Maison familiale avec jardin profond orienté au sud près de l'Amsterdamse Bos
Caractéristiques principales
Description
Ce bien est situé sur l'Oude Karselaan dans le quartier Patrimonium d'Amstelveen. La maison a été construite à l'origine en 1925 et offre environ 114 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux étages principaux, avec un espace de rangement supplémentaire dans les combles. Le terrain total mesure 274 mètres carrés de terrain privé, offrant un espace extérieur ample pour une résidence familiale.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui abrite le compteur électrique et donne accès à l'escalier menant à l'étage supérieur. Depuis le hall, vous accédez au salon, qui possède une cheminée ajoutant du caractère et de la chaleur à l'espace. La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et est équipée d'appareils électroménagers encastrés. La cuisine donne directement sur le jardin, ce qui est pratique pour les repas en plein air et la réception. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie séparée où la machine à laver est installée. Des toilettes séparées sont également situées au rez-de-chaussée pour un usage quotidien pratique.
On accède au premier étage par l'escalier depuis le hall. Le palier de cet étage donne accès à quatre chambres, ce qui rend ce bien très adapté aux familles avec des enfants. Le palier dispose également d'un mur de placards intégré offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bain de cet étage est équipée d'un double vasque, d'une baignoire et de toilettes, fournissant tous les équipements de salle de bain essentiels.
L'espace extérieur est une caractéristique notable de ce bien. Le jardin arrière est décrit comme profond et orienté au sud, mesurant environ 100 mètres carrés avec des dimensions de 20 mètres de profondeur et 5 mètres de largeur. Le jardin offre de la verdure et de l'intimité, créant un espace de vie extérieur agréable. Il convient de noter qu'il y a une divergence dans l'annonce concernant l'orientation du jardin, la description principale indiquant une orientation sud tandis que les spécifications techniques indiquent une orientation nord.
Situé à l'arrière du jardin se trouve un garage en pierre détaché qui mesure environ 40 mètres carrés. Le garage est raccordé à l'électricité et peut accueillir un véhicule. De plus, le garage dispose d'un grenier de rangement supplémentaire, offrant encore plus d'espace pour le stockage ou une conversion potentielle. Le garage n'est pas isolé selon les spécifications de l'annonce.
Le bien dispose d'un label énergétique C, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte qui a été installée en 2008. Le toit est décrit comme un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume.
Le quartier Patrimonium où se situe ce bien est décrit comme un secteur prisé et adapté aux familles. Un de ses principaux atouts est la proximité de l'Amsterdamse Bos, qui se trouve littéralement au bout de la rue. Cela offre aux résidents un accès immédiat à de vastes espaces naturels pour la marche, le cyclisme et diverses activités de plein air. Le quartier se caractérise par son architecture distinctive et son environnement verdoyant.
À distance de marche se trouve l'Oude Dorp (Vieux Village) d'Amstelveen, qui est une zone sans voiture proposant une variété de restaurants, bars, musées et boutiques. Le Broersepark et la zone autour de l'Amstelveense Poel sont également à proximité, offrant des opportunités d'activités récréatives telles que le jogging, le cyclisme, la marche, le canoë, le tennis, le hockey et le cricket.
Pour les nécessités quotidiennes, les commerces locaux et les supermarchés sont facilement accessibles, y compris un supermarché Albert Heijn sur l'Amsterdamseweg. Le Stadshart, qui est le principal centre commercial d'Amstelveen, est également facilement accessible pour des besoins en achats plus importants.
L'emplacement est particulièrement noté comme étant attrayant pour les familles en raison de la présence de diverses écoles dans la région, incluant des écoles primaires, secondaires et internationales, toutes facilement accessibles.
Les connexions de transport sont décrites comme excellentes. Le bien est proche des autoroutes A9 et A10 pour les déplacements en voiture. Les transports en commun sont desservis par une station de bus au Stadshart. Pour les cyclistes, il existe une piste cyclable dédiée appelée Het Zwarte Pad qui offre un itinéraire direct vers Amsterdam Zuid.
Le stationnement pour les résidents et les visiteurs est disponible dans la rue devant le bien sans frais. Le bien est décrit comme étant situé sur une route calme avec une vue dégagée.
Le bien est proposé au prix de demande de 935 000 euros, ce qui correspond à environ 8 202 euros par mètre carré d'espace de vie. Les frais de transfert sont à la charge de l'acheteur. La date d'acceptation et les conditions sont à négocier. Le bien est actuellement disponible et inscrit comme construction existante. La référence cadastrale est AMSTELVEEN G 2214, et le bien est détenu en pleine propriété.
Cette maison est présentée comme un bien avec du potentiel, offrant aux acheteurs l'opportunité de rénover et de personnaliser l'espace pour créer leur maison idéale dans un emplacement recherché. La combinaison de la taille généreuse du terrain, du garage détaché, de la proximité avec la nature et les commodités urbaines, et du caractère familial du quartier fait de ce bien une propriété qui pourrait plaire à ceux qui cherchent à laisser leur empreinte personnelle sur une maison dans l'un des secteurs souhaitables d'Amstelveen.