Habitation indépendante et accessible à Milsbeek

Cette propriété indépendante est située au 4 Oudebaan dans le village de Milsbeek, dans la commune de Gennep, au Limbourg. La maison a été construite en 1996 et a été entretenue en bon état au fil des années. Le prix demandé est fixé à 390 000 euros, les frais étant à la charge de l'acheteur.

La propriété est spécialement conçue avec une pensée pour l'habitat adapté au cycle de vie, ce qui signifie que toutes les installations essentielles sont situées au rez-de-chaussée. Cela rend la maison particulièrement adaptée aux personnes âgées ou à celles ayant des limitations de mobilité, car il n'est pas nécessaire d'utiliser les escaliers pour les activités quotidiennes. L'aménagement du rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre et une salle de bain, offrant un confort résidentiel complet sur un seul niveau.

Le salon bénéficie d'une agréable lumière naturelle et est directement relié au jardin, permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée signifie que les résidents ont leurs quartiers de nuit au même niveau que les espaces de vie principaux, ce qui ajoute à la commodité et à l'accessibilité de la maison.

La salle de bain au rez-de-chaussée est équipée d'une douche, de toilettes et d'un meuble vasque. De plus, il y a des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ce qui est une caractéristique pratique pour les ménages comptant plusieurs résidents ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités.

L'étage de la propriété est actuellement configuré comme un espace ouvert, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation future. Les acheteurs peuvent choisir de diviser cette zone selon leurs propres préférences et besoins. Les utilisations possibles incluent la création d'une ou plusieurs chambres supplémentaires, l'aménagement d'une pièce de loisirs, la mise en place d'un bureau à domicile ou d'un espace de travail, ou toute combinaison de ceux-ci. Cette flexibilité rend la propriété attrayante pour un large éventail d'acheteurs potentiels, des familles en croissance aux personnes travaillant à domicile.

La propriété a une surface habitable totale de 95 mètres carrés. En plus de l'espace de vie, il y a 21 mètres carrés d'autres espaces intérieurs. Le volume total de la maison est de 495 mètres cubes. Le terrain couvre 331 mètres carrés et dispose d'un jardin qui entoure la propriété de tous les côtés, offrant une bonne intimité et diverses options d'utilisation en plein air.

En termes d'efficacité énergétique et d'isolation, la propriété est entièrement isolée. Cela inclut l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage partout. L'étiquette énergétique n'est actuellement pas disponible, mais les mesures d'isolation complètes suggèrent que la propriété a des performances raisonnablement bonnes en matière de rétention d'énergie.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de chaudière à chauffage central. La chaudière installée est une chaudière murale mixte à gaz Daalderop qui a été installée en 2010. Cette chaudière appartient aux vendeurs actuels, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire dans le cadre de la propriété.

La propriété comprend un garage intégré avec une capacité pour un véhicule. Le garage est équipé d'électricité et bénéficie à la fois de l'isolation du toit et de l'isolation des murs, ce qui le rend adapté à plus qu'un simple stationnement de voiture. Il pourrait potentiellement servir d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire. Un stationnement est également disponible sur la propriété privée et il y a un parking public à proximité.

L'espace extérieur est complété par une installation d'arrosage pour le jardin, ce qui aide à maintenir les environs verts avec un effort minimal. La propriété est également équipée de stores extérieurs, offrant de l'ombre et un contrôle de la température pendant les mois les plus chauds.

Le toit de la propriété est un toit à quatre pentes recouvert de tuiles, ce qui est un style de toiture courant et durable aux Pays-Bas. L'étage supérieur comporte un velux, contribuant à la lumière naturelle de ce qui est actuellement un espace ouvert. Une connexion câblée TV est présente dans la propriété.

L'emplacement de la propriété est décrit comme calme et verdoyant, situé sur une route tranquille au centre du village et dans un quartier résidentiel. Les commodités quotidiennes sont à distance de marche, ce qui ajoute à la commodité de l'emplacement. Les environs offrent un cadre de vie paisible tout en fournissant un accès facile aux services et installations nécessaires.

La propriété est classée comme accessible aux personnes handicapées et accessible aux résidents âgés, en accord avec ses principes de conception adaptés au cycle de vie.

Il est important de noter que l'acte de vente inclura une clause de non-occupation, car les vendeurs actuels n'ont pas eux-mêmes habité la propriété. Il s'agit d'une clause standard dans ce type de transaction et qui sert à protéger l'acheteur contre d'éventuels problèmes pouvant survenir du fait que le vendeur n'a pas d'expérience personnelle avec la propriété. Les acheteurs potentiels sont encouragés à discuter de cette clause plus en détail lors d'une visite avec l'agent immobilier.

La date de remise des clés sera déterminée en concertation entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité dans le calendrier de la transaction.

Le prix au mètre carré d'espace habitable est d'environ 4 105 euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer cette propriété avec des maisons similaires dans la région.

Cette propriété au 4 Oudebaan offre une combinaison de caractéristiques pratiques qui la rendent adaptée à différents stades de la vie. Le concept de vie au rez-de-chaussée offre un confort et une accessibilité immédiats, tandis que l'étage non aménagé présente une opportunité pour les acheteurs d'adapter l'espace supplémentaire à leurs besoins spécifiques. La nature indépendante de la propriété garantit l'intimité, et le jardin environnant améliore l'expérience de vie. Les mesures d'isolation complètes contribuent à l'efficacité énergétique et au confort de vie tout au long de l'année.