Maison de canal entièrement rénovée avec jardin ensoleillé au centre d'Enkhuizen
Caractéristiques principales
Points forts
- Le bien a été entièrement rénové et est prêt pour une occupation immédiate, avec des mises à jour modernes comprenant une nouvelle chaudière CV Remeha installée en 2024, un chauffage par le sol et une isolation complète dans toute la maison.
- L'emplacement au centre d'Enkhuizen offre une vue directe sur le canal depuis les fenêtres avant et se trouve à distance de marche des magasins, restaurants et autres commodités urbaines.
- Le jardin arrière orienté à l'ouest de 24 mètres carrés offre une exposition au soleil de l'après-midi et du soir et a été conçu pour être à faible entretien avec des pavages, du gravier et du gazon artificiel.
- Le bien a fait l'objet d'une inspection structurelle préalable à la vente, ce qui donne aux acheteurs une confiance supplémentaire quant à l'état du bâtiment.
Points faibles
- Avec une seule chambre et 57 mètres carrés d'espace habitable, cette propriété a un hébergement limité convenant principalement aux célibataires ou aux couples plutôt qu'aux familles.
- Le bien a le statut de paysage urbain protégé et de monument, ce qui peut restreindre les modifications futures de l'extérieur du bâtiment.
- Le stationnement n'est disponible que par un système de permis, ce qui est typique pour les emplacements en centre-ville mais peut être gênant pour les propriétaires de voiture.
- Le prix demandé de 5 570 euros par mètre carré est relativement élevé, reflétant l'emplacement de prestige plutôt que la taille de la propriété.
Description
Cette maison de centre-ville entièrement rénovée est située dans le charmant centre d'Enkhuizen, une ville historique aux Pays-Bas. Le bien date de 1882 et a été entièrement mis à jour tout en conservant sa façade pittoresque qui s'intègre parfaitement dans le paysage urbain protégé. Avec une surface habitable d'environ 57 mètres carrés et un volume total de 195 mètres cubes, cette maison offre un espace de vie efficace dans un emplacement très recherché.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui abrite le tableau électrique. De ce point central, vous avez accès au salon et à une salle de toilettes bien tenue équipée d'un WC suspendu et d'un petit lavabo. Le salon a une atmosphère chaude et invitante, accentuée par des lambris en bois qui complètent le caractère de la maison. Le sol se compose de carrelage posé sur une base en béton, avec un chauffage par le sol relié au système de chauffage central. Ce choix de revêtement de sol s'accorde bien avec divers styles d'intérieur, du moderne au classique. Le plafond a été fini de manière soignée et comporte des spots encastrés avec un éclairage LED moderne. Les fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété fournissent une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Depuis les fenêtres avant, vous avez une vue directe sur le canal, ce qui constitue l'une des caractéristiques notables de cet emplacement.
La cuisine est située à l'arrière du rez-de-chaussée et est finie dans une gamme de couleurs claires avec un plan de travail en stratifié. Elle est équipée d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson en céramique, d'un four à micro-ondes combiné et d'un lave-vaisselle autonome. L'espace cuisine est suffisamment spacieux pour accueillir une table à manger, ce qui le rend pratique pour les repas quotidiens ou pour recevoir. Une porte-fenêtre coulissante donne un accès direct au jardin arrière.
Le jardin arrière est orienté à l'ouest, ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin mesure 24 mètres carrés, avec une profondeur de 6 mètres et une largeur de 4 mètres. Il a été aménagé avec des pavages décoratifs, du gravier et du gazon artificiel, le rendant pratiquement sans entretien. Le jardin offre une bonne intimité et fournit suffisamment d'espace pour des sièges extérieurs et des rassemblements barbecue avec la famille et les amis. Les propriétaires actuels ont créé un espace extérieur à faible entretien, bien que les nouveaux propriétaires puissent le personnaliser davantage selon leurs propres préférences.
Le premier étage est accessible par un escalier dans le salon. Sur le palier, il y a de l'espace pour placer une machine à laver. Depuis le palier, vous accédez à la salle de bains moderne puis continuez vers la chambre. La salle de bains est entièrement carrelée et spacieuse pour une maison de cette taille. Elle comprend une douche à l'italienne, un large meuble-lavabo et des WC dans un espace partiellement séparé. Un large miroir au-dessus du lavabo dispose d'un éclairage intégré. Le plafond est fini de manière lisse avec des spots encastrés, et un radiateur design a été installé.
