Build
The building was constructed in 1980, which is not considered newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combioven-magnetron' (combi oven-microwave).
Microwave
The listing mentions a 'combioven-magnetron' (combi oven-microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koelvriescombi' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koelvriescombi' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'speelse u-opstelling met bar' (playful U-shape with bar). A U-shape typically uses walls or connected peninsulas rather than a freestanding island. A bar is mentioned, but this usually refers to a peninsula attached to the main unit, not a separate island.
Open Plan Kitchen
The listing describes it as a 'half open keuken' (half-open kitchen), which means it is not fully open plan.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room/pantry) adjacent to the kitchen.
Stove
The listing mentions a 'vier-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a 'gasfornuis' (gas stove), ruling out induction.
Build In Coffee Maker
The appliance list is specific (gas stove, hood, dishwasher, fridge-freezer, combi-microwave). A built-in coffee maker is not listed, and agents typically mention such premium features.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (like Quooker) in the description or features.
Downdraft Extractor
The listing specifies a 'schuine afzuigkap' (slanted extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment ('hoekappartement') with its own kitchen facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'hoogglans-witte' (high-gloss white) with a 'speelse u-opstelling', indicating some stylistic intent, but it is from 2013 and no specific luxury brands are mentioned.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed in 2013. In 2024, this makes it 11 years old, which is not considered 'new' in real estate terms.
Parking & Rangement
Parking
The listing states that free parking is available publicly and in front of the door ('Gratis parkeren kan openbaar en voor de deur').
Storage Room
The listing explicitly mentions a large utility room ('bijkeuken') and a second spacious indoor storage room ('inpandige berging').
Garage
The property is a ground floor apartment and there is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property is a ground floor apartment ('Benedenwoning') and no attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing text or features.
Covered Parking
The parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking) with no mention of covering or a carport.
Underground Parking
The listing does not mention underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
There is no mention of a specific workshop space.
Shed
The listing mentions a 'keurige blokhut' (neat block shed) in the garden and lists 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the features.
Street Parking Free
The text explicitly states 'Gratis parkeren kan openbaar en voor de deur' (Free parking possible publicly and in front of the door).
Street Parking Permit
Since parking is described as free and public, a paid permit is unlikely required.
Parkspot Rent Price Month
No information about renting a parking spot is provided; parking is free on the street.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale associated with the property.
Règles
Owners Association
The listing explicitly mentions 'Vereniging van Eigenaars (VvE) Paardebloem 98-106' and provides details about it.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section in the features lists 'Inschrijving KvK' as 'Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section in the features lists 'Jaarlijkse vergadering' as 'Ja'.
Oa Fees
The listing states 'U betaalt € 91,44 servicekosten per maand' and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section in the features lists 'Reservefonds aanwezig' as 'Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section in the features lists 'Onderhoudsplan' as 'Ja'.
Oa Buildings Insurance
The listing states 'opstalverzekering' is included in the service costs and the VvE checklist lists 'Opstalverzekering' as 'Ja'.
Sécurité & Accessibilité
Automatic Gate
The listing specifies that parking is 'openbaar' (public) and available 'voor de deur' (in front of the door), which implies there is no secure, gated parking area with an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a residential area ('woonwijk') with public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The feature list explicitly states 'Toegankelijk voor ouderen' (Accessible for the elderly) and the apartment is located on the ground floor ('Benedenwoning').
Services & Technique
Washing Machine
The listing explicitly mentions that connections for a washing machine are present, but it does not state that a washing machine appliance is included in the sale. In real estate listings, if an appliance is not listed as included, it is typically not considered part of the property features.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states: 'De aansluitingen voor uw wasmachine en droger zijn hier aanwezig' (The connections for your washing machine and dryer are present here).
Laundry Room
The description mentions a 'grote bijkeuken' (large utility room) and a 'separate inpandige berging'. A 'bijkeuken' is functionally a laundry room/utility space.
Dryer
Similar to the washing machine, connections are mentioned, but the appliance itself is not listed as included.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener or water treatment system in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' under the Isolatie features.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing or HR++ glass.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' under the Isolatie features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' under the Isolatie features.
Heat Pump
The listing specifies heating via a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the property has an Energy Label C. Additionally, the central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A) was replaced in 2024.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.