Maison d'angle entièrement rénovée dans le populaire Staatsliedenkwartier d'Alkmaar
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien a été entièrement modernisé et rénové, ce qui signifie que les nouveaux propriétaires peuvent emménager sans entreprendre de projets d'amélioration immédiats.
- Le jardin arrière profond orienté au sud de 66 mètres carrés offre un espace extérieur privé qui reçoit un ensoleillement abondant tout au long de la journée.
- L'emplacement dans le Staatsliedenkwartier offre une proximité avec les commodités du centre-ville d'Alkmaar, notamment les magasins, les restaurants et les zones vertes, tout en conservant un caractère résidentiel calme.
- Avec quatre chambres sur deux étages, le bien offre des arrangements de vie flexibles adaptés aux familles, aux travailleurs à domicile ou à ceux nécessitant un hébergement pour les invités.
- L'inclusion de panneaux solaires, d'une isolation complète et d'une chaudière relativement moderne de 2018 contribue à réduire les coûts énergétiques continus.
Points faibles
- Malgré la présence de mesures d'isolation, l'étiquette énergie est classée E, ce qui peut indiquer des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux biens mieux classés en termes d'efficacité.
- Le stationnement dans la zone nécessite des permis et implique un stationnement payant, ajoutant une dépense continue qui n'est pas toujours le cas dans les emplacements suburbains.
- Le bien date de 1901, et même avec des rénovations récentes, les bâtiments plus anciens peuvent présenter des problèmes de maintenance cachés que les constructions plus récentes évitent.
- L'abri de jardin en bois indépendant n'a pas d'isolation, limitant son utilité pour le stockage d'articles sensibles à la température.
- Le prix par mètre carré de 5 099 euros est relativement élevé, ce qui peut limiter l'attrait du bien pour les acheteurs ayant des budgets restreints.
Description
Cette maison d'angle est située dans le quartier Staatsliedenkwartier et Landstraten d'Alkmaar, un quartier connu pour son mélange de caractère historique et d'atmosphère familiale. Le bien a été construit à l'origine en 1901 et a depuis été entièrement modernisé pour répondre aux normes de vie contemporaines tout en conservant son attrait architectural classique. Avec une surface habitable totale de 141 mètres carrés répartie sur deux étages principaux, la maison offre un espace ample pour diverses configurations de ménage.
Le rez-de-chaussée accueille les résidents avec une entrée finement aménagée qui donne le ton du design intérieur que l'on retrouve dans tout le bien. Le salon bénéficie de larges sections de fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de remplir l'espace, complétées par des portes coulissantes qui donnent un accès direct au jardin arrière. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, un plan de travail épuré et une capacité de rangement suffisante pour accommoder les besoins quotidiens de cuisson ainsi que des préparations de repas plus élaborées.
Situé également au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire peut servir à plusieurs fins selon les besoins des occupants. Cet espace flexible fonctionne bien comme bureau à domicile, chambre d'amis ou pièce de loisirs. L'adaptabilité de cette zone ajoute une valeur pratique à l'agencement global.
Le premier étage contient trois chambres de tailles variées, toutes finies avec des couleurs et des matériaux contemporains. Ces pièces peuvent être configurées selon les préférences personnelles, qu'il s'agisse de créer une suite parentale avec espace dressing ou de fournir des chambres séparées pour les enfants. La salle de bain de cet étage comporte une douche à l'italienne, un meuble vasque et un carrelage moderne. Une toilette séparée est également présente sur cet étage, ce qui ajoute de la commodité pour les ménages avec plusieurs occupants.
L'espace extérieur se compose d'un jardin arrière profond mesurant 66 mètres carrés avec des dimensions de 14 mètres de profondeur et 4,70 mètres de largeur. Le jardin est orienté au sud, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil pendant une grande partie de la journée pendant les mois d'été. Le jardin comprend également une section latérale, et il y a un abri de jardin en bois indépendant pour le matériel de jardinage et les vélos. L'accès au jardin est possible par un chemin arrière.
En termes de spécifications techniques, le bien dispose d'une isolation de toit, d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Malgré ces mesures, l'étiquette énergie est classée E, ce qui peut être dû à l'âge du bâtiment ou à des critères d'évaluation spécifiques. Le système de chauffage se compose d'une chaudière mixte Intergas HR installée en 2018, qui est propriété plutôt qu'en location. Les caractéristiques supplémentaires incluent un puits de lumière, une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique et des panneaux solaires.
Les quartiers Staatsliedenkwartier et Landstraten sont positionnés près du centre-ville d'Alkmaar, où les résidents peuvent trouver une variété de magasins, restaurants et attractions culturelles. Des espaces verts sont également accessibles dans les environs, offrant des options de loisirs en plein air. L'emplacement équilibre la proximité des commodités urbaines avec un cadre résidentiel relativement calme.
Le stationnement dans cette zone fonctionne sur un système de permis avec stationnement payant, ce qui est typique pour les emplacements urbains centraux dans les villes néerlandaises. Le bien est situé sur une parcelle de 206 mètres carrés avec des droits de pleine propriété, comme enregistré dans le registre cadastral sous le numéro ALKMAAR F 3883.
Le prix demandé est fixé à 719 000 euros, ce qui correspond à environ 5 099 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est disponible pour visite sur rendez-vous, les conditions d'acceptation étant à négocier. L'intérieur est décrit comme partiellement meublé, suggérant que certains équipements et installations peuvent être inclus dans la vente.