La chambre à cet étage peut confortablement accueillir un lit double. Avec une seule chambre, cette propriété convient mieux aux célibataires ou aux couples, ou peut-être comme résidence secondaire ou bien d'investissement.
Le bien bénéficie de mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, ce qui se traduit par une étiquette énergétique C. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte Remeha qui a été installée en 2024 et appartient aux propriétaires actuels, ce qui signifie aucun coût de location pour le système de chauffage.
Le bien est situé dans un paysage urbain protégé et a le statut de monument, ce qui confirme son importance historique mais peut également imposer certaines restrictions sur les modifications futures de l'extérieur. C'est une considération importante pour les acheteurs potentiels qui pourraient vouloir apporter des changements à la façade ou aux fenêtres.
Le stationnement dans le centre-ville nécessite un permis, ce qui est typique pour les emplacements en centre-ville dans les villes historiques néerlandaises. Le bien est à distance de marche de diverses commodités notamment des magasins, des restaurants et d'autres services que le centre d'Enkhuizen a à offrir.
Le prix demandé est de 317 500 euros, ce qui correspond à environ 5 570 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est vendu par le biais d'un processus d'enchères avec la date limite de soumission fixée au 22 juin 2026. L'annonce mentionne qu'une inspection structurelle a été effectuée avant la vente, ce qui offre une assurance supplémentaire aux acheteurs potentiels quant à l'état du bâtiment.
Cette maison représente une opportunité de vivre dans un bien historique entièrement rénové dans un emplacement central de premier ordre avec vue sur le canal et un espace extérieur privé. La combinaison d'équipements modernes tels que le chauffage par le sol, une nouvelle chaudière et une isolation mise à jour avec le caractère d'un bâtiment de 1882 crée un environnement de vie pratique dans un cadre très recherché.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
Description explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing before entering the bedroom, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The ground floor features a separate 'toiletruimte met hangcloset en fonteintje' (toilet room with toilet and small sink).
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features list.
Rain Shower
No rain shower is mentioned; only a standard walk-in shower is described.
Double Shower
No double shower is mentioned in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with no indication of shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'breed wastafelmeubel' (wide washbasin furniture), but double sinks are not explicitly specified.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('CV-vloerverwarming') is explicitly mentioned only for the ground floor ('parterre'), while the bathroom is on the first floor.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 24 m² rear garden (achtertuin) with a west-facing orientation.
Front Garden
No front garden is mentioned; it is a typical inner-city house opening directly to the street.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned; the garden has paving, gravel, and artificial grass.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
While the listing mentions there is space to barbecue, there is no designated or built-in barbecue area mentioned.
Patio
No patio is explicitly described in the text.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is present on this small 57 m² property.
Waterfront
The listing mentions a 'fantastic view of the canal' (kijk op de gracht) but does not state the property is directly on the waterfront (waterkant).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a small inner-city house with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The property is a small inner-city house with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Enkhuizen is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The listing explicitly highlights a 'fantastic view of the canal' (fantastische kijk op de gracht) from the front room.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is highlighted; the view emphasized is of the canal.
Remarkable Sea View
The property overlooks a canal in the city center, not the sea.
Remarkable Harbour View
The view is of a city canal (gracht), not explicitly the harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (Remeha combi boiler from 2024) and CV-floor heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a tile floor (plavuizenvloer) over the concrete floor, and wooden walls, but not hardwood floors.
Tiled Floors
The description explicitly states a 'plavuizenvloer' (tile floor) was laid on the ground floor.
Laminate Flooring
Laminate is only mentioned as a worktop in the kitchen ('laminaatwerkblad'), not as flooring.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'CV-vloerverwarming' on the ground floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the house is small with only one bedroom.
Home Office
No home office space is mentioned in the 57m2 property.
Skylight
The features section explicitly lists 'Dakraam' (skylight) as a provision.
Exposed Beams
The listing mentions 'houten wanden' (wooden walls/paneling) but does not mention exposed ceiling beams.
