Maison d'angle spacieuse avec quatre chambres et jardin ensoleillé à Bangert & Oosterpolder
Caractéristiques principales
Points forts
- La propriété a fait l'objet de mises à jour récentes et significatives, notamment une rénovation de la cuisine en 2020, une rénovation complète de la salle de bain en 2023, et le remplacement de la chaudière centrale et de l'unité de récupération de chaleur en octobre 2025, réduisant le besoin d'investissements futurs immédiats.
- Le jardin orienté sud-ouest de 76 mètres carrés offre un ensoleillement abondant tout au long de la journée et a été conçu pour être peu exigeant en entretien, le rendant agréable sans nécessiter un entretien important.
- Avec quatre chambres réparties sur trois étages, la maison offre un espace flexible pouvant accueillir une famille, des besoins de bureau à domicile ou des pièces de loisirs.
- Le classement énergétique A combiné à une isolation complète du toit, des murs et du sol contribue à réduire les coûts énergétiques et à augmenter le confort.
- L'emplacement dans le quartier de Bangert et Oosterpolder offre une proximité avec les écoles, les installations sportives, les commerces et les aires de jeux, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A7 pour les trajets vers Amsterdam.
Points faibles
- La propriété utilise le chauffage à air chaud (heteluchtverwarming) plutôt que des radiateurs ou un chauffage au sol, ce qui est moins courant aux Pays-Bas et peut être inhabituel pour certains acheteurs ou perçu comme moins confortable.
- L'annonce est proposée avec un prix de mise à prix (bieden vanaf) commençant à 500 000 euros, ce qui crée une incertitude sur le prix d'achat final réel qui sera nécessaire pour acquérir la propriété.
- L'abri de jardin est situé derrière la clôture à l'arrière du jardin plutôt que d'être directement attenant ou adjacent à la maison, ce qui peut être moins pratique pour l'accès quotidien aux vélos ou aux outils.
- Le prix au mètre carré à 4 274 euros est un chiffre spécifique que les acheteurs devront évaluer par rapport aux propriétés comparables de la zone pour déterminer le rapport qualité-prix.
- La maison a été construite en 2008, ce qui signifie qu'elle approche de ses 20 ans, et certains composants d'origine pourraient éventuellement nécessiter un remplacement malgré les mises à jour récentes de certains systèmes.
Description
Cette maison d'angle est située dans le quartier de Bangert et Oosterpolder, une zone résidentielle connue pour son caractère familial et son emplacement pratique. Le bien a été construit en 2008 et offre une surface habitable totale de 117 mètres carrés répartis sur trois étages. Le terrain mesure 161 mètres carrés et comprend un jardin avant et arrière. La maison bénéficie d'un classement énergétique A, ce qui reflète le bon niveau d'isolation de l'ensemble du bien, y compris le toit, les murs et le sol.
En entrant dans la propriété par la porte d'entrée récemment installée en verre et acier, vous arrivez dans le hall. Cet espace d'entrée bénéficie de la lumière naturelle provenant de la porte vitrée. Le hall offre de l'espace pour accrocher les manteaux et ranger les chaussures. Vous y trouverez également les toilettes, le tableau électrique qui comprend un adoucisseur d'eau, et l'escalier menant au premier étage. Le hall donne accès à la fois au salon et à la cuisine.
Le salon est situé à l'arrière du rez-de-chaussée et a été agrandi à l'arrière, créant un espace de vie supplémentaire. La lumière naturelle entre par les portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin et par les fenêtres latérales. Le rez-de-chaussée présente un parquet en bois chaud qui donne du caractère à l'espace. L'aménagement de l'espace de vie convient à divers agencements de meubles, ce qui est pratique pour les familles qui ont besoin à la fois d'un espace assis et d'un espace repas.
La cuisine est positionnée à l'avant de la maison et a été rénovée en 2020. Elle est entièrement équipée d'une grande cuisinière à gaz, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. Un mur de placards hauts offre un espace de rangement ample pour la vaisselle et les courses. L'aménagement de la cuisine utilise efficacement l'espace disponible et offre un espace de travail fonctionnel pour les activités culinaires quotidiennes.
Le jardin arrière a une orientation sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil pendant une grande partie de la journée. Le jardin a été récemment mis à jour et conçu pour être peu exigeant en entretien. Il y a suffisamment d'espace pour que les enfants jouent ou pour installer des assises extérieures. Une porte à l'arrière du jardin donne accès à l'espace de stationnement situé derrière la propriété.
Un abri de jardin en bois indépendant est situé derrière la clôture à l'arrière du jardin. Cet abri offre suffisamment d'espace pour ranger les vélos, les outils de jardinage et autres articles qui doivent être conservés à l'extérieur.
Le premier étage contient trois chambres, chacune équipée de volets roulants électriques. Ces volets offrent à la fois l'intimité et la possibilité de contrôler la lumière et la température dans les pièces. La taille de ces chambres convient pour être utilisées comme chambres d'enfants, chambre d'amis ou bureau à domicile. La salle de bain moderne de cet étage a été entièrement rénovée en 2023. Elle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo, des toilettes et un miroir chauffant. La salle de bain a été finie avec attention aux détails et offre les installations nécessaires pour un ménage.
Le deuxième étage abrite la quatrième chambre, qui est une pièce de taille normale avec beaucoup d'espace de rangement. L'unité de ventilation mécanique et la chaudière centrale sont toutes deux installées à cet étage et ont été discrètement dissimulées derrière des portes. Selon l'annonce, le système de chauffage central et l'unité de récupération de chaleur ont tous deux été remplacés en octobre 2025.