Avec quatre chambres au total, ce bien accueille des familles de différentes tailles. La combinaison de rénovations récentes, d'un jardin orienté au sud et d'un emplacement central dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Alkmaar présente un ensemble résidentiel complet pour les acheteurs potentiels recherchant une maison prête à emménager dans cette partie des Pays-Bas.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions 'fijne douche' in the description and 'Inloopdouche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly lists 'Inloopdouche' in the bathroom features but does not mention a bathtub, which is typically highlighted if present in a recently modernized home.
Ensuite Bathroom
The description mentions three bedrooms on the first floor and a single modern bathroom, without specifying any bedroom having direct private access.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions 'apart toilet' (separate toilet) in both the highlights and the features list.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch homes and it is not listed among the bathroom features.
Double Shower
The listing mentions 'Inloopdouche' (singular) without indicating it is a double or twin shower setup.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is private to the household.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the toilet is private to the household.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity), rather than double sinks.
Immeuble général
South Facing
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 66 m² deep south-facing rear garden (achtertuin).
Front Garden
No front garden is mentioned in the text or features.
Side Garden
The features section lists both a rear garden and a side garden (zijtuin).
Terrace
While there is space for a lounge set and a dining table, no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a two-story corner house with no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the description.
Patio
There is no specific mention of a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned in the property details.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in the Staatsliedenkwartier in Alkmaar, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The property is an urban corner house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present on this 206 m² plot.
Remarkable Mountain View
Alkmaar is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a central urban location, but there is no mention of a specific or remarkable city view from the house.
Remarkable Garden View
The property has large windows and doors opening to the garden, but the garden view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Alkmaar is not located on the coast and has no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the features list.
Central Heating
The features explicitly list a CV-ketel (central heating boiler), specifically an Intergas HR combi-boiler from 2018.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the listing text or features.
Tiled Floors
The description explicitly mentions 'large tiles' in the modern bathroom.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not listed among the features, with central heating via a CV-ketel specified instead.
Walk In Closet
The text states you 'can create a walk-in closet' in one of the bedrooms, implying it does not currently exist.
Home Office
The listing explicitly mentions a ground-floor bedroom that can 'perfectly serve as a home workspace'.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) under the provisions.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the description highlights a sleek, modern finish rather than rustic elements.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the property description or features.
Private Indoor Pool
A 141 m² home in this price range with no mention of a pool indicates there is no indoor pool.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned anywhere in the listing description or features.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Style intérieur
Scandinavian
The description mentions a 'fresh whole' and 'neat and sleek finish', but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or hygge aesthetics.
Modern
The text repeatedly emphasizes 'modern living comfort', 'completely modernized', 'modern open kitchen', and 'modern color use'.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or warm color palettes are described.
Classic
Although built in 1901, the listing stresses that the property has been completely modernized and renovated, overshadowing any classic elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1901, the neighborhood has historical charm. However, the interior has been completely modernized with a sleek, modern finish, so the historic style is mostly limited to the exterior shell.
Early 20th Century
The house was built in 1901, placing its original construction firmly in the early 20th century, despite modern renovations.
Post War Functional
The house was built in 1901, well before WWII, so it does not represent post-war functional architecture.
Modernist
While the interior is described as modern and sleek, the structure itself is a 1901 corner house, so it does not represent true modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is existing construction (Bestaande bouw) from 1901.
Cuisine
Kitchen Island
The text mentions a dining table for guests, but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
Not mentioned, and 'voldoende opbergruimte' (sufficient storage) usually refers to standard cabinets rather than a separate pantry.
Downdraft Extractor
Not mentioned, typically a specific high-end feature that would be highlighted if present.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern with luxury appliances and a sleek countertop, but no specific designer brand is mentioned.
New Kitchen
The listing states the house was 'recent compleet gemoderniseerd' (recently completely modernized) and the kitchen is described as modern.
Parking & Rangement
Parking
Listing mentions 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), indicating parking is available in the area.
Storage Room
Listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed/storage).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with no insulation.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Règles
Owners Association
Property is described as a corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a free-standing wooden shed. No VvE mentioned anywhere in the listing.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) and cadastral data confirms 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', indicating freehold not leasehold (erfpacht)
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property
Oa Fees
No owners association exists for this property
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing is for a 2-story single-family corner house built in 1901, which typically does not have an elevator, and none is mentioned.
Private Entrance
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The property is located in the Staatsliedenkwartier neighborhood, which is a regular residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1901, has multiple floors, and mentions no accessibility adaptations. The separate toilet is implied to be on the first floor.
Services & Technique
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing highlights modern finishes and mechanical ventilation, but makes no mention of smart home technology or systems.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and such systems are extremely rare in standard Dutch residential properties.
Efficacité énergétique
Solar Panels
Listed explicitly under 'Voorzieningen' as zonnepanelen.
Double Glazing
Listed explicitly under 'Isolatie' as dubbel glas.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly listed, but triple glazing is not mentioned. Agents typically highlight triple glazing if present.
Wall Insulation
Listed explicitly under 'Isolatie' as muurisolatie.
Floor Insulation
Listed explicitly under 'Isolatie' as vloerisolatie.
Roof Insulation
Listed explicitly under 'Isolatie' as dakisolatie.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, a High Efficiency boiler, and is described as fully insulated.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.