Bay Window
Windows are mentioned at the front and back, but there is no mention of a bay window (erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this small city house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this small city house.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The description explicitly mentions an 'openslaande tuindeur' (French doors) leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The ceilings are described as 'strak gestuukt' (smoothly plastered), indicating no ornamental plasterwork.
Style intérieur
Scandinavian
The kitchen has a light color scheme, but the overall style with wooden walls and tile floors does not strongly align with typical Scandinavian minimalism.
Modern
The bathroom and kitchen are described as modern with spotlights, LED lighting, and a design radiator, though the living room has classic wooden walls.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal elements, or raw concrete typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, specific color palettes, or architectural details are described.
Classic
The house is from 1882 with a picturesque facade, wooden walls in the living room, and a canal view, retaining classic character despite renovation.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1882, described as having a 'picturesque facade' (pittoresk geveltje), and officially listed as a protected cityscape and monument (Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument).
Early 20th Century
The house was built in 1882, which is the 19th century.
Post War Functional
The house predates WWII by decades, having been built in 1882.
Modernist
While the interior is fully renovated with modern amenities, the building itself is a 19th-century historic monument, not modernist architecture.
Newly Build
The building is from 1882 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), though it was recently renovated.
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'losse vaatwasser' (freestanding dishwasher)
Oven
Listing mentions 'combimagnetron' which includes oven functionality
Microwave
Listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave)
Kitchen Island
Not mentioned and highly unlikely given the small 57 m² property size
Pantry
No mention of pantry in a small 57 m² home
Stove
Listing explicitly mentions 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop)
Induction Stove
Listing specifically states 'keramische kookplaat' (ceramic), not induction
Build In Coffee Maker
No mention of built-in coffee maker in the listing
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap or Quooker in the listing
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (standard extractor hood), not downdraft
Shared Kitchen
Property is described as 'eengezinswoning' (single-family home), not shared
Design Kitchen
Described as 'functionele keuken' with 'laminaatwerkblad' (laminate worktop) - basic, not high-end design
New Kitchen
Property is 'volledig gerenoveerd' (completely renovated) and boiler is from 2024, suggesting recent kitchen installation
Parking & Rangement
Parking
The listing specifies 'Parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities, which implies there is no dedicated private parking spot associated with the property.
Storage Room
No storage room is mentioned in the description or features. The landing on the first floor offers space for a washing machine, but no dedicated storage room is indicated.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The property has 2 residential levels (ground floor and first floor) as listed in the features. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is via permits.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; parking is via permits.
Workshop
No workshop is mentioned in the property details.
Shed
The garden is described as having paving, gravel, and artificial grass with no mention of a shed or outbuilding.
Street Parking Free
The features explicitly list 'Parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking, indicating free street parking is not available.
Street Parking Permit
The features section explicitly states 'Parkeervergunningen' (parking permits) under parking facilities.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale mentioned in the listing.
Règles
Owners Association
The property is described as a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning') and there is no mention of an owners association (VvE) in the details.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this single-family home.
Oa Fees
There is no owners association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this single-family home.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a two-story single-family house built in 1882, making an elevator highly improbable and unmentioned.
Intercom
It is a detached corner house, not an apartment building, so an intercom system is typically not present or needed.
Private Entrance
The listing describes it as a single-family corner house ('eengezinswoning, hoekwoning') with a ground-floor entrance leading directly into the hall.
Automatic Gate
It is an inner-city house with a small 24m² backyard; there is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone, which is uncommon for this type of small single-family home in the Netherlands.
Gated Community
The property is an independent corner house located in the inner city, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1882 and the only bedroom and bathroom are located on the first floor, accessible exclusively via a staircase.
Services & Technique
Washing Machine
The listing states there is a possibility to place a washing machine on the landing, implying the machine itself is not included.
Laundry Room
The listing specifies that the washing machine would be placed on the landing ('overloop'), indicating there is no dedicated laundry room.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) as a provision.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features.
Triple Glazing
Not mentioned, and double glazing is explicitly listed instead.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the features.
Heat Pump
Heating is provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a mechanical ventilation system and a recently installed (2024) high-efficiency gas combi boiler, as well as CV underfloor heating.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.