Le quartier de Bangert et Oosterpolder offre diverses commodités aux résidents. Des écoles, des installations sportives et des commerces se trouvent à proximité. Il y a également des aires de jeux pour enfants à proximité. La rue où se situe la propriété est décrite comme calme, avec principalement un trafic local. L'emplacement offre un bon accès à l'autoroute A7, permettant des déplacements pratiques vers Amsterdam et autres destinations.
La propriété dispose de son propre espace de stationnement, et il y a également du stationnement public disponible dans la zone. La maison est proposée avec un prix de mise à prix, ce qui signifie que le prix d'achat final sera déterminé par le processus d'enchères.
En résumé, cette maison d'angle offre quatre chambres sur trois étages, une cuisine et une salle de bain récemment mises à jour, un jardin orienté sud-ouest et un emplacement pratique près des commodités et des autoroutes. La propriété a été entretenue et mise à jour au fil des années, avec des rénovations notables incluant la cuisine en 2020, la salle de bain en 2023 et les systèmes de chauffage en 2025.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime douche' (spacious shower) and 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
There is no mention of a bathtub or 'badkuip' in the description or features list, which typically would be highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom on the first floor serving three bedrooms, with no indication of a bedroom having a direct adjoining bathroom.
Guest Toilet
The description states there is a toilet in the hall, and the features list confirms '1 apart toilet' (separate toilet).
Heated Towel Rail
A heated mirror is mentioned, but there is no mention of a heated towel rail or 'handdoekradiator'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') and not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single 'wastafel' and 'wastafelmeubel' without indicating a double sink setup.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 76 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
While it is a corner house, there is no mention of a side garden, only a side window.
Terrace
No terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The description mentions a 'schutting' (fence) and a 'poort' (gate) at the rear, indicating a fenced yard.
Patio
Although the garden has folding doors, a specific patio is not detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in North Holland, which is entirely flat.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Bangert & Oosterpolder), not known for city views.
Remarkable Garden View
The living room has folding doors and side windows looking out over the recently renovated sunny garden, but 'remarkable' is a strong descriptor for a standard suburban garden.
Remarkable Sea View
The property is not near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are visible from the property.
Confort intérieur
Air Conditioning
Warm air heating is mentioned, but no air conditioning.
Central Heating
The listing mentions warm air heating (heteluchtverwarming) and a CV-ketel (boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions a warm wooden floor on the ground floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned in the features list.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned.
Skylight
A skylight (dakraam) is listed in the features.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The listing mentions French doors (openslaande tuindeuren) in the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
Has a warm wooden floor on the ground floor but the overall style leans more modern.
Modern
Features a recently renewed modern kitchen (2020), a stylish modern bathroom (2023), and a recent steel glass partition.
Industrial
No industrial elements are described in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 2008 and recently modernized, no classic features mentioned.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 2008 and features a modern kitchen and bathroom.
Early 20th Century
Built in 2008, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
It is a modern home from 2008, not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2008 with modern extensions, a steel glass partition, and recent contemporary updates.
Newly Build
Although renovated recently, the building dates from 2008, so it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is located at the front of the house, while the living room is at the back, indicating separate rooms with no island mentioned.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is at the front and the living room is at the rear, suggesting they are not connected in an open layout.
Pantry
A high cabinet wall is mentioned for storage, but no specific walk-in pantry is indicated.
Stove
The listing mentions a 'groot gasfornuis' (large gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gasfornuis'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap, such as a Quooker, is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('hoekwoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
New Kitchen
Parking & Rangement
Parking
The listing mentions 'Eigen parkeergelegenheid' (own parking) and 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own property and public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 7 m² of external storage space and a storage area in the shed.
Garage
Although the description heading says 'Garage/ schuur', the text clarifies it is a 'berging' (shed/storage) and the features list it as 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The description of the shed explicitly states it is 'ruim genoeg om de fietsen... in op te bergen' (spacious enough to store bicycles).
Covered Parking
Parking is described as 'op eigen terrein' (on own ground) without any mention of a carport or covered structure.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a corner house with a garden and shed.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related facilities in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a standard shed for bicycles and gardening tools, not as a workshop.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) located in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and not listed as a separate parking spot for sale.
Règles
Owners Association
The listing describes a corner house with full ownership and makes no mention of an Owners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Open Viewing
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 3-story corner house with no mention of an elevator.
Intercom
Standard single-family home in a quiet street with no mention of an intercom system.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own direct entrance.
Automatic Gate
There is a gate at the back of the garden, but there is no mention of it being automatic.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Bangert & Oosterpolder), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living floors accessible only by stairs, with no mention of a stairlift or elevator.
Services & Technique
Washing Machine
The listing details the appliances in the kitchen and bathroom but does not mention a washing machine. In the Netherlands, washing machines are typically not included in the sale unless explicitly stated.
Laundry Room
The layout describes a hallway, living room, kitchen, bathroom, and bedrooms. No separate laundry room is mentioned.
Dryer
The description lists appliances in the kitchen and bathroom, but a dryer is not mentioned. Like washing machines, dryers are usually excluded unless specified.
Smart Home
The house has electric roller shutters, but there is no mention of a centralized smart home system, smart thermostat, or integrated home automation.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and the text mentions a 'WTW unit' (heat recovery ventilation) installed on the second floor.
Water Softener
The description explicitly states that a water softener ('waterontharder') is located in the meter cupboard in the hallway.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Agents typically highlight solar panels if they are present.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Home Battery
Not mentioned in the listing and extremely rare in Dutch real estate, especially without the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a WTW (Heat Recovery Ventilation) unit and mechanical ventilation. The listing also notes the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Localisation
Historique
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