Maison familiale prête à emménager à Akersloot, idéale pour les enfants

Située dans le village d'Akersloot, qui fait partie de la commune de Castricum dans la province de Hollande-Septentrionale, cette maison de famille en bout de rangée se trouve au 29 Outerlant. Le bien est positionné dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, offrant un cadre de vie confortable pour les familles. La maison a été construite à l'origine en 1987 et a depuis été mise à jour pour répondre aux normes modernes de confort et d'efficacité énergétique.

L'emplacement de ce bien bénéficie de la proximité de l'autoroute A9, ce qui le relie parfaitement aux autres régions de la Hollande-Septentrionale. Akersloot offre en soi diverses commodités locales, dont deux écoles primaires, un supermarché et plusieurs clubs sportifs. L'école primaire Rembrandtschool se trouve à distance de marche du bien. Directement derrière la maison, il y a une aire de jeux, ce qui ajoute au caractère familial de l'environnement immédiat.

En entrant dans la propriété par la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall d'entrée. Depuis ce hall, on accède à un toilette séparé et au salon. Le salon a une disposition pratique et présente un élégant mur cinéma qui sert de point focal dans l'espace. À l'arrière du salon se trouve la cuisine. La cuisine est équipée de divers appareils, dont un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, une hotte aspirante, un four combiné, un réfrigérateur et un congélateur. On peut accéder au jardin depuis la cuisine et le salon, ce dernier donnant accès par une baie vitrée coulissante.

Le premier étage de la propriété comprend trois chambres et une salle de bain. La salle de bain est finie en béton ciré et est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un toilette, d'un double lavabo et d'un chauffage par le sol pour un confort supplémentaire. La présence du chauffage par le sol dans la salle de bain contribue à une expérience agréable, particulièrement pendant les mois les plus froids de l'année.

Le deuxième étage a été aménagé en ajoutant une lucarne, ce qui a permis de créer une spacieuse quatrième chambre. Cet étage offre également un espace de rangement pratique derrière les murs d'allège. Sur le palier de cet étage, la chaudière centrale est installée, ainsi que les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet agencement permet de garder les installations de linge à l'écart des pièces de vie principales tout en restant facilement accessibles.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont bien entretenus et aménagés avec soin. Le jardin avant offre un espace de stationnement pour deux voitures sur le terrain propre de la propriété. À l'avant, il y a également un abri en pierre qui peut être utilisé pour ranger les vélos, et cet abri dispose d'une connexion électrique. Un abri en bois supplémentaire est présent sur la propriété. Le jardin arrière est orienté à l'ouest, mesurant 55 mètres carrés avec une profondeur de 9,90 mètres et une largeur de 5,60 mètres. Cette orientation ouest signifie que le jardin bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui le rend propice aux activités de plein air en fin de journée. À l'arrière du jardin, il y a un espace assis couvert avec un espace de rangement attenant, qui peut servir de rangement supplémentaire ou d'un endroit abrité pour profiter des soirées d'été.

En termes d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique B. La maison est entièrement isolée, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie pour le chauffage. De plus, dix panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2022, ce qui contribue à réduire les coûts de l'électricité. Le système de chauffage se compose d'une chaudière centrale de la marque Intergas, qui fonctionne au gaz et a été installée en 2008. La propriété appartient au propriétaire actuel. Un chauffage par le sol partiel est présent en plus du système de chauffage central principal.

Le bien est classé comme une maison de bout de rangée avec un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 101 mètres carrés, tandis qu'il y a 7 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur et 3 mètres carrés d'espace de rangement extérieur. Le volume total de la maison est de 381 mètres cubes. Le terrain a une superficie totale de 163 mètres carrés.

La maison est proposée partiellement meublée, ce qui signifie que certains éléments fixes et aménagements peuvent être inclus dans la vente. Le bien dispose d'une ventilation naturelle, d'une baie vitrée coulissante, de connexions de câble TV et des panneaux solaires susmentionnés. L'abri de rangement en pierre à l'avant dispose de l'électricité mais n'a pas d'isolation des murs creux.

Le stationnement est disponible à la fois sur le terrain propre de la propriété et dans les espaces publics à proximité. Avec un espace pour deux véhicules sur l'allée privée, la facilité de stationnement est bien pensée pour un foyer avec plusieurs voitures.

Les conditions d'acceptation pour ce bien sont à discuter, permettant une certaine flexibilité quant au calendrier du transfert. Le prix de demande est fixé à 450 000 euros, qui doit être payé par l'acheteur en plus des frais d'achat standards tels que les droits de mutation et les frais de notaire.

Cette propriété offre une combinaison d'éléments pratiques, notamment quatre chambres, un parking privé, un jardin orienté à l'ouest et des mesures modernes d'efficacité énergétique. L'emplacement dans un quartier résidentiel bien établi, avec des écoles et des commodités à proximité, la rend adaptée aux familles à la recherche d'une maison prête à emménager dans un cadre villageois qui reste bien connecté à la région plus vaste grâce à la proximité de l'autoroute A9.