Maison individuelle modernisée avec espace et verdure

Cette maison individuelle spacieuse et récemment rénovée, située dans la pittoresque région de Bergen au Limbourg, combine le charme de la campagne au confort contemporain. Avec une généreuse surface habitable d'environ 237 mètres carrés sur un vaste terrain de 1 660 mètres carrés, cette propriété offre un espace abondant pour vivre, travailler et se détendre.

La propriété est située à la lisière du charmant village de Bergen, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité rurale tout en étant à quelques minutes seulement du centre animé de Nieuw-Bergen. Nieuw-Bergen offre une gamme complète d'équipements, notamment des supermarchés, des restaurants, des installations sportives et des services de santé, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les personnes de tous âges. De plus, la ville animée de Nijmegen se trouve à environ trente minutes en voiture, offrant le parfait équilibre entre une vie à la campagne paisible et une accessibilité urbaine.

La maison a fait l'objet d'une modernisation approfondie et d'améliorations en matière de durabilité ces dernières années. Quatorze panneaux solaires ont été installés en 2022, le système électrique a été entièrement renouvelé et la propriété bénéficie du label énergétique B. La maison dispose d'une excellente isolation et d'un chauffage au sol partiel dans le principal salon, le bureau à domicile, la pièce réservée aux loisirs et la véranda. Quatre climatiseurs ont été installés en 2022, assurant un contrôle du climat tout au long des mois les plus chauds. La propriété est équipée d'une chaudière combinée HR datant de 2021 et d'un chauffe-eau électrique prévu pour 2025, garantissant un chauffage et un approvisionnement en eau chaude efficaces. Un point de recharge pour véhicules électriques a également été installé sur les lieux. Les cadres de fenêtres sont une combinaison de matériaux synthétiques et de bois, dotés de triple et double vitrage pour une efficacité thermique optimale.

En entrant dans la propriété par l'entrée couverte, vous êtes accueilli dans un couloir caractéristique avec une niche penderie qui met immédiatement en valeur l'atmosphère chaleureuse et invitante de la maison. Le lumineux séjour à l'avant dispose d'un sol en PVC attrayant avec un motif en chevrons, d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'un poêle à bois attrayant qui crée une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches.

La cuisine fermée a été entièrement rénovée en 2023 et conçue avec le luxe à l'esprit, comprenant des appareils encastrés de haute qualité et une Quooker pour de l'eau bouillante instantanée. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec une kitchenette, donnant accès à la cave et à une porte menant au jardin. Des toilettes modernes sont commodément situées dans cette zone.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau à domicile avec chauffage au sol, une pièce intermédiaire et un généreux deuxième salon qui s'ouvre directement sur le jardin. Ce charmant jardin d'hiver est l'endroit idéal pour se détendre et, pendant les mois d'été, il devient une extension de l'espace extérieur grâce à ses doubles portes-fenêtres. Comme le salon principal, il dispose d'un poêle à bois qui ajoute à la fois du caractère et de la chaleur pendant les saisons plus froides. Cet aménagement bien pensé rend la propriété particulièrement adaptée à ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent installer un cabinet ou une salle de consultation dans leur résidence.

Le premier étage est accessible via le palier, qui mène à une chambre maîtresse exceptionnellement spacieuse d'environ 32 mètres carrés avec un haut plafond voûté et une vue magnifique sur le jardin arrière. Trois autres chambres bien proportionnées offrent un hébergement spacieux pour les membres de la famille ou les invités. La salle de bains luxueuse est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque élégant et de toilettes.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe menant à un palier avec un vaste espace de rangement sous les combles, idéal pour garder les affaires organisées et hors de vue.

La propriété bénéficie d'une cave pratique qui comprend une buanderie, une zone de séchage adjacente et un grand espace de loisirs ou de rangement. L'accès extérieur à la cave est particulièrement remarquable, car il offre un confort supplémentaire.

Le magnifique jardin paysager et arboré offre une intimité totale et une vue dégagée imprenable sur les prairies adjacentes. L'espace extérieur a été conçu de manière réfléchie avec une nouvelle terrasse dotée d'une grande véranda, une zone de pelouse et un étang. Cela crée une retraite paisible où les résidents peuvent pleinement profiter de la vie en plein air dans une sérénité absolue.

Une dépendance en bois indépendante fournit un espace de rangement supplémentaire, divisé en deux sections avec une superficie totale d'environ 30 mètres carrés. La propriété comprend également un garage attenant avec de la place pour un véhicule, équipé d'électricité.

Des places de stationnement sont disponibles sur la propriété elle-même, garantissant commodité et sécurité pour les résidents et leurs invités. La maison est située dans une rue calme dans une zone résidentielle au caractère rural, offrant la combinaison parfaite entre accessibilité et intimité.

Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété comprennent des stores extérieurs, des volets, un vasistas, une connexion par câble en fibre optique pour un Internet à haut débit, une ventilation mécanique et un conduit de fumée. Le toiture est de type traditionnel à pignons couverte de tuiles, typique du style architectural de la région.

La propriété repose sur deux parcelles cadastrales : l'une mesurant 665 mètres carrés et l'autre 995 mètres carrés, toutes deux détenues en pleine propriété. Cette vaste propriété foncière contribue au sentiment d'espace et de confidentialité qui définit cette propriété exceptionnelle.

En résumé, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un éventail impressionnant de caractéristiques pour la vie de famille moderne. Avec son agencement spacieux et flexible, ses finitions de haute qualité, ses technologies durables et son cadre idyllique, elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété prête à emménager alliant caractère et confort à parts égales. La combinaison du charme rural, des commodités contemporaines et de la proximité des équipements urbains fait de cette propriété une rareté sur le marché actuel.