Maison familiale spacieuse avec extension de luxe et deux places de parking privées

Oudstraat 14 à IJsselstein présente une maison familiale mitoyenne remarquablement spacieuse, qui a été considérablement agrandie grâce à une importante extension de toiture achevée en 2025. Le bien offre désormais environ 135 mètres carrés d'espace de vie, transformant ce qui était à l'origine une maison mitoyenne standard en une résidence familiale généreuse offrant amplement de place pour diverses configurations de vie.

Le bien est situé dans une rue calme avec uniquement un trafic local, ce qui en fait un environnement idéal pour les familles avec enfants. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec une excellente accessibilité aux commodités urbaines. Le centre historique d'IJsselstein se trouve à moins de cinq minutes à pied, offrant une variété de magasins, de restaurants et de terrasses. Pour ceux qui recherchent la nature et les loisirs, le parc Langeland est littéralement au coin de la rue, avec des plans d'eau, des jeux pour enfants et des chemins de promenade. De plus, le talus en bordure d'IJsselstein est à seulement une minute, offrant des opportunités de promenade et des vues dégagées sur la verdure.

En pénétrant dans la maison, la première impression est de luminosité et d'espace. De grandes fenêtres sur les façades avant et arrière assurent un abondant éclairage naturel tout au long de la journée. Le salon est généreusement proportionné et accueille confortablement un vaste espace assis ainsi qu'un coin salle à manger. L'intérieur présente une finition sobre, un revêtement de sol moderne et un aspect bien entretenu qui crée un sentiment de chez-soi immédiat. Le jardin avant, exposé au soleil, offre un endroit agréable pour s'asseoir et profiter de la scène paisible de la rue.

La cuisine est située à l'avant du bien et offre une disposition pratique avec divers équipements encastrés. Depuis le salon, la porte arrière mène directement au jardin.

La caractéristique la plus distinctive de ce bien est sans aucun doute l'extension du deuxième étage récemment construite. Cet ajout substantiel a créé un niveau de vie supplémentaire complet, ajoutant deux grandes pièces aux trois chambres existantes au premier étage. L'extension est proprement finie, excellemment isolée et équipée de la climatisation pour un confort estival. Ces pièces supplémentaires peuvent servir à diverses fins, notamment des chambres supplémentaires, des espaces de télétravail, des pièces de loisirs ou un espace privé pour les adolescents. La combinaison du premier étage d'origine avec trois chambres et du nouveau deuxième étage crée une disposition très pratique et spacieuse, qui est rare dans cette gamme de prix et à cet emplacement.

Les propriétaires actuels ont entretenu et amélioré le bien avec un soin considérable au fil des années. Le toit plat a été récemment renouvelé et isolé, le bien dispose d'un vitrage HR++ partout, et il détient une étiquette énergétique A. Plusieurs unités de climatisation ont été installées pour le confort pendant les chaudes journées d'été. Le tableau électrique a été mis à jour pour accueillir l'extension, et toutes les peintures et installations ont été correctement entretenues. Le résultat est une maison dans laquelle un acheteur peut emménager sans soucis immédiats.

Le jardin arrière demande peu d'entretien et offre une combinaison agréable de soleil et d'intimité, bénéficiant du soleil du matin et de l'après-midi. À l'arrière, un abri de jardin pratique offre de l'espace pour les vélos et le rangement. L'espace extérieur total comprend les jardins avant et arrière, ainsi qu'un balcon et une terrasse sur le toit.

Le stationnement est un avantage notable de ce bien. La maison comprend deux places de parking privées sur son propre terrain, éliminant le besoin de chercher un stationnement dans la rue. Un stationnement public supplémentaire est disponible dans la rue pour les visiteurs.

Le bien dispose d'une salle de bain équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz (Tzerra M 39c, CW5) de 2017, incluse dans la vente. La maison est équipée d'une ventilation mécanique et de prises pour câble TV.

Le quartier environnant se caractérise par un fort esprit de communauté, de nombreuses jeunes familles résidant dans la zone. Plusieurs écoles primaires, services de garde d'enfants après l'école et crèches se trouvent à proximité. Les transports en commun, y compris les services de tram et de bus, sont à distance de marche. Les supermarchés et autres nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Pour ceux qui doivent voyager plus loin, la proximité des autoroutes rend des villes comme Utrecht et Amsterdam facilement accessibles.

Le bien est proposé à 585 000 euros (kosten koper). Le prix demandé au mètre carré est d'environ 4 333 euros. La transmission se fait d'un commun accord. Le bien est en pleine propriété (volle eigendom).

Les propriétaires actuels ont vécu dans la maison pendant onze ans et la décrivent comme un endroit où l'on se sent vite chez soi. Ils soulignent particulièrement l'espace, la luminosité, l'environnement sûr pour les enfants et la commodité du parking privé comme des atouts qu'ils regretteront. La décision de vendre est venue de manière inattendue en raison de l'opportunité d'acheter un bien de famille, ce qui signifie que l'extension dans laquelle ils ont investi bénéficiera aux prochains propriétaires.

En résumé, Oudstraat 14 offre une combinaison d'espace, d'emplacement, de stationnement, de jardin, de confort et d'améliorations récentes qui est inhabituelle sur le marché actuel. Le bien convient aux familles, aux travailleurs à domicile, ou à quiconque recherchant plus d'espace de vie dans un quartier accueillant pour les enfants avec d'excellentes commodités à portée de main.