Maison d'angle des années 1930 durable avec jardin et bureau à domicile à Zeist

Cette spacieuse maison d'angle des années 1930 est située dans le populaire quartier Dichterswijk à Zeist et offre une vue sur un parc vert. La propriété dispose d'une surface habitable de 169 mètres carrés, d'un terrain de 347 mètres carrés et de quatre chambres réparties sur trois étages. La maison combine des éléments de caractère d'origine avec des caractéristiques de durabilité modernes, ce qui la rend adaptée aux familles à la recherche d'un logement confortable et économe en énergie.

Le Dichterswijk est un quartier résidentiel qui a été en grande partie développé dans les années 1930 et présente une variété de maisons d'avant-guerre. Le quartier compte plusieurs petits parcs et espaces verts, dont l'un se trouve directement devant cette propriété. Le centre de Zeist avec ses vastes possibilités de shopping et de restauration, ses aires de jeux et ses écoles primaires se trouve à distance de marche. De plus, une ferme pour enfants, des transports en commun et diverses voies d'accès sont situés à proximité.

L'entrée de la maison est située sur le côté du bâtiment et mène à un vaste couloir donnant accès aux toilettes, à une cave, à la cuisine et au séjour. Le séjour a une disposition en L et comporte une baie vitrée avec des vitraux et une cheminée ouverte. Côté façade, on bénéficie d'une vue sur le parc vert et le jardin avant bien entretenu. À l'arrière du rez-de-chaussée se trouve la salle à manger, qui possède des portes coulissantes s'ouvrant directement sur le jardin arrière ensoleillé.

La cuisine semi-ouverte bénéficie de la lumière naturelle grâce à un puits de lumière et est équipée de divers appareils encastrés, dont une cuisinière à gaz, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, la buanderie est accessible, qui abrite le combiné réfrigérateur-congélateur, l'installation lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un chauffe-eau électrique. Derrière la buanderie se trouve la chaudière hybride, qui est connectée à la pompe à chaleur située à l'arrière du jardin.

Le premier étage comprend un palier lumineux avec des détails en vitrail qui donne accès à deux chambres. La chambre à l'arrière possède un placard intégré et un très spacieux balcon. La chambre à l'avant, qui était auparavant deux pièces séparées, dispose également d'un placard intégré et de son propre balcon. La salle de bain moderne à cet étage est équipée d'une douche, de toilettes suspendues, d'un double vasque, d'un miroir mural et d'un chauffage au sol.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et révèle un niveau sous comble étonnamment spacieux. Ce niveau contient deux autres chambres, dont une est climatisée. Il y a un espace de rangement amplement suffisant dans les murs d'appui, et l'accès à un grenier offre des options de stockage supplémentaires.

Le jardin arrière est joliment aménagé et orienté sud-ouest, permettant de profiter du soleil jusqu'en fin de soirée. L'aménagement bien entretenu, l'abondance de verdure et les diverses assises font de cet espace un endroit agréable pour la détente, le jeu ou les repas en plein air.

À l'arrière du jardin, il y a un annexe multifonctionnel lumineux et chauffé qui convient parfaitement à une utilisation en tant que bureau à domicile, studio ou salle de loisirs. Cela offre un espace calme avec de nombreuses possibilités pour concilier vie et télétravail.

Les besoins de rangement pratiques sont bien satisfaits grâce à un spacieux abri de stockage d'environ 17 mètres carrés. Cet espace de stockage dispose de l'électricité et de l'eau courante et offre diverses options pour ranger des vélos, créer un espace de stockage supplémentaire ou pratiquer des loisirs.

La propriété a été rendue plus durable grâce à l'installation de 13 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un point de recharge pour véhicules électriques, d'un chauffe-eau électrique et d'une isolation supplémentaire. Les travaux de peinture extérieure ont été réalisés en 2025. Un stationnement est disponible sur la propriété avec un point de recharge pour une voiture électrique.

La maison possède l'étiquette énergétique B. L'isolation comprend l'isolation du toit, un double vitrage partiel, du verre à haute efficacité, l'isolation des murs et des fenêtres secondaires. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation Vaillant Eco TEC plus VHR 30/36C5/L-5 de 2023, la cheminée ouverte, un chauffage au sol partiel et la pompe à chaleur. L'eau chaude est fournie par la chaudière. La propriété est équipée d'un système de ventilation mécanique, d'un câblage en fibre optique et de connexions câble TV.

Un rapport de mesure et des plans d'étage sont disponibles, ayant été mesurés selon la norme NEN 2580. Un rapport d'inspection structurelle est également disponible et peut être demandé auprès du bureau de l'agent vendeur. L'acte de vente inclura une clause d'ancienneté en raison de l'année de construction de 1938. La livraison de la propriété se fait d'un commun accord.

Les données cadastrales montrent que la propriété se compose de deux parcelles : ZEIST M 4505 d'une superficie de 345 mètres carrés et ZEIST M 4838 d'une superficie de 2 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. Le jardin arrière mesure 179 mètres carrés avec une profondeur de 19,50 mètres et une largeur de 9,20 mètres. Le bâtiment a un toit à croupes couvert de tuiles et un volume de 677 mètres cubes. Bien qu'il n'y ait actuellement pas de garage, l'annonce note qu'il serait possible d'en ajouter un. En plus du stationnement sur place, un stationnement public est disponible dans la zone.